m********a
发帖数: 559 | 1 看了很久房子,一直以为basement是不计算在总面积里的.所以,下定决心非要买个有
basement房子.可是,连续几次看房后,让我糊涂了.心里算计着,总觉得那个总面积里已
经算上了basement。如果已经算上，感觉没有basement房子还更好些。一般情况下，
basement都不会太通风。最好情况就是一面玻璃墙，采光好些。可是这样就不如小二楼
。请懂行的大虾给指导下，到底basement和车库算不算入总面积。先谢了。 |
m********a
发帖数: 559 | 2 还有，如果basement算入总面积，是1：1的算还是打折扣的算？ |
a**********u
发帖数: 28450 | 3 furnished and unfurnished，有人这么算。车库不算把
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了很久房子,一直以为basement是不计算在总面积里的.所以,下定决心非要买个有
: basement房子.可是,连续几次看房后,让我糊涂了.心里算计着,总觉得那个总面积里已
: 经算上了basement。如果已经算上，感觉没有basement房子还更好些。一般情况下，
: basement都不会太通风。最好情况就是一面玻璃墙，采光好些。可是这样就不如小二楼
: 。请懂行的大虾给指导下，到底basement和车库算不算入总面积。先谢了。
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a**********u
发帖数: 28450 | 4 １；１， 不过有的会分别给出两个面积的
【在 m********a 的大作中提到】
: 还有，如果basement算入总面积，是1：1的算还是打折扣的算？
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m*****3
发帖数: 13701 | 5 俺们这旮瘩不算，一点儿都不算，无论是 finished 还是 not，虽然有的卖主加上糊弄
人，县衙门不傻，啥是啥列的清清楚楚。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 6 买房子又不是按每sqft的单价买的。
算不算有啥影响？
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了很久房子,一直以为basement是不计算在总面积里的.所以,下定决心非要买个有
: basement房子.可是,连续几次看房后,让我糊涂了.心里算计着,总觉得那个总面积里已
: 经算上了basement。如果已经算上，感觉没有basement房子还更好些。一般情况下，
: basement都不会太通风。最好情况就是一面玻璃墙，采光好些。可是这样就不如小二楼
: 。请懂行的大虾给指导下，到底basement和车库算不算入总面积。先谢了。
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c*********7
发帖数: 19373 | 7 我们这都列总的，即便city的record里边basement没有算 |
L**i
发帖数: 22365 | 8 finished算，unfinished不算
偶们这里 |
y*********u
发帖数: 991 | 9 国内算啊，这都是带过来的习惯
【在 l*****o 的大作中提到】
: 买房子又不是按每sqft的单价买的。
: 算不算有啥影响？
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m***w
发帖数: 663 | 10 咱这好像连deck and patio都算，挺没意思的
【在 L**i 的大作中提到】
: finished算，unfinished不算
: 偶们这里
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B********4
发帖数: 7156 | 11 这边买房好像没人盯着总面积的吧？又不是按面积算钱的。
一般都是看 地多大，房子地基多大，房间多少个，每个房间多大。谁费时间去算那个
总面积？ |
m********a
发帖数: 559 | 12 更糊涂了。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 俺们这旮瘩不算，一点儿都不算，无论是 finished 还是 not，虽然有的卖主加上糊弄
: 人，县衙门不傻，啥是啥列的清清楚楚。
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m********a
发帖数: 559 | 13 会折合成单价算。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 买房子又不是按每sqft的单价买的。
: 算不算有啥影响？
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s****a
发帖数: 9912 | 14 你糊涂啥，卖家说1万个SQ FEET你就信了，自己去COUNTRY RECORD里查
骗子多的是，他们说了不算
【在 m********a 的大作中提到】
: 更糊涂了。
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s**********d
发帖数: 36899 | 15 一般会标above grade heated area |
m*****3
发帖数: 13701 | 16 不至于吧，你还没看出来各地有别？别人的算法都是仅供参考。
【在 m********a 的大作中提到】
: 更糊涂了。
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 呃， 反正我是从来不看房子单价的。
【在 m********a 的大作中提到】
: 会折合成单价算。
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s****a
发帖数: 9912 | 18 还是有意义的，尤其是投资房
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 反正我是从来不看房子单价的。
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w***7
发帖数: 5568 | 19 祖国人民表示就是你这种购房者导致了房地产的定价混乱
【在 l*****o 的大作中提到】
: 呃， 反正我是从来不看房子单价的。
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l*****o
发帖数: 26631 | 20 condo看单价还有点意义。
对SFH, 你说路冲，高顶，朝向，walkout basement, etc 都该影响多少单价？
【在 w***7 的大作中提到】
: 祖国人民表示就是你这种购房者导致了房地产的定价混乱
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m********a
发帖数: 559 | 21 好吧，我去研究研究。
【在 s****a 的大作中提到】
: 你糊涂啥，卖家说1万个SQ FEET你就信了，自己去COUNTRY RECORD里查
: 骗子多的是，他们说了不算
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