c**q
发帖数: 443 | 1 房顶有漏雨的有三个地方，房东都说修好了，不给维修费，房检说屋顶最多还能用三到
四年。
另外发现一小处有白蚁咬过的痕迹，检查前房主说没有发生过白蚁，并且提供了今年8
月的一个白蚁检查报告，报告中说没有活动的白蚁。房检师说能看到白蚁痕迹部份的对
房屋影响不大，是几年前的白蚁痕迹，进一步的情况要找专业的白蚁检查师。
房主说他们没有发现白蚁，就算是现在发现了，但是他们在今年8月让专门的白蚁公司
放药了。有一年的保险。
房子的价位还可以，并且化了不少时间在房子上面，又化了一些钱，退出有点不愿意，
但是买可能又觉得不完全舒服，买房前中介有说漏水，但是没有想到有三个地方，另外
也没有告诉我们发生过白蚁。
房价可能比别的房子便宜了一万左右。修的话需要多少钱？我能要房主做什么？ |
a*f
发帖数: 1790 | |
c**q
发帖数: 443 | 3 一个人比我们出价多4万多，后来因为贷款原因没有买成。我们觉得房价还是便宜，所
以有点纠结。 |
c**q
发帖数: 443 | 4 一个人比我们出价多4万多，后来因为贷款原因没有买成。我们觉得房价还是便宜，所
以有点纠结。 |
b********1
发帖数: 1299 | 5 不要听房主说什么，自己找inspector来查， 看inspection是什么写的。 不过如果
roof只剩3，4年的life， 基本就要把换roof的钱算进purchase price。 |
g***r
发帖数: 281 | 6 roof leak and terminate should be in seller's disclosure.
If they are not disclosed, I think you can walk away. |
x****u
发帖数: 12955 | 7
8
If it's just 10k difference with comparable houses, then you should walk
away.
Think about it this way, the seller had to knew the 3 leaks and the termite
incident, yet they did not fully disclose it. These are just things you can
find out, what other things not so easy to find could they be hiding from
you?
【在 c**q 的大作中提到】
: 房顶有漏雨的有三个地方，房东都说修好了，不给维修费，房检说屋顶最多还能用三到
: 四年。
: 另外发现一小处有白蚁咬过的痕迹，检查前房主说没有发生过白蚁，并且提供了今年8
: 月的一个白蚁检查报告，报告中说没有活动的白蚁。房检师说能看到白蚁痕迹部份的对
: 房屋影响不大，是几年前的白蚁痕迹，进一步的情况要找专业的白蚁检查师。
: 房主说他们没有发现白蚁，就算是现在发现了，但是他们在今年8月让专门的白蚁公司
: 放药了。有一年的保险。
: 房子的价位还可以，并且化了不少时间在房子上面，又化了一些钱，退出有点不愿意，
: 但是买可能又觉得不完全舒服，买房前中介有说漏水，但是没有想到有三个地方，另外
: 也没有告诉我们发生过白蚁。
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c**q
发帖数: 443 | 8 房子买了之后，内墙要全部重新油漆，外墙和全面需要油漆，一楼的地板需要打磨，二
楼的地毯用了三十年需要重新换成地板。主卧的浴缸四年没有用，需要重新换。树要砍
掉7根
在这个区的同样大小的房子比这个房价贵大约十几万。
基本装修要化十万左右，所以有点纠结。
termite
can
【在 x****u 的大作中提到】
:
: 8
: If it's just 10k difference with comparable houses, then you should walk
: away.
: Think about it this way, the seller had to knew the 3 leaks and the termite
: incident, yet they did not fully disclose it. These are just things you can
: find out, what other things not so easy to find could they be hiding from
: you?
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f****i
发帖数: 20252 | 9 多大事啊，我还以为抢鸡蛋呢
【在 c**q 的大作中提到】
: 房子买了之后，内墙要全部重新油漆，外墙和全面需要油漆，一楼的地板需要打磨，二
: 楼的地毯用了三十年需要重新换成地板。主卧的浴缸四年没有用，需要重新换。树要砍
: 掉7根
: 在这个区的同样大小的房子比这个房价贵大约十几万。
: 基本装修要化十万左右，所以有点纠结。
:
: termite
: can
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c**q
发帖数: 443 | 10 房子检查其它情况都还好，和检查的师付通了电话，他说房子的结构总体还不错。
【在 g***r 的大作中提到】
: roof leak and terminate should be in seller's disclosure.
: If they are not disclosed, I think you can walk away.
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