z*****a
发帖数: 3809 | 1 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: wowjian (wowjian), 信区: NewYork
标 题: 大家小心黑中介-法拉盛真善美林丽云
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 24 23:24:33 2014, 美东)
在纽约买condo被中介骗了，给大家提个醒，以后千万小心这个房产公司和这个房产中
介: 法拉盛真善美房地产(Perfect Group Realty Inc) 的林丽云(Tiffany Lin)。整个
过程中，她是dual agent。
1. 没有得到减税批准的condo骗我们说已经正式批准了
她的disclosure sheet 有严重的误导性。而且我们在Open house 上也问过她，她亲口
回答已经批了。 我们基于这个条件才下的offer，才找的律师。后来律师证明这个康斗
减税正式批准并不存在。 多次沟通后，她才改变态度，承认确实未得到正式减税。而
且实际的地税是disclosure sheet上的9-10倍。
2. 明知condo 产权有问题而故意隐瞒
不断催促我们过户，导致产权公司时间紧迫，closing当天才发现开发商欠银行钱。未
还清债务前，condo难以过户。她却从头到尾没跟我们提过。
3. 欺骗设套骗人过户
首先，骗我们卖家要回国，只给一天时间准备过户，否则没有deal。实际是想让几个有
意向的买家在同一天过户，好收款还钱。我相信了她，还请律师和closer另外加班（多
加钱），结果从下午四点到晚上九点都没有过好户。事实是当天中午12点就已经有买家
在那里吵架了，也有买家律师甩手走人；她当时已经在场，明知道过户可能失败，还一
定要我们下午请假赶过去过户。
4. 事先谈好的条件根本没有兑现
为了让我们及早closing, 她代表卖家承诺给一些优惠。由于赶时间，这些优惠条件没
能进合同。谁知道在closing的时候才发现中介并未很好地和卖家沟通。卖家不同意任
何中介答应过我们的条件。一切的negotiation又从头再来，而且还不能谈妥。这本身
应该是agent在过户前就应该反复确认的事。因为这些条件没有答应的话，我们是根本
不会来closing的。又或者这些条件只是让我们提早过户的口头支票？
庆幸最后的10%押金已经要回。但还是决定把这个经历写出来。吃一堑长一智。我
和她们公司沟通无果。如果我没记错的话，对买卖双方，agent都有fiduciary duty；
更何况她是dual agent。欺骗误导也是最可耻的行商手段。结果如此，自己太傻，轻易
相信别人；我亏几百刀不要紧，但是这种歪风不能助长。望大家以后多小心。 | l******r
发帖数: 4021 | 2 真善美。。。这名字听着，怎么有点儿象flg。
如果你陈述的都是事实的话，这个agent有着严重的violation。找到当地的real estat
e committee去complain。只要证实了她所做的这些是事实，她将会受到应有的惩罚。严
重的会被吊销license。
【在 z*****a 的大作中提到】
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: 发信人: wowjian (wowjian), 信区: NewYork
: 标 题: 大家小心黑中介-法拉盛真善美林丽云
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 24 23:24:33 2014, 美东)
: 在纽约买condo被中介骗了，给大家提个醒，以后千万小心这个房产公司和这个房产中
: 介: 法拉盛真善美房地产(Perfect Group Realty Inc) 的林丽云(Tiffany Lin)。整个
: 过程中，她是dual agent。
: 1. 没有得到减税批准的condo骗我们说已经正式批准了
: 她的disclosure sheet 有严重的误导性。而且我们在Open house 上也问过她，她亲口
: 回答已经批了。 我们基于这个条件才下的offer，才找的律师。后来律师证明这个康斗
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