e*****u
发帖数: 567 | 1 一个月按月算，4天呢？该怎么算。安一个月，半个月，还是一个星期算？租到10月4号。
update:这是出租房。 |
i*****o
发帖数: 31 | 2 这不是普通的像煮apartment按月煮。按天算，都是酱紫的
号。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 一个月按月算，4天呢？该怎么算。安一个月，半个月，还是一个星期算？租到10月4号。
: update:这是出租房。
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e*****u
发帖数: 567 | 3 按天算？我这是出租房。大部分人都是要月初开始租的。很难找到从5号搬进来的吧？ |
c****o
发帖数: 32446 | 4 你不是买房，卖家要rent back吗？老夫看糊涂了
【在 e*****u 的大作中提到】
: 按天算？我这是出租房。大部分人都是要月初开始租的。很难找到从5号搬进来的吧？
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e*****u
发帖数: 567 | 5 我买来是为了出租。你没看错。
【在 c****o 的大作中提到】
: 你不是买房，卖家要rent back吗？老夫看糊涂了
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m********s
发帖数: 55301 | 6 都是按月租。
他住4天也是按整月交租金。
住不住是他自己的事。但租金一分不能少。
号。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 一个月按月算，4天呢？该怎么算。安一个月，半个月，还是一个星期算？租到10月4号。
: update:这是出租房。
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c****o
发帖数: 32446 | 7 两个事你为什么混到一起
1. 卖家卖房子给你需要rent back1个月加4天，这个按天算
2. 不管是谁接下来租你的房子按月算
你到底来问哪个问题哦？
【在 e*****u 的大作中提到】
: 我买来是为了出租。你没看错。
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m********s
发帖数: 55301 | 8 扯淡。
卖家想rent back1个月加4天，就必须按市场价格高位租2个月。至于第二个月卖家是住
4天还是住满，无所谓，必须缴纳全月租金。提前退租扣一个月租金，打扫费从押金里
扣除。
【在 c****o 的大作中提到】
: 两个事你为什么混到一起
: 1. 卖家卖房子给你需要rent back1个月加4天，这个按天算
: 2. 不管是谁接下来租你的房子按月算
: 你到底来问哪个问题哦？
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c****o
发帖数: 32446 | 9 和尚你别胡说了，买卖房子时候的rent back规矩是不一样的
【在 m********s 的大作中提到】
: 扯淡。
: 卖家想rent back1个月加4天，就必须按市场价格高位租2个月。至于第二个月卖家是住
: 4天还是住满，无所谓，必须缴纳全月租金。提前退租扣一个月租金，打扫费从押金里
: 扣除。
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g*******t
发帖数: 1039 | 10 不懂最好别瞎说。
标准答案是一切可以谈判的。
想想有地方要free rent back 的就没什么了。
【在 m********s 的大作中提到】
: 扯淡。
: 卖家想rent back1个月加4天，就必须按市场价格高位租2个月。至于第二个月卖家是住
: 4天还是住满，无所谓，必须缴纳全月租金。提前退租扣一个月租金，打扫费从押金里
: 扣除。
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e*****u
发帖数: 567 | 11 就是想什么价位比较合适。按两个月算比较过分。我自己认为按一个半月算。大家觉得
能。卖家比较能磨，是属于每块必争的那种。
【在 g*******t 的大作中提到】
: 不懂最好别瞎说。
: 标准答案是一切可以谈判的。
: 想想有地方要free rent back 的就没什么了。
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x****u
发帖数: 12955 | 12
Don't think the seller is in much of a position to negotiate hard. Tell him
either he takes the deal or you walk away.
【在 e*****u 的大作中提到】
: 就是想什么价位比较合适。按两个月算比较过分。我自己认为按一个半月算。大家觉得
: 能。卖家比较能磨，是属于每块必争的那种。
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e*****u
发帖数: 567 | 13 关键是谈价格就谈了两天，无数个来回。双方都心力憔悴。都依依不舍。
him
【在 x****u 的大作中提到】
:
: Don't think the seller is in much of a position to negotiate hard. Tell him
: either he takes the deal or you walk away.
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w*****m
发帖数: 20421 | 14 依依不舍的是你吧，让我就按一个半月算，你住4天
我总不能5号就能租出去吧，至少要有2个星期的准备时间
要么租一个月，要么一个半月，不愿意就BREAK DEAL
一开始卖家就不提RENT BACK，到CLOSE才了谁这个，摆明
了想占便宜
【在 e*****u 的大作中提到】
: 关键是谈价格就谈了两天，无数个来回。双方都心力憔悴。都依依不舍。
:
: him
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x****u
发帖数: 12955 | 15
Then why are you so hang up on this little point now? If you are ready to
walk away, then give him your final offer on this point and tell him to take
it or leave it. If you are not ready to walk away, then take whatever deal
he give you and be done with it. It's just a few hundred dollars either
way.
【在 e*****u 的大作中提到】
: 关键是谈价格就谈了两天，无数个来回。双方都心力憔悴。都依依不舍。
:
: him
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e*****u
发帖数: 567 | 16 The rent is high for this house. the difference is more than a thousand.
take
deal
【在 x****u 的大作中提到】
:
: Then why are you so hang up on this little point now? If you are ready to
: walk away, then give him your final offer on this point and tell him to take
: it or leave it. If you are not ready to walk away, then take whatever deal
: he give you and be done with it. It's just a few hundred dollars either
: way.
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 其实你现在推出还来得及，你想一个月出租2千的房子，超过30万买你就是活雷锋
【在 e*****u 的大作中提到】
: The rent is high for this house. the difference is more than a thousand.
:
: take
: deal
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s*****e
发帖数: 559 | |
e*****u
发帖数: 567 | 19 卖家等着用这个房子的钱买他的新房。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 为啥一定要住四天，让他自己出去住旅馆不行吗
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m********s
发帖数: 55301 | 20 没知识，不让卖家搞rent back是对买家最大的保护。
【在 g*******t 的大作中提到】
: 不懂最好别瞎说。
: 标准答案是一切可以谈判的。
: 想想有地方要free rent back 的就没什么了。
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m********s
发帖数: 55301 | 21 他的新房如果不能按时过户，你怎么办？
【在 e*****u 的大作中提到】
: 卖家等着用这个房子的钱买他的新房。
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m********s
发帖数: 55301 | 22 就你是明白事理的。
卖家耍阴谋诡计准备搞买家，居然一堆人还帮卖家数钱。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 依依不舍的是你吧，让我就按一个半月算，你住4天
: 我总不能5号就能租出去吧，至少要有2个星期的准备时间
: 要么租一个月，要么一个半月，不愿意就BREAK DEAL
: 一开始卖家就不提RENT BACK，到CLOSE才了谁这个，摆明
: 了想占便宜
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e*****u
发帖数: 567 | 23 详细说说有什么问题。我没看出诡计来。
【在 m********s 的大作中提到】
: 就你是明白事理的。
: 卖家耍阴谋诡计准备搞买家，居然一堆人还帮卖家数钱。
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 他们不能搬家却不告诉你，你完全可以推迟可以CLOSE，如果他们要买房
RENT BACK应该在CONTRACT的时候就提出来，最后才说，明显地就是玩
诡计
【在 e*****u 的大作中提到】
: 详细说说有什么问题。我没看出诡计来。
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e*****u
发帖数: 567 | 25 没想好，有什么好的建议吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: 他的新房如果不能按时过户，你怎么办？
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e*****u
发帖数: 567 | 26 现在还没签合同呢。这是讨价还价的一部分。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 他们不能搬家却不告诉你，你完全可以推迟可以CLOSE，如果他们要买房
: RENT BACK应该在CONTRACT的时候就提出来，最后才说，明显地就是玩
: 诡计
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e*****u
发帖数: 567 | 27 推迟close对我不好。9月份以后贷款的费用要增加。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 28 按一个半月签，而且要说明一个半月之后还般不出，就必须一个月一个月的租，不能按
天算
你保留EVICT的权力，以防他们到时不般甩赖。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 现在还没签合同呢。这是讨价还价的一部分。
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m********s
发帖数: 55301 | 29 咬断牙齿，让卖家免费住到他们想走为止。
也许一天。
也许一年。
也许......
【在 e*****u 的大作中提到】
: 没想好，有什么好的建议吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 30 对，让他们随便住吧，什么时候愿意走了，告诉你一声
【在 m********s 的大作中提到】
: 咬断牙齿，让卖家免费住到他们想走为止。
: 也许一天。
: 也许一年。
: 也许......
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f****i
发帖数: 20252 | 31 这个房子对你来说太贵了，最好别买，免得亏了
【在 e*****u 的大作中提到】
: 推迟close对我不好。9月份以后贷款的费用要增加。
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g********e
发帖数: 689 | |
w*****m
发帖数: 20421 | |
i*****o
发帖数: 31 | |
i****k
发帖数: 668 | 35 屁股问题。
让卖家搞free rent back是对卖家最大的保护。
你没买房或者没打算卖房子吧？
【在 m********s 的大作中提到】
: 没知识，不让卖家搞rent back是对买家最大的保护。
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m********s
发帖数: 55301 | 36 楼主，请和此ID联系，让此ID替你处理你房子的问题，此ID有经验，必能胜任。
【在 i****k 的大作中提到】
: 屁股问题。
: 让卖家搞free rent back是对卖家最大的保护。
: 你没买房或者没打算卖房子吧？
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m********s
发帖数: 55301 | 37 请此有经验的ID为楼主处理买房、过户、rent back事宜。
辛苦了。
【在 i****k 的大作中提到】
: 屁股问题。
: 让卖家搞free rent back是对卖家最大的保护。
: 你没买房或者没打算卖房子吧？
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P**5
发帖数: 7467 | 38 除非你在保护房主容易evict的地区。否则推迟close，折算钱到房价里面。
贷款能贵多少，总比对方赖着不走好。如果保护房客的左逼地区，3个月evict不出去，
你损失多少？ |
j******f
发帖数: 2109 | 39 你什么地区？不同地方规矩不同。
还有AGENT呢？这种事不是从来没有发生过吧？惯例是啥他最清楚。
我的主意，如果按月算，正常市场价。如果按天算，市场价平均到天后的两倍。如果他
们拖日子，算三倍。按三个月算好，钱进ESCROW 。然后2月底不搬法庭EVICT
这样卖家就有动力早走了。 |
k*****a
发帖数: 7389 | 40 华人热点地区月租两千的房子基本要卖80万
号。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 一个月按月算，4天呢？该怎么算。安一个月，半个月，还是一个星期算？租到10月4号。
: update:这是出租房。
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w*****m
发帖数: 20421 | 41 那就是粗大活雷锋
【在 k*****a 的大作中提到】
: 华人热点地区月租两千的房子基本要卖80万
:
: 号。
|
e*****u
发帖数: 567 | |
k*****a
发帖数: 7389 | 43 你那木匠有木有成为你的粗大活雷锋？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 那就是粗大活雷锋
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