V*s
发帖数: 2452 | 1 人在湾区，别人介绍WF，WF loaner满口的说没问题，也很顺利批了房价80%的pre-
qualified loan。出offer时也满口的7天loan contingency肯定没问题，最后面对所有
没contingency的bidder，小心为上还是加了10天，好说好歹的说服卖家接受了我们的
offer(相同价格)。
offer被接受后，开始各种磨洋工，第7天才把申请送给underwriter，还要求我们首付
加到25%。第8天开始没消息了，电话邮件不回了，第9天发个邮件问啥时候有结果，小
助手发了个狠狠的邮件，意思他们忙，要ETA没有，还抄送他们大老板。没办法联系他
们大老板，邮件也不回。那个负责我们申请的WF loan更是直接消失了，再没回过电话
邮件，至今两个多礼拜没有联系过我们。
绝望之下找WF内部人找到那大老板电话，威胁撤销贷款，要求多给两天时间。结果过5
天又没结果，还要延迟。又是威胁撤销，总算出了个结果，要求我们首付近40%，理由
是debt to income比例达到上限。顿时疯了，因为自己算过收入没问题。和那大老板对
峙，对方承认自己少算笔收入，但是爱理不理，就是不肯改正，死猪不怕开水烫。
无奈放弃贷款，还好卖家比较nice，给延长一周contingency，也没为难顺利把3%保证
金退还。但是很不爽的是自己损失了700刀的appraisal和300多的home inspection。这
个怎么找WF complain? |
n******n
发帖数: 12088 | 2 找别家做啊。干嘛一棵树。
5
【在 V*s 的大作中提到】
: 人在湾区，别人介绍WF，WF loaner满口的说没问题，也很顺利批了房价80%的pre-
: qualified loan。出offer时也满口的7天loan contingency肯定没问题，最后面对所有
: 没contingency的bidder，小心为上还是加了10天，好说好歹的说服卖家接受了我们的
: offer(相同价格)。
: offer被接受后，开始各种磨洋工，第7天才把申请送给underwriter，还要求我们首付
: 加到25%。第8天开始没消息了，电话邮件不回了，第9天发个邮件问啥时候有结果，小
: 助手发了个狠狠的邮件，意思他们忙，要ETA没有，还抄送他们大老板。没办法联系他
: 们大老板，邮件也不回。那个负责我们申请的WF loan更是直接消失了，再没回过电话
: 邮件，至今两个多礼拜没有联系过我们。
: 绝望之下找WF内部人找到那大老板电话，威胁撤销贷款，要求多给两天时间。结果过5
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V*s
发帖数: 2452 | 3 意识到他家不靠谱时已经晚了，只能接下去换了。。。
【在 n******n 的大作中提到】
: 找别家做啊。干嘛一棵树。
:
: 5
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m********s
发帖数: 55301 | 4 弯曲？
为什么不找PF？
5
【在 V*s 的大作中提到】
: 人在湾区，别人介绍WF，WF loaner满口的说没问题，也很顺利批了房价80%的pre-
: qualified loan。出offer时也满口的7天loan contingency肯定没问题，最后面对所有
: 没contingency的bidder，小心为上还是加了10天，好说好歹的说服卖家接受了我们的
: offer(相同价格)。
: offer被接受后，开始各种磨洋工，第7天才把申请送给underwriter，还要求我们首付
: 加到25%。第8天开始没消息了，电话邮件不回了，第9天发个邮件问啥时候有结果，小
: 助手发了个狠狠的邮件，意思他们忙，要ETA没有，还抄送他们大老板。没办法联系他
: 们大老板，邮件也不回。那个负责我们申请的WF loan更是直接消失了，再没回过电话
: 邮件，至今两个多礼拜没有联系过我们。
: 绝望之下找WF内部人找到那大老板电话，威胁撤销贷款，要求多给两天时间。结果过5
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B******y
发帖数: 9065 | 5 能顺利退出，appraisal和home inspection的费用几乎可以算成“无损”了。找WF打官
司几乎是无果的。如果你从头到尾都有buyer attorney在跟进，还有些微可能，但估计
也会让你劝退的。。。
5
【在 V*s 的大作中提到】
: 人在湾区，别人介绍WF，WF loaner满口的说没问题，也很顺利批了房价80%的pre-
: qualified loan。出offer时也满口的7天loan contingency肯定没问题，最后面对所有
: 没contingency的bidder，小心为上还是加了10天，好说好歹的说服卖家接受了我们的
: offer(相同价格)。
: offer被接受后，开始各种磨洋工，第7天才把申请送给underwriter，还要求我们首付
: 加到25%。第8天开始没消息了，电话邮件不回了，第9天发个邮件问啥时候有结果，小
: 助手发了个狠狠的邮件，意思他们忙，要ETA没有，还抄送他们大老板。没办法联系他
: 们大老板，邮件也不回。那个负责我们申请的WF loan更是直接消失了，再没回过电话
: 邮件，至今两个多礼拜没有联系过我们。
: 绝望之下找WF内部人找到那大老板电话，威胁撤销贷款，要求多给两天时间。结果过5
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l*****t
发帖数: 279 | 6 Pf是啥？
【在 m********s 的大作中提到】
: 弯曲？
: 为什么不找PF？
:
: 5
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n******n
发帖数: 12088 | 7 1. WF没有不靠谱。pre-qual本来就是走过场。真正的审核在underwriter那里。
2. 你应该能要回appraisal的钱。
3. 一般贷款出问题，seller agent会推荐新的贷款经纪，然后和seller协商延期。如
果房子不错，没必要退出。
【在 V*s 的大作中提到】
: 意识到他家不靠谱时已经晚了，只能接下去换了。。。
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b*********4
发帖数: 1 | 8 有同样经历，由于是新来弯曲的，wells fargo的人信誓旦旦的说没问题，她搞过很多
类似的case了，然后提交了各种各样的材料，各种各样的证明，也是很快就搞定了pre
qualification，而且还和我的agent承诺说7天就可以做完贷款。不过我好在开始几个
offer都没有被接受，这样一来时间拖都久了，几个星期过去了，时不时的要求补充材
料，丫的pre approval还没做下来，我的agent就又联系了wells fargo另外一个人，结
果给我办贷款那个大妈就着急了，说什么已经努力了很久了，有一些翻译的材料还没下
来，我去，都交了一个半月了，没有直接翻脸，果断找了其他银行，最后在sfcu搞得了
，虽然花的钱多点，但是效率高太多了，也不会满嘴胡说八道，wells fargo那个大妈
刚开始说的贷款额度挺高的，后来一路降，太不专业了，最重要的是浪费精力和时间。 |
V*s
发帖数: 2452 | 9 他家的不靠谱是: 1.效率很低，说了七天的，14天才出来，还是逼出来的。2.不
professional，loaner说消失就消失，不提前说明，也不回复电话邮件，也没人告知我
们是否需要换负责人，只是把我们贷款丢在那里不管。3.贷款数目不沟通，一路都说20
%-25%首付没问题，到最后一天突然说要近40%。
请问下这个appraisal是直接找他们要吗？
我们也想买，但是现实就是loan contingency必须决定要不要remove还是执行，已经延
了一周了，卖家也不答应再延了，所以我们也不能冒险remove contingency，然后打赌
换个loaner能拿下贷款。WF贷款下来时距离close date不到两周了。
【在 n******n 的大作中提到】
: 1. WF没有不靠谱。pre-qual本来就是走过场。真正的审核在underwriter那里。
: 2. 你应该能要回appraisal的钱。
: 3. 一般贷款出问题，seller agent会推荐新的贷款经纪，然后和seller协商延期。如
: 果房子不错，没必要退出。
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V*s
发帖数: 2452 | 10 握手。我们的loaner不是buyer agent推荐的，后来buyer agent说，wf经常这样，把人
骗去后，然后效率很低，经常不问不管的，导致一些贷款严重延迟甚至取消。
pre
【在 b*********4 的大作中提到】
: 有同样经历，由于是新来弯曲的，wells fargo的人信誓旦旦的说没问题，她搞过很多
: 类似的case了，然后提交了各种各样的材料，各种各样的证明，也是很快就搞定了pre
: qualification，而且还和我的agent承诺说7天就可以做完贷款。不过我好在开始几个
: offer都没有被接受，这样一来时间拖都久了，几个星期过去了，时不时的要求补充材
: 料，丫的pre approval还没做下来，我的agent就又联系了wells fargo另外一个人，结
: 果给我办贷款那个大妈就着急了，说什么已经努力了很久了，有一些翻译的材料还没下
: 来，我去，都交了一个半月了，没有直接翻脸，果断找了其他银行，最后在sfcu搞得了
: ，虽然花的钱多点，但是效率高太多了，也不会满嘴胡说八道，wells fargo那个大妈
: 刚开始说的贷款额度挺高的，后来一路降，太不专业了，最重要的是浪费精力和时间。
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A*******e
发帖数: 2419 | 11 1. PF很挑剔。
2. PF的利率未必好。
【在 m********s 的大作中提到】
: 弯曲？
: 为什么不找PF？
:
: 5
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A*******e
发帖数: 2419 | 12 buyer agent当然要这么说，这样才能把他的关系户推荐给你，哈哈。当然，他的关系
户也未必不给力。
【在 V*s 的大作中提到】
: 握手。我们的loaner不是buyer agent推荐的，后来buyer agent说，wf经常这样，把人
: 骗去后，然后效率很低，经常不问不管的，导致一些贷款严重延迟甚至取消。
:
: pre
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V*s
发帖数: 2452 | 13 WF里认识的人也这么说。。。
【在 A*******e 的大作中提到】
: buyer agent当然要这么说，这样才能把他的关系户推荐给你，哈哈。当然，他的关系
: 户也未必不给力。
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h*****l
发帖数: 197 | 14 我们跟楼主情况相似。也在弯曲。也等WF 等得房子要丢了。请问楼主选了哪个bank in
the end? We already passed the loan contingency by waiting for WF... |
s****a
发帖数: 9912 | 15 早说大银行靠不住，那个NEWCUM还信誓旦旦的跟我吵
不见棺材不落泪了吧，别说你的几十万贷款，我的5万
的HELOC都被骗，说三周下来，四周都下不来，还查这
查那的，没事找事。 |
M******e
发帖数: 4179 | 16 版上不是常常告诫大家，首次买房为了尽快按时close尽量不要找大银行么。
重贷款，时间灵活的，找大银行问题不大。
唉！
5
【在 V*s 的大作中提到】
: 人在湾区，别人介绍WF，WF loaner满口的说没问题，也很顺利批了房价80%的pre-
: qualified loan。出offer时也满口的7天loan contingency肯定没问题，最后面对所有
: 没contingency的bidder，小心为上还是加了10天，好说好歹的说服卖家接受了我们的
: offer(相同价格)。
: offer被接受后，开始各种磨洋工，第7天才把申请送给underwriter，还要求我们首付
: 加到25%。第8天开始没消息了，电话邮件不回了，第9天发个邮件问啥时候有结果，小
: 助手发了个狠狠的邮件，意思他们忙，要ETA没有，还抄送他们大老板。没办法联系他
: 们大老板，邮件也不回。那个负责我们申请的WF loan更是直接消失了，再没回过电话
: 邮件，至今两个多礼拜没有联系过我们。
: 绝望之下找WF内部人找到那大老板电话，威胁撤销贷款，要求多给两天时间。结果过5
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V*s
发帖数: 2452 | 17 放弃WF，重新找。。。。
in
【在 h*****l 的大作中提到】
: 我们跟楼主情况相似。也在弯曲。也等WF 等得房子要丢了。请问楼主选了哪个bank in
: the end? We already passed the loan contingency by waiting for WF...
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w******y
发帖数: 4871 | 18 你们说的好吓人。
我家是11/19号下inspection之后下offer的，closing date定在12/17（下周三）。上
周我的home owner insurance company和买房贷款的银行联系的。目前没听到不好的消
息。
0首付，no PMI, 3.75%利息for 30 years.
只要了过去2年的W2 form和future job offer letter. |
h*****l
发帖数: 197 | 19 哪家银行？
【在 w******y 的大作中提到】
: 你们说的好吓人。
: 我家是11/19号下inspection之后下offer的，closing date定在12/17（下周三）。上
: 周我的home owner insurance company和买房贷款的银行联系的。目前没听到不好的消
: 息。
: 0首付，no PMI, 3.75%利息for 30 years.
: 只要了过去2年的W2 form和future job offer letter.
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n******n
发帖数: 12088 | 20 0首付？
【在 w******y 的大作中提到】
: 你们说的好吓人。
: 我家是11/19号下inspection之后下offer的，closing date定在12/17（下周三）。上
: 周我的home owner insurance company和买房贷款的银行联系的。目前没听到不好的消
: 息。
: 0首付，no PMI, 3.75%利息for 30 years.
: 只要了过去2年的W2 form和future job offer letter.
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w*****y
发帖数: 1201 | 21 WF的loan原来是归mortgage secruity管的，后来被划到了consumer lending group，
里面的人是各种不靠谱，很多做mortage loan的人都是捎带在做的。
5
【在 V*s 的大作中提到】
: 人在湾区，别人介绍WF，WF loaner满口的说没问题，也很顺利批了房价80%的pre-
: qualified loan。出offer时也满口的7天loan contingency肯定没问题，最后面对所有
: 没contingency的bidder，小心为上还是加了10天，好说好歹的说服卖家接受了我们的
: offer(相同价格)。
: offer被接受后，开始各种磨洋工，第7天才把申请送给underwriter，还要求我们首付
: 加到25%。第8天开始没消息了，电话邮件不回了，第9天发个邮件问啥时候有结果，小
: 助手发了个狠狠的邮件，意思他们忙，要ETA没有，还抄送他们大老板。没办法联系他
: 们大老板，邮件也不回。那个负责我们申请的WF loan更是直接消失了，再没回过电话
: 邮件，至今两个多礼拜没有联系过我们。
: 绝望之下找WF内部人找到那大老板电话，威胁撤销贷款，要求多给两天时间。结果过5
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l*****o
发帖数: 26631 | 22 找个好的broker做？
感觉挺划算的，自己联系很多银行的话烦也烦死了。 |
h**********t
发帖数: 115 | 23 还是找broker比较靠谱 虽然给的率可能比大银行的高 但是办的舒心 大银行的都是一
群蠢货
我去BOA办的过程和楼主相当类似 最后因为一个步骤做错了 在没有经过我同意的情况
下 下达了appraisal的文件 然后他们内部两个组在相互责怪 完全不顾客户利益 最后
商量出来的结果是要客户自己出appraisal的钱
我一怒之下就没和他们做了
找了个broker 最后办成功了 那个broker不知道比BOA的蠢货员工nice多少倍 |
O*********h
发帖数: 4674 | 24 PF是谁?
【在 m********s 的大作中提到】
: 弯曲？
: 为什么不找PF？
:
: 5
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w******y
发帖数: 4871 | 25 是
【在 n******n 的大作中提到】
: 0首付？
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w******y
发帖数: 4871 | 26 Local bank.
【在 h*****l 的大作中提到】
: 哪家银行？
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r*****e
发帖数: 3164 | |
r*****e
发帖数: 3164 | |
