T*****r
发帖数: 207 | 1 看中好几个房子,可是想多砍点价,所以,想同时下OFFER,然后看谁接受我的砍价,就选择
哪个房子.
可是前几天跟AGENT说的时候,AGENT说不可以.说下OFFER要签字的,一次只能下一个. 这
样,岂不是不
能价格最优化了?
也许真的很好的房子,我会少砍点价,但满意度还行的房子,会多砍点价,可是满意度还行
的房子,如果屋
主愿意接受我砍下的价格,那就具备价格优势,对我而言,完全可以和之前满意度稍高一
点的房子形成竞争
了. |
s**********d
发帖数: 36899 | 2 除非是short sale，否则你offer要签字的，对方同意了一签字
就生效了。你同时送五个万一都签了你就买五个房子了。。。 |
m******3
发帖数: 983 | 3 Of course you can submit multiple offers. You usually only need to pay $50-
100 option fee if the seller accepts your offer. You will have 7-10 days to
walk away if you don't like the property. You will only lose the option fee. |
s**********d
发帖数: 36899 | 4
to
fee.
德州的吧。一般州都没有这个。
【在 m******3 的大作中提到】
: Of course you can submit multiple offers. You usually only need to pay $50-
: 100 option fee if the seller accepts your offer. You will have 7-10 days to
: walk away if you don't like the property. You will only lose the option fee.
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m******3
发帖数: 983 | 5 Yes. I am the agent in Texas. We have the luxury to play fun games.
Sometimes my buyers even don't want to look at the properties. Submit low
ball offers first and if get accepted or countered, they will ask me to show
the house.
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: to
: fee.
: 德州的吧。一般州都没有这个。
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s******8
发帖数: 4192 | 6 完全可以。只要有退出机制。比如VA，拿到HOA document三天内可以无条件退出。准备
HOA一般需要10来天。也就是一般有十几天的时间可以退出。当然这比较伤rp，因为
seller这段时间不show房子，不接offer。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 7 正常contract loan application在拿到HOA docs之前。
当然你也可以要求马上拿到HOA docs。
【在 s******8 的大作中提到】
: 完全可以。只要有退出机制。比如VA，拿到HOA document三天内可以无条件退出。准备
: HOA一般需要10来天。也就是一般有十几天的时间可以退出。当然这比较伤rp，因为
: seller这段时间不show房子，不接offer。
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s******8
发帖数: 4192 | 8 按照VA法律，在没有拿到HOA前buyer随时可以退出。拿到之后3天。这个权利在closing 签字时失效。如果buyer三心二意，完全可以不去要，如果seller agent大意的话，给了buyer随时改主意的机会。
一般这个十几天，足够让你在几个offer里面选了。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 正常contract loan application在拿到HOA docs之前。
: 当然你也可以要求马上拿到HOA docs。
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m**n
发帖数: 9010 | 9 I don't understand this part...
what if I don't want to lose the option fee?
Say, I pretend that I want to continue to contract. Once
the seller draws the contract, I start to pick on tiny things
which the seller will never be able to comply. E.g. I insist on
adding certain terms to the contract that the seller will never
agree to. Eventually the seller will have to back out.
Then I get my option fee back?
to
fee.
【在 m******3 的大作中提到】
: Of course you can submit multiple offers. You usually only need to pay $50-
: 100 option fee if the seller accepts your offer. You will have 7-10 days to
: walk away if you don't like the property. You will only lose the option fee.
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