g******u
发帖数: 827 | 1 第一次在贵版发帖，发帖前也没有仔细research 这样的问题有没有解答过，如果是常
见问题，麻烦各位海涵。
1. 我们的情况是 申请人是H1B，第一次贷款。从local的agent那里拿到了pre-
qualification。她是比较有经验的，房贷比较有把握能批下来。
2. 我们房贷想用 penfed 15 year fixed，rate closing fee比local agent好些。注
册了它家的账户，也开始了mortgage 申请，
收到的邮件说24-48小时内会有repsentive 联系我verify income 之类的。等了4天都
没有消息，期间漏接过电话， 担心是不是错过了，平时打mortage 部门的电话也打不
进去。
问题是：
1. penfed H1B能贷出来吗？
2. 需要联系Penfed确定贷款吗？它家的风格就是这样吗？
现在急需定下来贷款。
多谢！ |
x******4
发帖数: 3001 | 2 Penfed据说很慢，如果卖家急着close，最好不要用，还是local的靠谱。贷款利率都差
不多吧，主要是费用，可以让local的match penfed的费用啊 |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 建议买房贷款，找—个找到人，靠谱的loan agent. |
L**i
发帖数: 22365 | 4 你得没事就打过去看看能不能接通，他们agent电话经常打不通
给他们打电话很麻烦，email啥的还算及时，lock只要在当天给agent发信就能锁住
后面要啥给啥就完了，都是正常手续
第一个处理申请的agent沟通回复慢一点
后面正式process那个动作就麻利很多
偶前后大概花了一个多月最后close，close之前有点紧，最后一天把文件给title
company，不过还是按时close了，中间是appraisal不知道出了啥问题，拖了一段时间 |
o*****p
发帖数: 5952 | 5 首先打电话，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或同事？
是否真诚还是忽悠。根据法律，只有有贷款执照之人才能和你讲利息.
其次，做一个贷款需好3-4周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度，也是服务质量和专业水准。找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的mortgage broker很重要.电话要打得通，本人要找得到!
最后，利率是否有竞争力，是否有隐藏费用; 能否按时close, 这点对购屋贷款尤其重
要.因为有remove loan contingency 和按时close圧力。 |
