r*****e
发帖数: 4 | 1 请教各位大侠
看中一处Foreclosure 的房子，是fennie mae的，各方面都挺满意，学区房，朝向，
floorplan，我想要的都达到了。我第一次注意到这房子，联系Agent去看，返回的消息
是有multiple offer，两天前已经结束报价。一周后，我们Agent 告知我们由于上一次
seller接受的那个offer对方在第二轮退出，所以现在seller又进行新一次的报价。
网上挂出这房子，两次降价后，现在是315,000，我们报了280,000，之后seller又通知
因为有multiple offer，seller要求给出highest offer和best offer，截止日期就今
晚。然后我们又加到290,000。
我们Agent之前和现在都说至少300,000还有可能拿下，但也不排除也许有人看是
multiple offer而选择退出的可能性。而300,000是我能付出的最高价格了。
我查了Zillow，这房子附近有和它同样房型地下室finished上半年上市350,000，成交
价不详，但Zillow对这已成交的房子估价在330,000。另还有一差不多面积不同房型地
下室unfinished半年前320,000上市，310,000成交，Zillow 估价300,000 。周边同条
街房价均在30到35万之间，但这一区域房子大部分都在35万以上，甚至40多50多万的，
这都是Zillow上查来的信息，不知是否准确。
我现在的问题时，我挺想拿下这房子（地下室unfinished），这小区房源少，又怕报高
了，而且因为是as is 的房子，怕万一还有修房及其他费用。
大家能给点意见吗。非常感谢！ |
r*****e
发帖数: 4 | 2 对foreclosure 的房子心里没底，但打探来的消息，这房子可能空关了半年多。
所以请教各位，能给点意见，或者关于foreclosure 房子的一些情况，或者有可能会遇
着的一些问题。
非常非常感谢大家！！！ |
t*******m
发帖数: 1893 | 3 去local register of deeds 的网站，可以查到你提到的那些最近卖掉的房子的deeds
，上面有准确的卖价。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 r*****e 的大作中提到】
: 请教各位大侠
: 看中一处Foreclosure 的房子，是fennie mae的，各方面都挺满意，学区房，朝向，
: floorplan，我想要的都达到了。我第一次注意到这房子，联系Agent去看，返回的消息
: 是有multiple offer，两天前已经结束报价。一周后，我们Agent 告知我们由于上一次
: seller接受的那个offer对方在第二轮退出，所以现在seller又进行新一次的报价。
: 网上挂出这房子，两次降价后，现在是315,000，我们报了280,000，之后seller又通知
: 因为有multiple offer，seller要求给出highest offer和best offer，截止日期就今
: 晚。然后我们又加到290,000。
: 我们Agent之前和现在都说至少300,000还有可能拿下，但也不排除也许有人看是
: multiple offer而选择退出的可能性。而300,000是我能付出的最高价格了。
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D******r
发帖数: 5237 | 4 这个不好说，没有房检保护，这房子太难估价了。如果没有什么大问题，其实
多出个1万买上满意房子挺好的。但是万一有什么大问题，像地基开裂漏水换
房顶之类的，修起来也许几万就砸进去了。 |
r*****e
发帖数: 4 | 5 是，我也这么想，如果没大问题多出1万，我都愿意。
就怕万一有大问题，投进很多修理费，就觉得报高了，不值这个价了
另外，想问一下，可能我对Foreclosure房子的概念局限了，foreclosure 的房子是不
是也大多都比市价低很多？还是看房子的condition就低个一点点？
因为我看隔壁那两处卖掉的房子都是装修好的比较漂亮, 那这个foreclosure 的房子内
部就一般但可以那种move in ready的状态
【在 D******r 的大作中提到】
: 这个不好说，没有房检保护，这房子太难估价了。如果没有什么大问题，其实
: 多出个1万买上满意房子挺好的。但是万一有什么大问题，像地基开裂漏水换
: 房顶之类的，修起来也许几万就砸进去了。
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m*****3
发帖数: 13701 | 6 似乎这个房子的价钱也没啥很大的优势，也就一两万，还这么麻烦。阿根廷的水平经验
这时候是最重要的，你要相信他/她，那就听人家的。版上没有哪个知道你的真实情况
，不好帮。 |
c******z
发帖数: 1230 | 7 很多问题房检也看不出来，必须要住进去一段时间才能发现。所以不要贪小便宜买
forecloure，而且遇到这种要竞价的情况不一定能买的便宜。房子长期有人居住、有人
持续维护非常重要。 |
D******r
发帖数: 5237 | 8 还有foreclosure的原因是什么？我知道有的房子foreclosure是因为出了
大问题，房主知道肯定卖不出去，所以宁愿放弃扔给银行的 |
a*****n
发帖数: 2499 | |
