h*****3
发帖数: 1091 | 1 申请房贷时看到很多选项，并且都比半年前办pre-approval letter时提供的信息贵了
很多。请问以下选项哪些是可以自己找代理的？
1。title services and lender's title insurance
2. owner's title insurance
3. Government recording charges
4.transfer taxes
5. tax service fee
这几项都涨价了。还有银行建议做escr哦w account, 每个月替我交地税和房屋保险。
觉得比较方便，可是不知道他们是否收费，还是义务帮忙？
谢谢！ |
b********4
发帖数: 442 | 2 几乎都是由title和lender决定的. 多找几家比较一下. |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 南加，部分项目是卖家付。
escrow account 不但免费，而且有更多rebate.
【在 h*****3 的大作中提到】
: 申请房贷时看到很多选项，并且都比半年前办pre-approval letter时提供的信息贵了
: 很多。请问以下选项哪些是可以自己找代理的？
: 1。title services and lender's title insurance
: 2. owner's title insurance
: 3. Government recording charges
: 4.transfer taxes
: 5. tax service fee
: 这几项都涨价了。还有银行建议做escr哦w account, 每个月替我交地税和房屋保险。
: 觉得比较方便，可是不知道他们是否收费，还是义务帮忙？
: 谢谢！
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h*****3
发帖数: 1091 | |
R**********1
发帖数: 236 | 5 哪边该什么钱多是依据当地的习惯，例如有的州是卖家付所有Owner's Title
Insurance,有的州是卖家付一半的transfer tax，甚至可以和卖家商量自己选择自己的
title公司，但是卖家可能不会在房价上让步。
1。title services and lender's title insurance
这一项一般是卖家选，买家付所有的费用, negotiable
2. owner's title insurance
通常是卖家付,negotiable
3. Government recording charges
政府所收费用，价格non-negotiable
4. Transfer Taxes
政府所收费用，价格non-negotiable，但是按照各州习惯不同买卖双方有可能按比例付
。有的州没有这一项，比如德州。
5. Tax Service Fee
Title公司所收的服务费，可以视作为title services and lender's title insurance
的一部分
另外，关于escrow/impound account的问题，可以参考这篇文章：
《为什么lender都希望用impound account》
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/56321
【在 h*****3 的大作中提到】
: 申请房贷时看到很多选项，并且都比半年前办pre-approval letter时提供的信息贵了
: 很多。请问以下选项哪些是可以自己找代理的？
: 1。title services and lender's title insurance
: 2. owner's title insurance
: 3. Government recording charges
: 4.transfer taxes
: 5. tax service fee
: 这几项都涨价了。还有银行建议做escr哦w account, 每个月替我交地税和房屋保险。
: 觉得比较方便，可是不知道他们是否收费，还是义务帮忙？
: 谢谢！
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R***1
发帖数: 43 | 6 主選。若您有價錢好一奌的產杈公司,也能建議賣主使用。因為賣主會提供owners
title insurance 給您，所以他也楽意能省錢的。
會要求賣方付 transfer tax.
Impound account 不但不收費，有時利率和rebate 還好些。要問問你的經紀。
以上為加州的情況。若有需要，請站內連繫。 |
