l****e
发帖数: 14 | 1 卖家为什么愿意提供closing credit，而不是直接减房价阿。
另外一个20几万的房子，提供1w的credit是不是唬人啊？closing credit是不是只能用
很少的地方？用起来有限制？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 我都帮我客人直接减房价。在极少数情况下，卖家不愿意。 |
l*******e
发帖数: 3584 | 3 我的代量告诉我CLOSING CREDIT 是非法的。 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
R**********1
发帖数: 236 | 5 卖家不愿意直接降价而是提供closing credit可能有以下两个原因：
（1）房子一般是通过listing agent来卖，降价卖会导致整个地区的其它房屋卖价也下
跌，或者估值变低。所以不降价卖至少会使得MLS上的交易价保持在一个比较高的水平。
（2）卖家需要给listing agent付commission，而这些个给买家的credit有时是通过
listing agent的commission来付的。Listing agent的commission又是根据卖价乘以一
个百分比，所以一般不愿意降价。
（3）降价有时候会导致买家能够贷款的数额减低，协商的结果。
Closing credit不能超过所有的closing cost，把握好这一点即可。
【在 l****e 的大作中提到】
: 卖家为什么愿意提供closing credit，而不是直接减房价阿。
: 另外一个20几万的房子，提供1w的credit是不是唬人啊？closing credit是不是只能用
: 很少的地方？用起来有限制？
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 若正常房价，南加有可能是70万，即使1%返点，也可能超过clising cost. |
