s*****g
发帖数: 88 | 1 看中一condo, 准备下手，突然被告知，各大银行可能都不会同意贷款，因为(这个
condo 只有3个unit)，HOA没有10% reserve of budget，（现在的HOA fee $300,已经
list 8-9个月),不符合大多数银行的贷款标准 (warrantable HOA)。代理给找到个
gurantee rate可以提供贷款，就是利息高些。
这究竟是 多大的问题 ？我们也的确有点嫌HOA fee高（不知道为什么高？）。
这样的房子值得买吗？将来好卖吗？请教大家。 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
s*****g
发帖数: 88 | 3 是大银行不给贷款，有一些小的或者专门的贷款机构可以贷，但是利率高一点.这样的
房子是不是到时候不好贷款呢? |
d**********g
发帖数: 1823 | 4 stay away from condo if you are talking about investment.
[在 sofadog (sofadog) 的大作中提到：]
：看中一condo, 准备下手，突然被告知，各大银行可能都不会同意贷款，因为(这个
：condo 只有3个unit)，HOA没有10% reserve of budget，（现在的HOA fee $300,已经
：........... |
s*****g
发帖数: 88 | 5 是大银行不给贷款，有一些小的或者专门的贷款机构可以贷，但是利率高一点.这样的
房子是不是到时候不好贷款呢? |
s*****g
发帖数: 88 | 6 其实是自己住,但住个2年左右估计得换地方,到时候自然涉及到卖啊
已经
【在 d**********g 的大作中提到】
: stay away from condo if you are talking about investment.
: [在 sofadog (sofadog) 的大作中提到：]
: ：看中一condo, 准备下手，突然被告知，各大银行可能都不会同意贷款，因为(这个
: ：condo 只有3个unit)，HOA没有10% reserve of budget，（现在的HOA fee $300,已经
: ：...........
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 你现在买就有问题，将来卖的时候面临同样的问题，如果
遇上市场不好，你可能根本卖不出去
【在 s*****g 的大作中提到】
: 其实是自己住,但住个2年左右估计得换地方,到时候自然涉及到卖啊
:
: 已经
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s*****g
发帖数: 88 | 8 房产代理推荐了他的一个贷款公司给我们，打了一通电话就给我们发来了PRE-APPROVAL
LETTER.所以我在想这也许不是一个问题
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你现在买就有问题，将来卖的时候面临同样的问题，如果
: 遇上市场不好，你可能根本卖不出去
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b****2
发帖数: 627 | 9 现在买, 2年左右就要卖.
那不是折腾吗?
除非你这村, "肯定"大涨, 或有其他目的,
否则还是租房过渡, 省钱省麻烦.
【在 s*****g 的大作中提到】
: 其实是自己住,但住个2年左右估计得换地方,到时候自然涉及到卖啊
:
: 已经
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N**s
发帖数: 1916 | 10 No condo for investment period. |
w*****m
发帖数: 20421 | 11 这也不一定的，曼哈顿08/09买的CONDO现在都发了吧
也看地方，小地方不行，必须是大城市才行
【在 N**s 的大作中提到】
: No condo for investment period.
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