l*****2
发帖数: 10 | 1 我们看了半年时间的房子。一直没有找到满意的。最近，看中一个二十年左右的房子。
房子面积，位置/neighborhood，学区，价位等都比较合适。 只是在disclosure中发现
房子去年漏过水。于是追问房主具体情况，房主告诉我们一些细节，导致我们比较担心
是否需要move on 或做更多检查。具体情况如下：屋顶去年在厨房和客厅交接处（V形
屋顶）漏过水，房主加固了防水板（flashing）并且更换了屋顶和瓦片（shingles）。
房主还修了漏水所导致的出了问题的车库至地下室出口的外墙。master bedroom的屋顶
也有少量漏水。后来房主将整个屋顶扯掉并且更换了新的屋顶。这个新的屋顶花费他们
将近２万美元。
我们虽然相信屋顶去年修过以后没有再漏过水，但是我们有一些concern.
1. 既然外墙换过，是不是内墙也进过水? 内墙将来会不会出现腐烂，发霉等问题？听
说有红外线设备可检测内墙湿度，不知能不能检测出来？
2. 象这种屋顶全换的情况，会不会有几年保险？
3. V字形状的屋顶好像容易导致漏水问题。我们在东北，冬天降雪和冻雨较多，不知将
来会不会再发生？
第一次买房，希望买一个carefree的房子，不想遇到这样一个房子。考虑是买还是不买
？多谢各位的意见。 |
l*****2
发帖数: 10 | 2 Can anyone have similar experience? |
H******e
发帖数: 767 | 3 If they spent nearly $20K for the roof, most likely everything has be taken
care of. Hire a good inspector and go to attic to check with him. he should
be able to tell you how bad it was. |
l*****2
发帖数: 10 | |
f****i
发帖数: 20252 | 5 买新房算了
【在 l*****2 的大作中提到】
: 下offer可以附带什么条件以避免以后麻烦？
|
m****o
发帖数: 467 | 6 这个说的对。有经验得inspector基本能告诉你是不是该担心。
而且刚换过得屋顶，至少能坚持七八年不用操心了。还有就是看看有没有装gutter
halmet。这个防止gutter被树叶堵塞积水，降低漏水风险。
taken
should
【在 H******e 的大作中提到】
: If they spent nearly $20K for the roof, most likely everything has be taken
: care of. Hire a good inspector and go to attic to check with him. he should
: be able to tell you how bad it was.
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 2万估计问题不大，换了SHINGLE，捡了个便宜吧 |
y******n
发帖数: 8667 | |
l*****2
发帖数: 10 | 9 gutter装了.
请问屋顶修理有documents或warranty?
buy agent催促sign买房合同... |
b****n
发帖数: 3343 | 10 Roof repair should have document and warranty, which is usually transferable
to the new home owner.
【在 l*****2 的大作中提到】
: gutter装了.
: 请问屋顶修理有documents或warranty?
: buy agent催促sign买房合同...
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m**********j
发帖数: 8645 | 11 你知道盖房子是不能在几周内盖好的吧。
你知道盖房子过程中下几场大雨也是正常的吧。
那时候都木有房顶。
【在 l*****2 的大作中提到】
: 我们看了半年时间的房子。一直没有找到满意的。最近，看中一个二十年左右的房子。
: 房子面积，位置/neighborhood，学区，价位等都比较合适。 只是在disclosure中发现
: 房子去年漏过水。于是追问房主具体情况，房主告诉我们一些细节，导致我们比较担心
: 是否需要move on 或做更多检查。具体情况如下：屋顶去年在厨房和客厅交接处（V形
: 屋顶）漏过水，房主加固了防水板（flashing）并且更换了屋顶和瓦片（shingles）。
: 房主还修了漏水所导致的出了问题的车库至地下室出口的外墙。master bedroom的屋顶
: 也有少量漏水。后来房主将整个屋顶扯掉并且更换了新的屋顶。这个新的屋顶花费他们
: 将近２万美元。
: 我们虽然相信屋顶去年修过以后没有再漏过水，但是我们有一些concern.
: 1. 既然外墙换过，是不是内墙也进过水? 内墙将来会不会出现腐烂，发霉等问题？听
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