y*********u
发帖数: 3664 | 1 上个月刚做的refi，1月7号close的，今天发现利率又降了0.25。可以继续refi吗？ |
d********r
发帖数: 9331 | 2 5个月以后才可以
【在 y*********u 的大作中提到】
: 上个月刚做的refi，1月7号close的，今天发现利率又降了0.25。可以继续refi吗？
|
y*********u
发帖数: 3664 | 3 这个是大家默认的还是贷款合同里有写的啊？我记得合同里是说可以提前还贷没有
penalty的啊。
【在 d********r 的大作中提到】
: 5个月以后才可以
|
d********r
发帖数: 9331 | 4 合同写的。你如果6个月付清，银行给你的agent的钱就要退回去，你的agent肯定找你
要钱。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 这个是大家默认的还是贷款合同里有写的啊？我记得合同里是说可以提前还贷没有
: penalty的啊。
|
o*****p
发帖数: 5952 | |
n******n
发帖数: 12088 | 6 看银行规定。大行无所谓的。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们都会讲明白六个月内不能做重贷。
|
d********r
发帖数: 9331 | 7 比如？
whole sale 和 retail是不一样的，即便是大银行。
【在 n******n 的大作中提到】
: 看银行规定。大行无所谓的。
|
s*****l
发帖数: 321 | 8 Not all contracts have that. Mine doesn't.
【在 d********r 的大作中提到】
: 合同写的。你如果6个月付清，银行给你的agent的钱就要退回去，你的agent肯定找你
: 要钱。
|
n******n
发帖数: 12088 | 9 retail
【在 d********r 的大作中提到】
: 比如？
: whole sale 和 retail是不一样的，即便是大银行。
|
d********r
发帖数: 9331 | 10 retail的没有中间费，就没有这个问题。
实际上大部分loan第二天都可以refi, 你和银行的contract是不会限制你refi，不过你
和agent之间有口头或者纸面的协定不允许你6个月付清。
【在 n******n 的大作中提到】
: retail
|
|
|
d******n
发帖数: 1768 | 11 whole和retail对我们贷款人来说是什么区别呢，我们应该找whole sale还是retail贷
款可以有更好的利率？
【在 d********r 的大作中提到】
: 比如？
: whole sale 和 retail是不一样的，即便是大银行。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 12 一般说来，我们的利率不比大银行差，服务随时可以找到人，有社会监督，靠谱实在。
我们做的贷款都有六个月期限，银行帮你cover closing cost, 你总要在那呆6个月吧 |
y*********u
发帖数: 3664 | 13 我回去翻了贷款合同，没有时间限制，可以随时payoff。然后做refi的时候agent没有
跟我说有6个月的限制，是我想要再refi的时候问他可不可以他才跟我说有6个月的限制
。我问其他的Agent他们说其实我继续refi前面的agent没办法找我要钱，但是感觉这样
做的话很伤人品。
【在 d********r 的大作中提到】
: retail的没有中间费，就没有这个问题。
: 实际上大部分loan第二天都可以refi, 你和银行的contract是不会限制你refi，不过你
: 和agent之间有口头或者纸面的协定不允许你6个月付清。
|
d********r
发帖数: 9331 | 14 你问的是中国的其他agent吧，感觉为了两个钱真是啥事都做。
如果没有说清楚，向你要钱肯定有难道，就是说清楚了没写下来，这钱也很难要回来。
不过建立信任的良性循环人人都有责任。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 我回去翻了贷款合同，没有时间限制，可以随时payoff。然后做refi的时候agent没有
: 跟我说有6个月的限制，是我想要再refi的时候问他可不可以他才跟我说有6个月的限制
: 。我问其他的Agent他们说其实我继续refi前面的agent没办法找我要钱，但是感觉这样
: 做的话很伤人品。
|
t****a
发帖数: 376 | 15 我的新房子用的一个美国broker，是builder那边的
感觉没有条款限制refi，偶尔问过他一次，然后他赶紧jjww一大通。。。然后我赶紧说
，6个月以后，他就放心了。
我当时拿的高利率，返credit。直接refi，那不是赚大了
当然我打算是6个月后再做，也觉得挺不清楚的。 |
y**********n
发帖数: 796 | 16 拿到title search以后可以，我的title search等了有2个月至少吧。
跟银行做的loan，没有任何refinance的限制，我说我的
【在 y*********u 的大作中提到】
: 上个月刚做的refi，1月7号close的，今天发现利率又降了0.25。可以继续refi吗？
|
o*****p
发帖数: 5952 | 17 每家都不太一样，找whole sale broker 等六个月是惯例，我们都会以书面形式告诉客
户。 |
