c***y
发帖数: 615 | |
m********s
发帖数: 55301 | 2 说明买亏了
【在 c***y 的大作中提到】
: 正常吗？
|
d*******u
发帖数: 5337 | |
c*******g
发帖数: 2990 | 4 正好是砍价的好时机啊，不砍到appraisal的价格，也能差不多折中，不缺cash的话，
是好事。
我要close的房子，就是之前买主Appraisal价格低，然后两方都不让步，就没成。然后
重新回到市场卖主要价就没那么硬气了。然后我下offer卖主要求拿掉Appraisal
contingency，我也觉得犹豫，要求把押金降了一半，决定堵一下。如果差不了太多就
补gap。差太多，押金拿不回来就认了。然后结果出来比offer高，比上次的appraisal
高了一万五。如果不是因为上次的appraisal低，卖主应该不会愿意接我的offer的。
【在 c***y 的大作中提到】
: 正常吗？
|
c***y
发帖数: 615 | 5 感觉这种到最后阶段才拿到appraisal report还是满亏的。差了几千刀。 不知道值不
值fight. Agent说我是可以walk away的
【在 m********s 的大作中提到】
: 说明买亏了
|
m********s
发帖数: 55301 | 6 啥叫最后阶段？
appraisal report不出来，银行就根本不会开始审查你的贷款申请。怎么可能会是最后
阶段。
【在 c***y 的大作中提到】
: 感觉这种到最后阶段才拿到appraisal report还是满亏的。差了几千刀。 不知道值不
: 值fight. Agent说我是可以walk away的
|
c***y
发帖数: 615 | 7 就是其它document/check都结束了啊
appraisal report是银行找人做的。
【在 m********s 的大作中提到】
: 啥叫最后阶段？
: appraisal report不出来，银行就根本不会开始审查你的贷款申请。怎么可能会是最后
: 阶段。
|
m********s
发帖数: 55301 | 8 贷款审核开始，才是开始。
买家贷不了款买不了房，所有的合同都等于白签。
【在 c***y 的大作中提到】
: 就是其它document/check都结束了啊
: appraisal report是银行找人做的。
|
y****i
发帖数: 12114 | 9 值不值得战斗，取决于卖方的想法，有的卖方可能会降价，但我估计大部分卖方根本不
搭理你的这个理由，“爱买不买”很有可能就是他们的回复。
【在 c***y 的大作中提到】
: 感觉这种到最后阶段才拿到appraisal report还是满亏的。差了几千刀。 不知道值不
: 值fight. Agent说我是可以walk away的
|
w*****m
发帖数: 20421 | 10 也可以换LENDER，重新APPRAISE，这个加州很常见，但是你想按时CLOSE就比较难了 |
c***y
发帖数: 615 | 11 重新appraise, 会差别很大吗？难道不是一个标准吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 也可以换LENDER，重新APPRAISE，这个加州很常见，但是你想按时CLOSE就比较难了
|
n*****j
发帖数: 135 | 12 一切取决于合同，合同规定close date，重新找lender，必然要延长合同，卖方同意吗
？另外即使新lender做的appraisal, 能保证appraised value 高于以前的? 未必。因
为appraised value是根据半年相同地段相同房型售价得出的，即使有差别，也不会很
大。只能施加压力给卖方，找到一个折中方案。 |
