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Living版 - LOCK 当前较低的MORTGAGE rate?
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可以向银行申请贷款建房吗?【闲话房贷】怎样阅读和理解GFE(Part 1 of 2)
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求建议:4.875%, 0 point,可以接受了吗?shop around mortgage的时候怎么算是commitment了
急问:房子不能close,怎么办?大家都是买房的哪个阶段锁利率的?
由于贷款经纪的原因不能Lock Rate应该怎么办?why 10% down and 20% down same interest rate?
那个payroll tax cut extention对mortgage的规定有定论了吗?mortgage被频繁转让正常吗?
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相关话题的讨论汇总
话题: mortgage话题: lock话题: rate话题: 当前
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1 (共1页)
d**w
发帖数: 122
1
应该说利率上涨是已经被priced的信息,但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate?但是又不用买房。因为房价
现在似乎是比较高的了.
L**i
发帖数: 22365
2
银行做慈善?
m********s
发帖数: 55301
3
楼主给壹基金的利智汇10万美元,然后我告诉你。

【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息,但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate?但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.

d**w
发帖数: 122
4
如果30年的MORTGAGE RATE一定上涨,难道没有投资途径来抓住这个机会?债券应该会
跌,但是没怎么看到个人卖空债券的?有卖空债券的ETF之类吗?
如果说银行做慈善,那么现在就不应该有30Y-FIXED 的MORTGAGE卖给购房者啊

【在 L**i 的大作中提到】
: 银行做慈善?
L**i
发帖数: 22365
5
投资途径就是趁着利率低买投资房……
同时房价走高也有部分低利率的刺激因素

【在 d**w 的大作中提到】
: 如果30年的MORTGAGE RATE一定上涨,难道没有投资途径来抓住这个机会?债券应该会
: 跌,但是没怎么看到个人卖空债券的?有卖空债券的ETF之类吗?
: 如果说银行做慈善,那么现在就不应该有30Y-FIXED 的MORTGAGE卖给购房者啊

c*****4
发帖数: 900
6
没有,因为房贷本质上是抵押贷款,没有抵押品银行是不会放贷的,且放贷是给个人,
所以银行一定要确认房贷的同时抵押品一定要拿在借款人和银行的手上。

【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息,但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate?但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.

c*****4
发帖数: 900
7
没有,因为房贷本质上是抵押贷款,没有抵押品银行是不会放贷的,且放贷是给个人,
所以银行一定要确认房贷的同时抵押品一定要拿在借款人和银行的手上。

【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息,但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate?但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.

d**w
发帖数: 122
8
make sense. 有朋友建议卖出iShares 20+ Year Treasury Bond (TLT),理论上应该关
联,不知道实际有没有操作可能。

【在 c*****4 的大作中提到】
: 没有,因为房贷本质上是抵押贷款,没有抵押品银行是不会放贷的,且放贷是给个人,
: 所以银行一定要确认房贷的同时抵押品一定要拿在借款人和银行的手上。

c****o
发帖数: 32446
9
你发错版了,出门往左有透支版,往右有被套版
M******e
发帖数: 4179
10
在你想到卖这个的时候,别人也会想到卖这个。
在金融市场,目前的价格状态已经包含了未来的涨跌信息。所以,简单的预测涨还是跌
并不带来获利,而是要预测涨多少才行。

【在 d**w 的大作中提到】
: make sense. 有朋友建议卖出iShares 20+ Year Treasury Bond (TLT),理论上应该关
: 联,不知道实际有没有操作可能。

相关主题
由于贷款经纪的原因不能Lock Rate应该怎么办?Mortgage Broker让我先不要lock
那个payroll tax cut extention对mortgage的规定有定论了吗?【闲话房贷】怎样阅读和理解GFE(Part 1 of 2)
15year vs 30 year mortgage(转贴)Lender都lock了rate了还可以换lender吧?
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s*********e
发帖数: 4475
11
谁说一定上涨? 两年前一堆代理在这里
大叫利率在年底前要涨到6%。
结果2013年抢着买房的都是冤大头。

【在 d**w 的大作中提到】
: 应该说利率上涨是已经被priced的信息,但是什么时候涨还有不确定性。有没有办法对
: 个人投资者买个什么东西可以lock当前的mortgage rate?但是又不用买房。因为房价
: 现在似乎是比较高的了.

c****o
发帖数: 32446
12
老夫就是2013年买的房,老夫果然是冤大头

【在 s*********e 的大作中提到】
: 谁说一定上涨? 两年前一堆代理在这里
: 大叫利率在年底前要涨到6%。
: 结果2013年抢着买房的都是冤大头。

n******e
发帖数: 699
13
2013如拿到4.5确实是冤大头
2014年底 2015前几个月可拿到3.6
这就是10几万的差别
2013强的疯时 房价也不低
[在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到:]
:老夫就是2013年买的房,老夫果然是冤大头
:【 在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到: 】
:...........
m********s
发帖数: 55301
14
3.125%

【在 n******e 的大作中提到】
: 2013如拿到4.5确实是冤大头
: 2014年底 2015前几个月可拿到3.6
: 这就是10几万的差别
: 2013强的疯时 房价也不低
: [在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到:]
: :老夫就是2013年买的房,老夫果然是冤大头
: :【 在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到: 】
: :...........

n******e
发帖数: 699
15
30年 >50w万。没有3.125
[在 mitbbsinus (众生应以十事为善) 的大作中提到:]
:3.125%

:...........
s*********e
发帖数: 4475
16
利率不好可以重新贷款,
担心利率上涨,被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。

【在 n******e 的大作中提到】
: 2013如拿到4.5确实是冤大头
: 2014年底 2015前几个月可拿到3.6
: 这就是10几万的差别
: 2013强的疯时 房价也不低
: [在 costco (我是一袋天蕉) 的大作中提到:]
: :老夫就是2013年买的房,老夫果然是冤大头
: :【 在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到: 】
: :...........

c****o
发帖数: 32446
17
被说得心里难过,需要包子安慰

【在 s*********e 的大作中提到】
: 利率不好可以重新贷款,
: 担心利率上涨,被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。

M******e
发帖数: 4179
18
找包子哥。

【在 c****o 的大作中提到】
: 被说得心里难过,需要包子安慰
s*********e
发帖数: 4475
19
找代理们要。
说你要的其实不多,是很容易满足的。。。

【在 c****o 的大作中提到】
: 被说得心里难过,需要包子安慰
n******e
发帖数: 699
20
重新贷款拿不到最低
[在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到:]
:利率不好可以重新贷款,
:担心利率上涨,被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。
:...........
d**w
发帖数: 122
21
refinance的确不能拿到最低,但是如果利率低1%,refinance 还是有赚的。
就是因为感觉房价太贵,所以不想买,但是现在那么低的mortgage。
市场有效的理论是对整个市场长期而言, 对于说所有信息都被price感觉过度了。

【在 n******e 的大作中提到】
: 重新贷款拿不到最低
: [在 sayyousayme (sayyousayme) 的大作中提到:]
: :利率不好可以重新贷款,
: :担心利率上涨,被忽悠抢着买房付了高价就没发挽回了。
: :...........

1 (共1页)
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第一次做房屋贷款Mortgage,找贷款中介之类的还是找银行急问:房子不能close,怎么办?
is it safe with a small mortgage company?由于贷款经纪的原因不能Lock Rate应该怎么办?
请问NY的mortgage rate那个payroll tax cut extention对mortgage的规定有定论了吗?
United wholesale mortgage 与shore mortgage是啥关系?15year vs 30 year mortgage(转贴)
问一个mortgage rate lock的问题Mortgage Broker让我先不要lock
可以向银行申请贷款建房吗?【闲话房贷】怎样阅读和理解GFE(Part 1 of 2)
lock rate的问题Lender都lock了rate了还可以换lender吧?
求建议:4.875%, 0 point,可以接受了吗?shop around mortgage的时候怎么算是commitment了
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话题: mortgage话题: lock话题: rate话题: 当前