B******y
发帖数: 9065 | 1 看中一个所谓的豪华Townhouse，大约35W可以拿下，但HOA很高，大约每月400刀左右，
每年税6千多。位置很好，但根据长期的职业打算，不想在这个地方呆超过3年，所以以
住3年为最高期限，走的时候卖掉或出租都可以，因为周围的Townhouse 2千一个月很容
易出手，这个价格至少可以保本。大家觉得我是借5年的Arm还是30年Fixed合适呢？目
前的存款付20%的首付没有问题，不过不想3年内就还清所有贷款，本人基本属于不缺现
金但也没有发大财的可能。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果三年以后要relocate，5/1 ARM应该是你最好的选择。
【在 B******y 的大作中提到】
: 看中一个所谓的豪华Townhouse，大约35W可以拿下，但HOA很高，大约每月400刀左右，
: 每年税6千多。位置很好，但根据长期的职业打算，不想在这个地方呆超过3年，所以以
: 住3年为最高期限，走的时候卖掉或出租都可以，因为周围的Townhouse 2千一个月很容
: 易出手，这个价格至少可以保本。大家觉得我是借5年的Arm还是30年Fixed合适呢？目
: 前的存款付20%的首付没有问题，不过不想3年内就还清所有贷款，本人基本属于不缺现
: 金但也没有发大财的可能。
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b********2
发帖数: 5191 | |
B******y
发帖数: 9065 | |
M********I
发帖数: 848 | 5 这个你要想好你走后，是要当投资房一直出租，还是一定会卖掉。
一定会卖掉就5/1 或3/1 arm
一定当投资房就是30 year fix
说不准，7/1 arm是个折中的选择 |
c***a
发帖数: 942 | |
f*********e
发帖数: 8453 | 7 恩，如果知道一定只住3年就别折腾。租个类似的房住3年吧。
【在 c***a 的大作中提到】
: 管理异地的投资房不靠谱。3年的话其实最好不买。
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B******y
发帖数: 9065 | 8 是卖还是出租要看3年后的房市，我没有那个能力去预测，估计出租的可能性更大，但
应该不会永远出租。7/1的Arm就像是赌博我会住3年，然后出租4年，然后卖掉似的，可
以考虑。
【在 M********I 的大作中提到】
: 这个你要想好你走后，是要当投资房一直出租，还是一定会卖掉。
: 一定会卖掉就5/1 或3/1 arm
: 一定当投资房就是30 year fix
: 说不准，7/1 arm是个折中的选择
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B******y
发帖数: 9065 | 9 我们这里租房一点都不便宜，关键是我现在已经一天租房都不想了。私人房东，当了2
年的房客，房子出了问题不解决，还希望我给出钱修。现在租的也是Townhouse，比我
想买的差多了，还要2500一个月，结合HOA，税还有Mortgage，我相当于花住50W的房钱
，住的房子质量连20W都不到。3年也不是一个短时间，生活质量还是要考虑呀。
【在 f*********e 的大作中提到】
: 恩，如果知道一定只住3年就别折腾。租个类似的房住3年吧。
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p******y
发帖数: 3523 | 10 如果决心要卖，ARM比较好；如果出租的可能性更大，就选30年固定，以后就不用再操心rate调整什么的了。
看LZ怎么看未来3-5年间美国的房市了。 |
B******y
发帖数: 9065 | 11 “看LZ怎么看未来3-5年间美国的房市了。”
对此我一无所知。
【在 p******y 的大作中提到】
: 如果决心要卖，ARM比较好；如果出租的可能性更大，就选30年固定，以后就不用再操心rate调整什么的了。
: 看LZ怎么看未来3-5年间美国的房市了。
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k******o
发帖数: 3328 | 12 If you could not be sure, choose either 15 or 30 year. ARM is a little bit
risk if you hold it longer and rate jumps up. |
b*d
发帖数: 9308 | 13 3年后的房市比现在高的可能性挺大的。
【在 B******y 的大作中提到】
: 是卖还是出租要看3年后的房市，我没有那个能力去预测，估计出租的可能性更大，但
: 应该不会永远出租。7/1的Arm就像是赌博我会住3年，然后出租4年，然后卖掉似的，可
: 以考虑。
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p******y
发帖数: 3523 | 14 不敢妄断。做不得不长期持有的打算的话，还是30 fixed稳妥。
卖房的话，要付至少5%的佣金给agent们，房价不再使劲涨涨，估计也不忍心出手。。
。万一房价没涨到期望值，rate窜上去了咋办呢？
【在 B******y 的大作中提到】
: “看LZ怎么看未来3-5年间美国的房市了。”
: 对此我一无所知。
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