g*q
发帖数: 26623 | 1 交了3年的毛给鸡，rate是3.75.现在做成15年应该可以到2.75左右，月供增加38%，总
付款减少几乎1/4.要不要做呢？ |
g*q
发帖数: 26623 | |
g*q
发帖数: 26623 | 3 算了一下，假定能得到0fee 2.75%利率，每个月多付的月供未来27年的IRR是5.56%，应
该还算值吧。 |
b********1
发帖数: 1299 | 4 如果月供不是问题, 15年一直都是不错的省利息的选择.
【在 g*q 的大作中提到】
: 交了3年的毛给鸡，rate是3.75.现在做成15年应该可以到2.75左右，月供增加38%，总
: 付款减少几乎1/4.要不要做呢？
|
g*q
发帖数: 26623 | 5 还款肯定不是问题，但是因为车贷和信用卡balance,一个人申请的话可能backend DTI
会有点问题（原来贷款是一个人的）。可能需要把信用卡在出statement前付清。
【在 b********1 的大作中提到】
: 如果月供不是问题, 15年一直都是不错的省利息的选择.
|
s**********d
发帖数: 36899 | |
g*q
发帖数: 26623 | 7 但是现在如果按3%重贷15年，多出那部分月供的IRR已经高于5%了。2.75%的话就更高了
。关键是现在15年利率低很多，而且27年变15年没短多少。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 我的原则，低于5%就贷尽量长的时间。
|
