x**********6
发帖数: 1240 | 1 想请问有人买投资房的时候申请primary或者second home的mortgage （rate比投资房
的rate低很多），
closing以后马上出租的么？ 会有什么问题么？ |
P**5
发帖数: 3422 | 2 short answer， 能。
出租能遇到的麻烦事多了， mortgage rate 这个根本不是事。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 HOA让租么，租出去你住哪里，你再去买又是PRIMARY不露馅了？ |
l****u
发帖数: 980 | 4 不能，银行可以取消你的贷款，要你立刻还清，或者拍卖你的房子。但是，银行会不会
发现，发现了会不会管，这就难说了。可以私下问问给你贷款的人，问问当地做贷款的
人，了解一下当地银行是否较真。
【在 x**********6 的大作中提到】
: 想请问有人买投资房的时候申请primary或者second home的mortgage （rate比投资房
: 的rate低很多），
: closing以后马上出租的么？ 会有什么问题么？
|
w*****m
发帖数: 20421 | 5 多数LENDER一个月就卖到发你妹那里去了，等一个月好了 |
l****u
发帖数: 980 | 6 卖给谁，当初的条款都是不变的。半年一年后出租还可以辩称情况变化了，一个月就出
租，明显是用虚假用途获取低息。会不会被发现，发现后怎么样，都不是贷款人能完全
控制的。话说回来，从来都是撑死胆大的，饿死胆小的。就看LZ多大胆了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 多数LENDER一个月就卖到发你妹那里去了，等一个月好了
|
T****L
发帖数: 1203 | 7 在您close的时候，deed of trust里会有关于occupancy的规定和说明，一般来说需要
60天内搬进去而且住满1年，不可抗的外力因素除外--这个文件是应该是您签过字的。
所以说，理论上讲，刚买了就出租，是违反了您当初签过字的agreement，但是具体来
说是否会被追究，以及具体的情况是否满足不可抗的外力因素等等，都不好说。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 1. 这需要理由，比如工作突然变动，等等。
无仼何理由，银行有权把贷款改成出租屋的。至于银行是否发现，发现后如何处理，是
另外—个话题。
2. 一年之后再改成出租屋，没有问题。实际操作中，半年后大概就无大碍了。
希望对你有帮助。
【在 x**********6 的大作中提到】
: 想请问有人买投资房的时候申请primary或者second home的mortgage （rate比投资房
: 的rate低很多），
: closing以后马上出租的么？ 会有什么问题么？
|
P**5
发帖数: 3422 | 9 我再回一次这个贴。
你既然要做出租房生意， 就别太纠结利率省那几个小钱。 房客赖你一个月房租， 给
你弄坏门窗墙皮， 费的钱就多得多了。
雪妈在这个版恐吓新房东， 也不是没有道理。 |
