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a*****m
发帖数: 395 | | c*****4
发帖数: 900 | 2 可以的，叫construction loan。一般来说，construction loan的期限都比较短（例如
一年），且利率也比非construction loan高一些（因为抵押品未完工，贷方风险较大
）。Construction loan会按工期的几个阶段让借款人有几个“draw”，就是抽几次钱
，整个期间借款人只付利息，以及按工期付给工人钱等到。等到整个房子完工了以后，
工人拿走所有该拿的工钱，房子上所有和建造相关的lien被clear掉，接着你付出一些
closing cost，贷款会自动变成"construction-to-perm"贷款，比如说转成一个一般的
30年固定贷款。这个利率仍然可能是较高的，所以，如果construction-to-perm的银行
没有多少多少天之内不能payoff的规定的话，可以再找一家银行马上refinance成一个
利率较低的普通的贷款。 | a*****m
发帖数: 395 | 3 Thank you very much!
我需要自己先花钱买块Lot然后再向银行申请贷款建，还是买lot之前就可以向银行提出
申请？
【在 c*****4 的大作中提到】
: 可以的，叫construction loan。一般来说，construction loan的期限都比较短（例如
: 一年），且利率也比非construction loan高一些（因为抵押品未完工，贷方风险较大
: ）。Construction loan会按工期的几个阶段让借款人有几个“draw”，就是抽几次钱
: ，整个期间借款人只付利息，以及按工期付给工人钱等到。等到整个房子完工了以后，
: 工人拿走所有该拿的工钱，房子上所有和建造相关的lien被clear掉，接着你付出一些
: closing cost，贷款会自动变成"construction-to-perm"贷款，比如说转成一个一般的
: 30年固定贷款。这个利率仍然可能是较高的，所以，如果construction-to-perm的银行
: 没有多少多少天之内不能payoff的规定的话，可以再找一家银行马上refinance成一个
: 利率较低的普通的贷款。
| c*****4
发帖数: 900 | 4 需要，另外买lot有专门的lot/land loan，如果感兴趣也可以申请。
【在 a*****m 的大作中提到】
: Thank you very much!
: 我需要自己先花钱买块Lot然后再向银行申请贷款建，还是买lot之前就可以向银行提出
: 申请？
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