j*********1
发帖数: 218 | 1 我们这儿house 比较expensive。 交了约20-30% downpayment 以后， 还必须要贷
jumbo loan （>450K limit）。 请问现在30年fixed 的jumbo loan rate 是多少呀？
我们这儿 Conforming loan 的limit 是450k，如果只贷450k的话， 假定30 years
fixed-rate 是3.5%。 但如果要贷500k的话， 就变成jumbo loan 了，假定jumbo
loan 的 30 years fixed-rate 是 4.25%。 如果以后不refinance 的话， 那这
30years 一直是付 4.25%利息吗？ 还是付了几年mortgage 以后， 等loan 的本金变成
450k 以下以后，我的rate 就自动变回conforming loan 的 3.5%呀。 如果是前者，
那贷jumbo loan太亏了。 有人知道jumbo loan 的具体怎么操作吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 所谓fixed rate, 理论上来说如果不做refinance, rate是不会变的. 不会因为您的
loan amount低了就改变. 当然也有例外,当经济不好rate大降的时候, 如果您利率太高
, 银行也会自动降一些, 以免client refinance或default. 前两年有很多这样的case. |
b*d
发帖数: 9308 | 3 到时候再做一次refinance就好了，利率就降下来了。
【在 j*********1 的大作中提到】
: 我们这儿house 比较expensive。 交了约20-30% downpayment 以后， 还必须要贷
: jumbo loan （>450K limit）。 请问现在30年fixed 的jumbo loan rate 是多少呀？
: 我们这儿 Conforming loan 的limit 是450k，如果只贷450k的话， 假定30 years
: fixed-rate 是3.5%。 但如果要贷500k的话， 就变成jumbo loan 了，假定jumbo
: loan 的 30 years fixed-rate 是 4.25%。 如果以后不refinance 的话， 那这
: 30years 一直是付 4.25%利息吗？ 还是付了几年mortgage 以后， 等loan 的本金变成
: 450k 以下以后，我的rate 就自动变回conforming loan 的 3.5%呀。 如果是前者，
: 那贷jumbo loan太亏了。 有人知道jumbo loan 的具体怎么操作吗？
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s**********n
发帖数: 2601 | 4 会一直是4。5的利率。所谓fixed就是不会变得。你可以付多点downpay呀
我们这儿house 比较expensive。 交了约20-30% downpayment 以后， 还必须要贷
jumbo loan （
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【在 j*********1 的大作中提到】
: 我们这儿house 比较expensive。 交了约20-30% downpayment 以后， 还必须要贷
: jumbo loan （>450K limit）。 请问现在30年fixed 的jumbo loan rate 是多少呀？
: 我们这儿 Conforming loan 的limit 是450k，如果只贷450k的话， 假定30 years
: fixed-rate 是3.5%。 但如果要贷500k的话， 就变成jumbo loan 了，假定jumbo
: loan 的 30 years fixed-rate 是 4.25%。 如果以后不refinance 的话， 那这
: 30years 一直是付 4.25%利息吗？ 还是付了几年mortgage 以后， 等loan 的本金变成
: 450k 以下以后，我的rate 就自动变回conforming loan 的 3.5%呀。 如果是前者，
: 那贷jumbo loan太亏了。 有人知道jumbo loan 的具体怎么操作吗？
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j*********1
发帖数: 218 | 5 不就是没钱吗？ 不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变， 那refinance
是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refinance 了？
【在 s**********n 的大作中提到】
: 会一直是4。5的利率。所谓fixed就是不会变得。你可以付多点downpay呀
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: 我们这儿house 比较expensive。 交了约20-30% downpayment 以后， 还必须要贷
: jumbo loan （
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.36
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w******t
发帖数: 16937 | 6 你去bankrate.com一看便知
不就是没钱吗？ 不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变， 那refinance
是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refin........
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【在 j*********1 的大作中提到】
: 不就是没钱吗？ 不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变， 那refinance
: 是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refinance 了？
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s**********n
发帖数: 2601 | 7 fixed means your rate is fixed during the terms you signed with the lender,
but you can refi anytime you want.
refinance
【在 j*********1 的大作中提到】
: 不就是没钱吗？ 不如不就多付点downpayment 了。如果rate 一直不变， 那refinance
: 是什么回事呀？ fixed rate 的loan 以后都不能refinance 了？
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