M******l
发帖数: 479 | 1 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
.25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
--- Update ---
的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。 |
s****a
发帖数: 9912 | 2 大银行的人很忙，做的都是千万上亿的WHOLE SALE，你那点几十万的LOAN人看不上
耽误了也不耽误他们的奖金，干嘛给你上心啊 |
M******e
发帖数: 4179 | 3 你已经回答了。。。
“是不是会有close比较慢等一些风险”
低0
10
【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
|
c****o
发帖数: 32446 | 4 楼主你担心什么？钱被agent赚了？隐私被抱光？ |
f********g
发帖数: 126 | 5 除了rate, 还要看总的closing cost。
你不会问的broker也是外国人吧
如果你的贷款额比较少，broker的优势就小了 |
M**********n
发帖数: 4964 | |
n******n
发帖数: 12088 | 7 现在大行利率好，尤其是jumbo。
低0
10
【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
|
n******n
发帖数: 12088 | 8 扯蛋。
【在 s****a 的大作中提到】
: 大银行的人很忙，做的都是千万上亿的WHOLE SALE，你那点几十万的LOAN人看不上
: 耽误了也不耽误他们的奖金，干嘛给你上心啊
|
s****a
发帖数: 9912 | 9 最后都卖给烦你美，大银行的RATE不可能好到哪里去
大银行耍大牌不想做故意抬高费用的可能更大 |
n******n
发帖数: 12088 | 10 再次扯蛋。有一种贷款叫jumbo
【在 s****a 的大作中提到】
: 最后都卖给烦你美，大银行的RATE不可能好到哪里去
: 大银行耍大牌不想做故意抬高费用的可能更大
|
|
|
n******n
发帖数: 12088 | 11 自身条件好，大行也可以很快。
【在 M******e 的大作中提到】
: 你已经回答了。。。
: “是不是会有close比较慢等一些风险”
:
: 低0
: 10
|
s****a
发帖数: 9912 | 12 污言秽语一次
【在 n******n 的大作中提到】
: 扯蛋。
|
s****a
发帖数: 9912 | 13 污言秽语两次
【在 n******n 的大作中提到】
: 再次扯蛋。有一种贷款叫jumbo
|
M******l
发帖数: 479 | 14 主要是担心closing时间能不能赶得上，agent给的rate和fee都不好，更倾向于大银行
现在。
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主你担心什么？钱被agent赚了？隐私被抱光？
|
M******l
发帖数: 479 | 15 不是外国人，贷的是jumbo size，感觉broker依然没啥优势呢。
【在 f********g 的大作中提到】
: 除了rate, 还要看总的closing cost。
: 你不会问的broker也是外国人吧
: 如果你的贷款额比较少，broker的优势就小了
|
M******l
发帖数: 479 | 16 感觉似乎是这样的，就是担心大银行会比较慢赶不上closing，不然就不犹豫了。
【在 n******n 的大作中提到】
: 现在大行利率好，尤其是jumbo。
:
: 低0
: 10
|
M******l
发帖数: 479 | 17 请问需要那些条件够好才能快呢？谢谢！
【在 n******n 的大作中提到】
: 自身条件好，大行也可以很快。
|
n******n
发帖数: 12088 | 18 收入，首付，信用记录，房租记录等。
银行经纪人会帮你评估的。
【在 M******l 的大作中提到】
: 请问需要那些条件够好才能快呢？谢谢！
|
n******n
发帖数: 12088 | 19 35天一般都够了。现在是淡季，做贷款人少。
【在 M******l 的大作中提到】
: 感觉似乎是这样的，就是担心大银行会比较慢赶不上closing，不然就不犹豫了。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 20 我们做贷款最不喜欢就是节日前。—样30天，扣掉感恩节和圣诞节，剩下工作日比平时
少蛮多的。 |
|
|
N**********d
发帖数: 2466 | 21 credit union 利率据说低，有搞的么？ |
n******n
发帖数: 12088 | 22 未必低。
【在 N**********d 的大作中提到】
: credit union 利率据说低，有搞的么？
|
n******n
发帖数: 12088 | 23 有生意就不错了。各大行都在裁员贷款部门。低息把再贷款需求提前释放了。以后日子
不好过。
【在 o*****p 的大作中提到】
: 我们做贷款最不喜欢就是节日前。—样30天，扣掉感恩节和圣诞节，剩下工作日比平时
: 少蛮多的。
|
N**********d
发帖数: 2466 | 24 https://www.dcu.org/loans/mortgage-overview.html
对于信用分数800+，无代，应该可以拿到比较合适的利率
【在 n******n 的大作中提到】
: 未必低。
|
a*********a
发帖数: 894 | 25 大银行没啥不好的感觉
又快又好。。个人经验仅供参考 |
s****a
发帖数: 9912 | 26 我从周一就跟USBANK的一个BROKER打电话搞LOAN，回了一次电话，正好在开会，
再给她打就不接电话了，一连几天都这样，这个气啊，最后WALKIN找别人
给做了。 |
s*****r
发帖数: 210 | 27 在boa做过jumbo, match了当时的最低利率, close fee减了5000
低0
10
【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
|
c*****4
发帖数: 900 | 28 这个要分情况来看，一般来说，conforming loan（<=$417K)通过贷款代理能够拿到的
利率会比较好一些，费用会比较低一些。直接找银行所申请的贷款属于“Retail”渠道
，找broker申请的则属于“Wholesale”渠道。银行把处理文件，接洽客户等marketing
和processing的高人力成本的事情外包给broker，从而broker能够从银行那里提供给客
户更低的“一揽子”利率。从字面上理解，wholesale翻译过来是批发，retail是零售
。批发价会比零售价低。
Jumbo的话则不尽然，大银行的利率也许会比较好，可以多比较几家问一问。
低0
10
【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 29 除了利率，还有服务。找—个靠谱agent, 会上心，交流起来简单。 |
l******o
发帖数: 1864 | 30 我找过broker，是买房agent推荐的，打电话10分钟加发邮件给他看了我的存款
statement，工作证明和工资单，就给了我pre-approve letter，利率，几种贷款选择
都发给我。又找另一个broker，朋友推荐的，我直接说我已经有某个银行开的pre-
approve letter了，现在我要比较利率和fee。她什么资料都没要，就给我报了利率和
fee，跟第一个差不多。找BOA,面谈了一个小时，就是不给我报个利率。过好几天才给
我开个pre-approve letter。fee也是报得很不清楚。于是选了第一个broker，服务一
直很好。结案前那个broker正好跳槽到另一个公司了，还是一直很负责的把我们的case
做好。因为我们一开始就说了几年后还会买房，他到现在都还有联系，时不时发一些利
率的信息给我们。 |
|
|
n******n
发帖数: 12088 | 31 大行利率低。
case
【在 l******o 的大作中提到】
: 我找过broker，是买房agent推荐的，打电话10分钟加发邮件给他看了我的存款
: statement，工作证明和工资单，就给了我pre-approve letter，利率，几种贷款选择
: 都发给我。又找另一个broker，朋友推荐的，我直接说我已经有某个银行开的pre-
: approve letter了，现在我要比较利率和fee。她什么资料都没要，就给我报了利率和
: fee，跟第一个差不多。找BOA,面谈了一个小时，就是不给我报个利率。过好几天才给
: 我开个pre-approve letter。fee也是报得很不清楚。于是选了第一个broker，服务一
: 直很好。结案前那个broker正好跳槽到另一个公司了，还是一直很负责的把我们的case
: 做好。因为我们一开始就说了几年后还会买房，他到现在都还有联系，时不时发一些利
: 率的信息给我们。
|
a*m
发帖数: 293 | 32 我们找wells fargo做过两次，比中国broker给的利率好，close也很快。如果没有什么
问题的话，21天可以close.
低0
10
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.1
【在 M******l 的大作中提到】
: 看见有不少人推荐用mortgage broker或者第三方，今天打电话问了问Citi和Chase，还
: 有agent推荐的第三方guaranteed rate，结果反倒是Chase给的rate最低比其他两个低0
: .25％，然后Citi给一千的rebate，第三方没有任何优势。
: 想问问直接跟大银行贷款的话，是不是会有close比较慢等一些风险啥的？目前还有10
: 天就要mortgage contegiency结束了，还有35天close。谢谢啦！
: --- Update ---
: 的确是jumbo size loan，问的是7/1 ARM，credit score最高那一档。
|
