d******i
发帖数: 56 | 1 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
两娃课外活动每月1k
如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？ |
r*****n
发帖数: 140 | 2 先找个loan officer帮你算算能贷多少款。 |
m********s
发帖数: 55301 | 3 不撑
【在 d******i 的大作中提到】
: 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
: 两娃课外活动每月1k
: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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b**********y
发帖数: 7371 | 4 应该看看一米以上的房
【在 m********s 的大作中提到】
: 不撑
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m*********t
发帖数: 1250 | 5 如果收入没有稳定增长预期，我觉得会很撑，影响生活质量和你们自己的退休财务规划
~
我们家当年买的房子比你这贵几万吧，房产税少几千，但收入是你们家两倍多，一个娃
，感觉才算比较宽裕，把401K, IRA, HSA都Max后，还能投点529，最后还能剩下点钱经
常出去旅行和接父母过来玩玩~
【在 d******i 的大作中提到】
: 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
: 两娃课外活动每月1k
: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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z******1
发帖数: 739 | 6 楼主如需贷款,请和我联系(联系方式请点我名字,个人说明档内有,或站内短信) 根据第
三方专业评估机构统计数据,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额是第
二名的2倍.
我们银行Jumbo Loan （$636,150以上）是自己的钱，利率和售后服务比较有优势。很
多贷款机构自己没有钱做Jumbo Loan, 售后服务可能会出现问题, 牵扯到房子会比较麻
烦．
免费开贷款合格信,免费查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
刚毕业大学生有工作许可, 信用分数低或无信用记录都可以申请.
买房头款3%起
如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能把Pre-
Approval Letter出了当然更好.很多时候,有经验的房产经纪会要求买房者先去知名的
贷款机构拿到Pre-Approval Letter, 这样买房者和房产经纪都大概心里有数可以买到
什么价位的房子，可以节省大家的时间。
【在 d******i 的大作中提到】
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: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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d******i
发帖数: 56 | 7 多谢回复。收入方面确实没有什么增长预期。孩子半大不小，我暂时不想出去全职。
我们也看了一些六十万左右的房，真是一下子差好多，所以一直在犹豫要不要撑
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 m*********t 的大作中提到】
: 如果收入没有稳定增长预期，我觉得会很撑，影响生活质量和你们自己的退休财务规划
: ~
: 我们家当年买的房子比你这贵几万吧，房产税少几千，但收入是你们家两倍多，一个娃
: ，感觉才算比较宽裕，把401K, IRA, HSA都Max后，还能投点529，最后还能剩下点钱经
: 常出去旅行和接父母过来玩玩~
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d******i
发帖数: 56 | 8 谢谢。我们的realtor 已经推荐了人做pre-approval 和以后贷款。我想可能大部分
realtor 都会有各项服务的人推荐。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 z******1 的大作中提到】
: 楼主如需贷款,请和我联系(联系方式请点我名字,个人说明档内有,或站内短信) 根据第
: 三方专业评估机构统计数据,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额是第
: 二名的2倍.
: 我们银行Jumbo Loan （$636,150以上）是自己的钱，利率和售后服务比较有优势。很
: 多贷款机构自己没有钱做Jumbo Loan, 售后服务可能会出现问题, 牵扯到房子会比较麻
: 烦．
: 免费开贷款合格信,免费查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
: 刚毕业大学生有工作许可, 信用分数低或无信用记录都可以申请.
: 买房头款3%起
: 如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能把Pre-
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w*****m
发帖数: 20421 | 9 第一呢，要看你什么地方，中西的话2，30万的房子就不错，
为什么要去撑呢？TX的话3，40万的房子也挺好的。湾区纽约
西雅图，那就只能去撑了，INTEREST可以退税，讲究着也能
过，但你想买新车啊，出去VACATION都要考虑考虑了 |
y****i
发帖数: 12114 | |
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d******i
发帖数: 56 | 11 就是一个part time的工作，现在还好，就是不知道什么时候就没了。如果没有了的话
，暂时可能也不会去找，因为考虑孩子们需要有个父母flexible
【在 y****i 的大作中提到】
: 这不稳定的5万是有多不稳定啊，都直接不算了。
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d******i
发帖数: 56 | 12 谢谢，到时候找你帮忙看看
【在 z******1 的大作中提到】
: 楼主如需贷款,请和我联系(联系方式请点我名字,个人说明档内有,或站内短信) 根据第
: 三方专业评估机构统计数据,我们银行是全美最大的房屋贷款机构, 而且贷款总额是第
: 二名的2倍.
: 我们银行Jumbo Loan （$636,150以上）是自己的钱，利率和售后服务比较有优势。很
: 多贷款机构自己没有钱做Jumbo Loan, 售后服务可能会出现问题, 牵扯到房子会比较麻
: 烦．
: 免费开贷款合格信,免费查信用.自主审批,直接放款, 无任何隐藏费用.
: 刚毕业大学生有工作许可, 信用分数低或无信用记录都可以申请.
: 买房头款3%起
: 如果是贷款买房的话，一般先找贷款公司算清楚自己具体能贷多少款，如果能把Pre-
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t**y
发帖数: 977 | 13 不撑，买100万都没问题。
【在 d******i 的大作中提到】
: 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
: 两娃课外活动每月1k
: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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l********n
发帖数: 486 | |
g***e
发帖数: 4074 | 15 这个可真的是要挑战一下“撑”的定义了。
【在 t**y 的大作中提到】
: 不撑，买100万都没问题。
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g***e
发帖数: 4074 | 16 房产税有点高。按照你们17万算，是可以贷下来60万的款。
如果说贷60万款三十年，加上房产税和保险差不多就要去掉4300-4400每月。就算你们
税后每月一万，这个贷款基本就去了你们一半的收入，还是在你做半职的情况下。已经
很紧很紧了。
如果你还没信心把半职做下去，那基本上最好也就是月光族。你要知道，除非新房子，
旧房基本上平均每年都要花至少3000-6000在各种维护上，这点不像国内的房子。
【在 d******i 的大作中提到】
: 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
: 两娃课外活动每月1k
: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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d******i
发帖数: 56 | 17 多谢回复，说的很在理。房子确实不仅是月供，还有维护，房子大了，utility bill也
会上去。我想我应该放下了，还是量力而为比较好。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 g***e 的大作中提到】
: 房产税有点高。按照你们17万算，是可以贷下来60万的款。
: 如果说贷60万款三十年，加上房产税和保险差不多就要去掉4300-4400每月。就算你们
: 税后每月一万，这个贷款基本就去了你们一半的收入，还是在你做半职的情况下。已经
: 很紧很紧了。
: 如果你还没信心把半职做下去，那基本上最好也就是月光族。你要知道，除非新房子，
: 旧房基本上平均每年都要花至少3000-6000在各种维护上，这点不像国内的房子。
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d******i
发帖数: 56 | 18 多谢回复。在东岸房价地税都不便宜的地方
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【在 w*****m 的大作中提到】
: 第一呢，要看你什么地方，中西的话2，30万的房子就不错，
: 为什么要去撑呢？TX的话3，40万的房子也挺好的。湾区纽约
: 西雅图，那就只能去撑了，INTEREST可以退税，讲究着也能
: 过，但你想买新车啊，出去VACATION都要考虑考虑了
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j*****7
发帖数: 386 | 19 你能换个地产税低一些的区吗？
这种75万， 1.7万地产税的房子， 估计是郊区的所谓学区房，升值前景很差，说不定
还会跌， 没必要
要撑也要找升值空间大的区
【在 d******i 的大作中提到】
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: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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d******i
发帖数: 56 | 20 基本上没有可能换。一是因为工作在附近，二是老大初中了，搬家觉得特别受伤，我想
如果可能，我们想在这个地方到她高中毕业
请问如果3%的房产税，买多少价钱的房子会比较合适？我想的是60万左右
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【在 j*****7 的大作中提到】
: 你能换个地产税低一些的区吗？
: 这种75万， 1.7万地产税的房子， 估计是郊区的所谓学区房，升值前景很差，说不定
: 还会跌， 没必要
: 要撑也要找升值空间大的区
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f****t
发帖数: 15913 | 21 五万块如果靠不住的话，太撑了，根本存不下钱来。
【在 d******i 的大作中提到】
: 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
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: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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x**********n
发帖数: 1262 | 22 同感，
国内有房子可以卖了多付downpay吗？ 或者家里父母支持一下？
不然的话，感觉压力非常大
【在 f****t 的大作中提到】
: 五万块如果靠不住的话，太撑了，根本存不下钱来。
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o*****p
发帖数: 5952 | 23 贷款额差不多是你收入5-5.5倍。撑不撑，和个人消费和主观感受密切相关。
【在 d******i 的大作中提到】
: 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
: 两娃课外活动每月1k
: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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g***e
发帖数: 4074 | 24 呵呵，要想拿出来可能要费劲一些了
【在 x**********n 的大作中提到】
: 同感，
: 国内有房子可以卖了多付downpay吗？ 或者家里父母支持一下？
: 不然的话，感觉压力非常大
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g*q
发帖数: 26623 | 25 要没那么高房产税，5万的工作辞了也能再找到的话，应该很轻松。但是这个房产税下
来，再考虑到收入不稳定，是有点撑。
【在 d******i 的大作中提到】
: 家里一个稳定收入12万，一个不稳定5万
: 两娃课外活动每月1k
: 如果买75万的房，20% downpay，每年1.7w房产税，是不是太撑？
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l*******r
发帖数: 328 | 26 mortgage 2700+ kids activity 1000+ prop tax 1400 =5100.
固定支出 佔 42% 收入，没问题。 |
