m****i
发帖数: 2485 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: mimimi (fluid), 信区: Money
标 题: 代人买房请教：LD想代没有美国收入但有现金的校友在美国买房是否合法
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 21:22:31 2014, 美东)
房价13万，因为校友从国内一时弄不齐这末多现金过来，这里又没有收入，没法自己贷
款，商量LD贷款买此房，然后很快凑齐13万再过户给校友，所有花费都由校友家出。其
中因为是买第二套房，有1500刀的discount，但俺心里总有不安感觉，怕有不合法之处
，特此请教，谢谢。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 你家LD的偶像肯定是雷锋叔叔
同性还是异性校友？
【在 m****i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: mimimi (fluid), 信区: Money
: 标 题: 代人买房请教：LD想代没有美国收入但有现金的校友在美国买房是否合法
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 21:22:31 2014, 美东)
: 房价13万，因为校友从国内一时弄不齐这末多现金过来，这里又没有收入，没法自己贷
: 款，商量LD贷款买此房，然后很快凑齐13万再过户给校友，所有花费都由校友家出。其
: 中因为是买第二套房，有1500刀的discount，但俺心里总有不安感觉，怕有不合法之处
: ，特此请教，谢谢。
|
m********s
发帖数: 55301 | 3 没问题。
白得了一套房子。
【在 m****i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: mimimi (fluid), 信区: Money
: 标 题: 代人买房请教：LD想代没有美国收入但有现金的校友在美国买房是否合法
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 21:22:31 2014, 美东)
: 房价13万，因为校友从国内一时弄不齐这末多现金过来，这里又没有收入，没法自己贷
: 款，商量LD贷款买此房，然后很快凑齐13万再过户给校友，所有花费都由校友家出。其
: 中因为是买第二套房，有1500刀的discount，但俺心里总有不安感觉，怕有不合法之处
: ，特此请教，谢谢。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 4 谁白得？LD还是校友？
【在 m********s 的大作中提到】
: 没问题。
: 白得了一套房子。
|
m****i
发帖数: 2485 | 5 校友夫妻和我们都是校友
【在 b*******c 的大作中提到】
: 你家LD的偶像肯定是雷锋叔叔
: 同性还是异性校友？
|
m****i
发帖数: 2485 | 6 不会白得，几个月后校友能把钱从国内转过来我们就再＂卖＂给他们。
【在 m********s 的大作中提到】
: 没问题。
: 白得了一套房子。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 7 那看你愿意不愿意了。你俩都愿意的话没问题，不愿意的话就说自家负债多，再贷不出
款了。
【在 m****i 的大作中提到】
: 校友夫妻和我们都是校友
|
b*******c
发帖数: 20683 | 8 你家先付几个月贷款，然后“过户”双方再出几千刀closing cost? 不得不说你们都是
有钱人。如果他家到时候决定不"买"了，你家多个现成投资房,hoho
【在 m****i 的大作中提到】
: 不会白得，几个月后校友能把钱从国内转过来我们就再＂卖＂给他们。
|
c****o
发帖数: 32446 | 9 就像宝妹说的，这几千块的closing cost谁出？ |
m****i
发帖数: 2485 | 10 我并不是不愿意，就怕有不合法问题，特别是因为买同一家builder的房子还有1500刀
的discount。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 那看你愿意不愿意了。你俩都愿意的话没问题，不愿意的话就说自家负债多，再贷不出
: 款了。
|
|
|
b*******c
发帖数: 20683 | 11 这有啥不合法的，钱多的话，你把这个builder一个小区所有房子都买下也行的，
builder会乐疯了。我理解是你买第二个房子，然后几个月后转手卖给校友。第二个房
子肯定是要按照投资房贷款了，你不加价卖也不会有gain，其实还有loss，报税的时候
可以claim。还是好奇，你那校友是赶着买小区最后一个房子吗？几个月后就赶不及了
吗？期房的话，签合同到造好close要好几个月呢。
【在 m****i 的大作中提到】
: 我并不是不愿意，就怕有不合法问题，特别是因为买同一家builder的房子还有1500刀
: 的discount。
|
m********s
发帖数: 55301 | 12 卖字为啥要加引号？
【在 m****i 的大作中提到】
: 不会白得，几个月后校友能把钱从国内转过来我们就再＂卖＂给他们。
|
m****i
发帖数: 2485 | 13 是买现房，新的，他们11月底lease到期，刚有小宝宝，想能接上新房住就不续
apartmentlease了。他们出所有花费，只是以我们名义先买到房子。谢谢详尽的解答，
合法就让LD折腾去了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 这有啥不合法的，钱多的话，你把这个builder一个小区所有房子都买下也行的，
: builder会乐疯了。我理解是你买第二个房子，然后几个月后转手卖给校友。第二个房
: 子肯定是要按照投资房贷款了，你不加价卖也不会有gain，其实还有loss，报税的时候
: 可以claim。还是好奇，你那校友是赶着买小区最后一个房子吗？几个月后就赶不及了
: 吗？期房的话，签合同到造好close要好几个月呢。
|
b*******c
发帖数: 20683 | 14 你们愿意为信得过的朋友担点风险，当然可以。不过还是建议和对方沟通好，把所有潜
在花费列一列，让对方心中有数。没在美国买过房子的不见得清楚买房额外的cost。
Good luck.
【在 m****i 的大作中提到】
: 是买现房，新的，他们11月底lease到期，刚有小宝宝，想能接上新房住就不续
: apartmentlease了。他们出所有花费，只是以我们名义先买到房子。谢谢详尽的解答，
: 合法就让LD折腾去了。
|
h****s
发帖数: 16779 | 15 1500比起浪费的closing cost简直可以忽略不计。 多交易一次，还是含贷款的closing
，至少多花1万。
我并不是不愿意，就怕有不合法问题，特别是因为买同一家builder的房子还有1500刀
的discount。
【在 m****i 的大作中提到】
: 我并不是不愿意，就怕有不合法问题，特别是因为买同一家builder的房子还有1500刀
: 的discount。
|
j****i
发帖数: 68152 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 17 13万买新房的地方，房租肯定便宜，那一万没准够住一年了。
【在 j****i 的大作中提到】
: 这么折腾一会，花费也够租几个月房子了吧
|
m****i
发帖数: 2485 | 18 嗯，两居室525一月他们。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 13万买新房的地方，房租肯定便宜，那一万没准够住一年了。
|
c*********7
发帖数: 19373 | 19 至少夫妻一人一个hard pull
【在 m****i 的大作中提到】
: 嗯，两居室525一月他们。
|
