l*****n 发帖数: 5200 | 1 第一个,是一个朋友介绍的,北京人,住的离我们较远,开车40分钟。前段时间带我们
看房,是很积极的。我看中的就是那个路冲房,他一直催着我们下offer。我一直在研
究为啥这个房子这么便宜,他是知道的。
第二个,是我们在看open house的时候,要我留的电话给他。然后也带我们看过房子,
后来还是找的第一个。
因为看到refin上面写的rebate,我就问了第一个,他直接支吾过去。毕竟要买的房子
不便宜,中介费还是很可观,我也很希望能够有rebate。然后我就开始找第二个中介看
房了。第二个一看就告诉我我最满意的那个是路冲房,不能买。我就又给第一个打电话
,结果他说路冲无所谓。是,你可以不在乎,可我一直追问为啥便宜,你却不肯告诉我
。这点让我无比反感。
怎么说呢,现在第二个也有点催着我下offer的意思。我1月初开始看房,还不到一个月
。这也是第一次买房。第二个带我看房也就10来天。
我直接问了第二个rebate的事情,他说他拿到的20%,他能拿80%,也就是总价的16%是
rebate。准确说,跟我的期望值相差较大。refin上面的rebate接近1%。这边也有不认
识的华人中介说可以给1%-1.5%。不带我看房就是1.5.
感觉是天下乌鸦一般黑,都恨不得你马上买,他好马上拿钱。可我才看房不到一个月,
肯定不会着急买的。至于这样吗?
第一个代理,感觉他会使劲帮你还价,当然,也不是乱还价。第二个,感觉他只会帮我
们少个意思,或者根本不还价。
第二个代理是住在附近的,对我们附近应该很了解。
我是该选择1,还是2,或者再找3?
谢谢大家的意见。买房子真是很麻烦啊。 |
t****a 发帖数: 376 | 2 我觉得楼主自己的心态有点歪,看旧房子很多都没rebate,第二个代理给一点还说的那
么清楚,不错了。你既然说不认识的华人中介rebate更高,你大可以找他们去。
我觉得买旧房子,找个用心给你看房的代理,相比那点rebate重要多了。第一个代理催
着下路冲房的offer,听起来确实不靠谱。那种房子当然能死命还价。第二个代理你相
处不久,可以再看看。 |
c****o 发帖数: 32446 | 3 Agent没有毛用,自己做好homework才是关键,如果说要选谁?选胸大的吧 |
L**i 发帖数: 22365 | 4 首先你不要纠结rebate的问题
为了那点rebate买个糟心房子,以后你可能损失的钱更多
你要纠结的是代理给力不给力有木有耐心,反正催偶下offer的偶肯定比较反感
【在 l*****n 的大作中提到】 : 第一个,是一个朋友介绍的,北京人,住的离我们较远,开车40分钟。前段时间带我们 : 看房,是很积极的。我看中的就是那个路冲房,他一直催着我们下offer。我一直在研 : 究为啥这个房子这么便宜,他是知道的。 : 第二个,是我们在看open house的时候,要我留的电话给他。然后也带我们看过房子, : 后来还是找的第一个。 : 因为看到refin上面写的rebate,我就问了第一个,他直接支吾过去。毕竟要买的房子 : 不便宜,中介费还是很可观,我也很希望能够有rebate。然后我就开始找第二个中介看 : 房了。第二个一看就告诉我我最满意的那个是路冲房,不能买。我就又给第一个打电话 : ,结果他说路冲无所谓。是,你可以不在乎,可我一直追问为啥便宜,你却不肯告诉我 : 。这点让我无比反感。
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j******f 发帖数: 2109 | 5 你应该先看房,不管是哪个代理,没有代理也去看。
看的时候和人聊。看代理是不是懂行。你上面写着第一个显然不负责。不要再理他。
确定你想要房子的区,大致样子,价位,自己搞明白了,你用哪个代理再说。不要现在
就死靠一个。
这像娶媳妇,最后到手的你是天天过的,自己先明白了才行。那些代理就是为你起草文
件,确认流程不出错的。
【在 l*****n 的大作中提到】 : 第一个,是一个朋友介绍的,北京人,住的离我们较远,开车40分钟。前段时间带我们 : 看房,是很积极的。我看中的就是那个路冲房,他一直催着我们下offer。我一直在研 : 究为啥这个房子这么便宜,他是知道的。 : 第二个,是我们在看open house的时候,要我留的电话给他。然后也带我们看过房子, : 后来还是找的第一个。 : 因为看到refin上面写的rebate,我就问了第一个,他直接支吾过去。毕竟要买的房子 : 不便宜,中介费还是很可观,我也很希望能够有rebate。然后我就开始找第二个中介看 : 房了。第二个一看就告诉我我最满意的那个是路冲房,不能买。我就又给第一个打电话 : ,结果他说路冲无所谓。是,你可以不在乎,可我一直追问为啥便宜,你却不肯告诉我 : 。这点让我无比反感。
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b**********y 发帖数: 7371 | 6 当然找小三儿啦,还用问
至于小三儿里找3A,3B,还是3C, 就要用甜椒的标准
“发信人: costco (我是一袋天蕉), 信区: Living
。。。 如果说要选谁?选胸大的吧“ |
m********n 发帖数: 3558 | 7 这个不死靠一个的方法具体怎么才能实施啊?LZ 找两个代理看过房,这个理论上来说
不是已经不太好了么。怎么有办法有机会跟10个代理都接触过,然后选好的...? 我们
现在就是都自己看open house 和直接找seller agent, 但这种第一次接触又是他们自
己卖的房子,人家讲的也不很多,我们也不想贸贸然请他们带我们看别的房。不然他开
了门好像我们就得找他做代理买那个。
觉得这个行业的操作规则很矛盾。理论上来说buyer 可以面试他们; 面试最直接的
途径应该就是去看几个房子,可是看了房子道德上就得用他。没法找到好代理啊
【在 j******f 的大作中提到】 : 你应该先看房,不管是哪个代理,没有代理也去看。 : 看的时候和人聊。看代理是不是懂行。你上面写着第一个显然不负责。不要再理他。 : 确定你想要房子的区,大致样子,价位,自己搞明白了,你用哪个代理再说。不要现在 : 就死靠一个。 : 这像娶媳妇,最后到手的你是天天过的,自己先明白了才行。那些代理就是为你起草文 : 件,确认流程不出错的。
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l*****n 发帖数: 5200 | 8 现在要了解房源信息,上Redfin,Zillow就好,不需要中介
如果是20w的房子,我肯定不要rebate,可现在差额很大,所以这个也需要考虑。
两个中介都喜欢催我下offer,有点烦 |
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