j*******n
发帖数: 130 | 1 房子只有20几万，不贷款，全款Cash，不在加州。在一个小城市，这里不是卖方市场，
买房不用抢。一般房子放到市场上，要几个月到半年左右才能卖出去，有些房子能卖好
几百天。
最近inspection刚刚通过，应该是差不多快成交了。我们的Agent说可以约做appraisal
了。
我想问下大家，这个appraisal是买房过程中必须要做的吗？不做行不行？它的作用主
要是做什么？对我们有什么好处或者坏处？
谢谢大家！ |
i***e
发帖数: 9429 | 2 我想appraisal 主要是给银行的。
三年前买个投资房，也是全款Cash，我当时就没有做appraisal， 我认为没必要。
不过你还是得听听版上大牛意见。 |
t*******m
发帖数: 1893 | 3 楼主不贷款，就没必要搞appraisal。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.2
【在 i***e 的大作中提到】
: 我想appraisal 主要是给银行的。
: 三年前买个投资房，也是全款Cash，我当时就没有做appraisal， 我认为没必要。
: 不过你还是得听听版上大牛意见。
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m********s
发帖数: 55301 | 4 全款买房干嘛做估价？
appraisal
【在 j*******n 的大作中提到】
: 房子只有20几万，不贷款，全款Cash，不在加州。在一个小城市，这里不是卖方市场，
: 买房不用抢。一般房子放到市场上，要几个月到半年左右才能卖出去，有些房子能卖好
: 几百天。
: 最近inspection刚刚通过，应该是差不多快成交了。我们的Agent说可以约做appraisal
: 了。
: 我想问下大家，这个appraisal是买房过程中必须要做的吗？不做行不行？它的作用主
: 要是做什么？对我们有什么好处或者坏处？
: 谢谢大家！
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c*****4
发帖数: 900 | 5 全款买房不需要做appraisal，appraisal是给银行看看作为抵押品是否有这个价值。当
然，如果你想做一个appraisal看看这个房子是否被高估，也可以。
appraisal
【在 j*******n 的大作中提到】
: 房子只有20几万，不贷款，全款Cash，不在加州。在一个小城市，这里不是卖方市场，
: 买房不用抢。一般房子放到市场上，要几个月到半年左右才能卖出去，有些房子能卖好
: 几百天。
: 最近inspection刚刚通过，应该是差不多快成交了。我们的Agent说可以约做appraisal
: 了。
: 我想问下大家，这个appraisal是买房过程中必须要做的吗？不做行不行？它的作用主
: 要是做什么？对我们有什么好处或者坏处？
: 谢谢大家！
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s****a
发帖数: 9912 | 6 在一个没有需求的小地方全款买房，不等于CASH扔下水道里了吗？ |
w**7
发帖数: 5258 | 7 你有的扔吗
【在 s****a 的大作中提到】
: 在一个没有需求的小地方全款买房，不等于CASH扔下水道里了吗？
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s****a
发帖数: 9912 | 8 有肯定不会去那里扔的，除非打算下半辈子住到死
【在 w**7 的大作中提到】
: 你有的扔吗
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j*******n
发帖数: 130 | 9 当然不是了，需求小，并不是没有需求，摆出来的房子虽然卖的比较慢，但是最后都能
卖出去。我在这至少要待好几年，租房租个像样的要两千块一个月，5年就是十几万，
这才是仍下水道了吧。
【在 s****a 的大作中提到】
: 在一个没有需求的小地方全款买房，不等于CASH扔下水道里了吗？
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j*******n
发帖数: 130 | 10 谢谢大家的回复。听了大家的意见，我已经让agent取消appraisal了。 |
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l********w
发帖数: 289 | 11 我不明白房地产税是怎么算的，直接按照成交价估计 |
L**i
发帖数: 22365 | |
j*******n
发帖数: 130 | 13 嗯，你说的太对了
【在 L**i 的大作中提到】
: 又不贷款，花那冤枉钱干啥
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d*******u
发帖数: 5337 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 15 说得好，借钱赚钱才是生意人的做法。
【在 d*******u 的大作中提到】
: 其实买房是最好的贷款机会，如果是我就贷款。
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f****i
发帖数: 20252 | 16 没必要
买完再cashout就行，只不过利息要justify成cost会比较难，最好跟会计师商量一下
【在 d*******u 的大作中提到】
: 其实买房是最好的贷款机会，如果是我就贷款。
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x********i
发帖数: 132 | 17 要是钱借了，却没赚到，甚至亏了怎么办？
: 说得好，借钱赚钱才是生意人的做法。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 说得好，借钱赚钱才是生意人的做法。
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w*****m
发帖数: 20421 | 18 自己的全款，亏了不是自己的钱？借的亏了，你要能亏几百万
FORECLOSE一分不还，还可以申请破产，咱们的川普总统就
是这么发家的
【在 x********i 的大作中提到】
: 要是钱借了，却没赚到，甚至亏了怎么办？
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:
: 说得好，借钱赚钱才是生意人的做法。
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