h********e
发帖数: 1130 | 1 有两个房子，学区相当
1）1993年，估计48万能拿下
厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
冰箱， 灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户 都没换过。屋子里没
有GRANITE。
屋顶是3年新。
2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
整体保养很好. 建的时候厨房，窗户， 门， 地板用料都非常好。厨房厕所 有GRANITE
。没有换过屋顶，门窗， 也没必要换， 时间还没到
贷款都没问题， 新房可能要吃力些。
对房子的装修改造，添置家具，电器 没有概念。 想听听大家的意见。
48万的老房， 加上升级的费用 (说得过去的升级）， 是不是差不多也要53万？
你会如何选？
非常感谢 |
h********e
发帖数: 1130 | 2 加一句， 面积，朝向，学区都相当。对两个房子都喜欢。 如果没有价钱因素， 对新
房的喜欢程度更多些。
老婆的意见:新房贵10万，贷款吃力，没必要。 能少花的钱可以用在HOME IMPROVEMENT
上。
老公的意见:老房厨房要升级，FURNACE, WATER HEATER寿命到了， 窗户寿命也开始到
了。 这些费用加在一块，比新房便宜不了多少。 |
c*****4
发帖数: 235 | 3 真羡慕58万房子嫌贵的地方呀。
IMPROVEMENT
【在 h********e 的大作中提到】
: 加一句， 面积，朝向，学区都相当。对两个房子都喜欢。 如果没有价钱因素， 对新
: 房的喜欢程度更多些。
: 老婆的意见:新房贵10万，贷款吃力，没必要。 能少花的钱可以用在HOME IMPROVEMENT
: 上。
: 老公的意见:老房厨房要升级，FURNACE, WATER HEATER寿命到了， 窗户寿命也开始到
: 了。 这些费用加在一块，比新房便宜不了多少。
|
h********e
发帖数: 1130 | |
v*******e
发帖数: 11604 | 5 你新买房的不知道折腾费劲。折腾两回就再也不想折腾了。 |
g*******e
发帖数: 115 | 6 你的意见是什么？
IMPROVEMENT
【在 h********e 的大作中提到】
: 加一句， 面积，朝向，学区都相当。对两个房子都喜欢。 如果没有价钱因素， 对新
: 房的喜欢程度更多些。
: 老婆的意见:新房贵10万，贷款吃力，没必要。 能少花的钱可以用在HOME IMPROVEMENT
: 上。
: 老公的意见:老房厨房要升级，FURNACE, WATER HEATER寿命到了， 窗户寿命也开始到
: 了。 这些费用加在一块，比新房便宜不了多少。
|
w*****m
发帖数: 20421 | 7 2000年的也叫新房啊，都14年啦，窗户空调热水器都要换啦 |
u****g
发帖数: 402 | 8 58万
有两个房子，学区相当1）1993年，估计48万能拿下厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要
在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装GRANITE, 装ISL........
【在 h********e 的大作中提到】
: 有两个房子，学区相当
: 1）1993年，估计48万能拿下
: 厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
: GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
: 冰箱， 灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户 都没换过。屋子里没
: 有GRANITE。
: 屋顶是3年新。
: 2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
: 整体保养很好. 建的时候厨房，窗户， 门， 地板用料都非常好。厨房厕所 有GRANITE
: 。没有换过屋顶，门窗， 也没必要换， 时间还没到
|
c******e
发帖数: 543 | |
N*******M
发帖数: 3963 | 10 倾向于〔2), 新房. 因为价钱只差10W, 差7年. (1) 要达到你的要求换的东西太多了 |
|
|
s******2
发帖数: 852 | 11 只要银行贷给你钱，58万
每个月多不了多少钱。
买个房子来享受的，别想着成天折腾。保养好的房子省心多了
GRANITE
【在 h********e 的大作中提到】
: 有两个房子，学区相当
: 1）1993年，估计48万能拿下
: 厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
: GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
: 冰箱， 灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户 都没换过。屋子里没
: 有GRANITE。
: 屋顶是3年新。
: 2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
: 整体保养很好. 建的时候厨房，窗户， 门， 地板用料都非常好。厨房厕所 有GRANITE
: 。没有换过屋顶，门窗， 也没必要换， 时间还没到
|
z***1
发帖数: 152 | 12 新房。家里搞装修太累，得不偿失。
GRANITE
【在 h********e 的大作中提到】
: 有两个房子，学区相当
: 1）1993年，估计48万能拿下
: 厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
: GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
: 冰箱， 灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户 都没换过。屋子里没
: 有GRANITE。
: 屋顶是3年新。
: 2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
: 整体保养很好. 建的时候厨房，窗户， 门， 地板用料都非常好。厨房厕所 有GRANITE
: 。没有换过屋顶，门窗， 也没必要换， 时间还没到
|
h********e
发帖数: 1130 | |
m*****3
发帖数: 13701 | 14 楼上几位一忽悠，楼主不听老婆的了，这下歇菜啦，楼主回家要挨板子。俺接着忽悠，
就这俩儿，肯定是那个新房，按你的标准，旧房可得扔进去些银子，起码得五万往上，
得好几个星期。新房起码是基本上 move-in ready。 |
C******e
发帖数: 11790 | 15 最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。 |
t*****e
发帖数: 2228 | 16 93年和00年对我来说都是新房啊，区别不大啊，我会选择93年或者2014的房子，后者才
是真的新房
GRANITE
【在 h********e 的大作中提到】
: 有两个房子，学区相当
: 1）1993年，估计48万能拿下
: 厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
: GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
: 冰箱， 灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户 都没换过。屋子里没
: 有GRANITE。
: 屋顶是3年新。
: 2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
: 整体保养很好. 建的时候厨房，窗户， 门， 地板用料都非常好。厨房厕所 有GRANITE
: 。没有换过屋顶，门窗， 也没必要换， 时间还没到
|
C******e
发帖数: 11790 | 17 新房等地基稳定的过程也是suffering的，不知道哪天哪里咔吧出现个裂缝。。。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 93年和00年对我来说都是新房啊，区别不大啊，我会选择93年或者2014的房子，后者才
: 是真的新房
:
: GRANITE
|
s*****l
发帖数: 376 | 18 2， 不折腾
GRANITE
【在 h********e 的大作中提到】
: 有两个房子，学区相当
: 1）1993年，估计48万能拿下
: 厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
: GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
: 冰箱， 灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户 都没换过。屋子里没
: 有GRANITE。
: 屋顶是3年新。
: 2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
: 整体保养很好. 建的时候厨房，窗户， 门， 地板用料都非常好。厨房厕所 有GRANITE
: 。没有换过屋顶，门窗， 也没必要换， 时间还没到
|
t*****e
发帖数: 2228 | 19 那应该买多少年新的？如果买2008-2010年左右的不是刚好warranty结束了吗？
【在 C******e 的大作中提到】
: 新房等地基稳定的过程也是suffering的，不知道哪天哪里咔吧出现个裂缝。。。。
|
C******e
发帖数: 11790 | 20 不折腾活着还有啥意思？
【在 s*****l 的大作中提到】
: 2， 不折腾
:
: GRANITE
|
|
|
s*****l
发帖数: 376 | 21 不折腾房子， 把折腾房子的精力用在折腾其它地方获取更大快感
【在 C******e 的大作中提到】
: 不折腾活着还有啥意思？
|
h********e
发帖数: 1130 | 22 多谢回复
location， 学区 属于同一档次。
FLOOR PLAN
1)老房， 卧室在二楼
厨房是大多数中国人不喜欢的。厨房靠内墙，而且在一个斜的角落， 没有向外排的出
烟口，现在的炉子是向地下室排， 但地下室没有出烟口，排到一个半装修的地下室去
了。
CONTRACTOR建议把屋子中间的COUNTER打掉，建一个ISLAND.
2）新房，主卧在一楼。CUSTOM BUILD,不是传统的设计， 但FLOOR PLAN OPEN.
【在 C******e 的大作中提到】
: 最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。
|
h********e
发帖数: 1130 | 23 ：） 楼主是劳模，家务全包了。 挨板子就不应该了
【在 m*****3 的大作中提到】
: 楼上几位一忽悠，楼主不听老婆的了，这下歇菜啦，楼主回家要挨板子。俺接着忽悠，
: 就这俩儿，肯定是那个新房，按你的标准，旧房可得扔进去些银子，起码得五万往上，
: 得好几个星期。新房起码是基本上 move-in ready。
|
p**********9
发帖数: 3463 | 24 无脑买2000的阿，1993年和2000年的房子，虽然是相差7年，但风格上会有》15年的差
别。1993年的房子更象1985-1990左右的房子。
更别说你感觉的建筑质量，干装修你的时间布什钱？
赶紧发包子。 |
h********e
发帖数: 1130 | 25 包子双手奉上
【在 p**********9 的大作中提到】
: 无脑买2000的阿，1993年和2000年的房子，虽然是相差7年，但风格上会有》15年的差
: 别。1993年的房子更象1985-1990左右的房子。
: 更别说你感觉的建筑质量，干装修你的时间布什钱？
: 赶紧发包子。
|
s*****l
发帖数: 376 | |
c*********7
发帖数: 19373 | |
h********e
发帖数: 1130 | 28 不会选2014
【在 c*********7 的大作中提到】
: 要是有2014年的选择就更好了。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 29 不明白为啥一直看40-45万的，最后要买五十多万的。。。
【在 h********e 的大作中提到】
: 不会选2014
|
s*******t
发帖数: 4035 | 30 看你喜欢自己动手吗.自己搞还是很累人的.当然也很有成就感.
另外我有点怀疑2000年的房子不需要动这一说,15年的房子有些东西要开始维护了吧. |
|
|
s*****g
发帖数: 7857 | 31 没有忍住，被代理忽悠得看了贵房，结果旧的死撑。。。而代理高兴了，多拿钱啊！
关键地税如何？
--原则就是只看你把吉特内的房子，否则一高上去就下不来了，然后死撑！
【在 l*****o 的大作中提到】
: 不明白为啥一直看40-45万的，最后要买五十多万的。。。
|
l*****o
发帖数: 26631 | 32 死撑也就罢了。我想说的是lz如果决定买五十几万的房子，那也得多看看这个价位里的
房子吧。别只看了几个就要买了。
【在 s*****g 的大作中提到】
: 没有忍住，被代理忽悠得看了贵房，结果旧的死撑。。。而代理高兴了，多拿钱啊！
: 关键地税如何？
: --原则就是只看你把吉特内的房子，否则一高上去就下不来了，然后死撑！
|
s*****g
发帖数: 7857 | 33 如果地税48万的便宜很多，应该买第一个。如果都差不多，那58万的多看几个。但是不
能再被忽悠看60-70万的房子了。。。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 死撑也就罢了。我想说的是lz如果决定买五十几万的房子，那也得多看看这个价位里的
: 房子吧。别只看了几个就要买了。
|
w*****m
发帖数: 20421 | 34 58万的显然贵了，而且很多东西也都14年了，93年的东西没换
而且没法做饭，肯定是不要的，接着看93年附近的有没有东西
都换过的，又能做饭的，就是花个50万也划算 |
h********e
发帖数: 1130 | 35 面积城市地税一样
【在 s*****g 的大作中提到】
: 如果地税48万的便宜很多，应该买第一个。如果都差不多，那58万的多看几个。但是不
: 能再被忽悠看60-70万的房子了。。。
|
B*****v
发帖数: 135 | 36 旧的按照自己喜欢的样子装。然后厨房窗户什么都是新的了。剩下三四万可以买不错的
家具了。
新的， 其实也是旧的厨房什么的。维护的再好也还是别人用过的。
不过要看你手头有多少现金。买新的，都可以算到贷款里。旧的再装修，你得自己多准
备些cash
【在 h********e 的大作中提到】
: 面积城市地税一样
|
d****g
发帖数: 702 | 37 要是想做优化决策得先定下你的KEY VALUE。。。
市场状况呢？ 保值吗？ 还是有升值空间？ |
w*****1
发帖数: 77 | |
B********n
发帖数: 12753 | |
B********n
发帖数: 12753 | 40 但是 为啥是2000年的叫新房。。。。我还以为是新造好的
那还是93年那个吧 |
|
|
h***4
发帖数: 689 | 41 是我会选新房。
1, 新房多出来的价格是贷款，摊到每个月里面差不了多少。旧房装修费用需要cash。
2, 装修是个很费力费神的东西，很多琐碎的烂事，还要扯皮，contractor磨洋工...无
线拖延。
3，就算是自己装修的，也不一定最后能达到perfect 100%满意，特别是新手。买现成
的至少所见即所得。 |
S****p
发帖数: 3928 | 42 你有小孩，主卧在一楼的直接pass. 除非是两主卧，一楼的可以给父母住。 |
r********1
发帖数: 1043 | 43 如果说新房不用大动干戈的话， 当然是选新房， 省心省钱，刚买个房子就折腾换这换
那， 哪有那力气和心情，再加上手头要准备那么多现金去修理东西， 不划算的。 |
f****i
发帖数: 20252 | 44 芝麻比西瓜更重要
【在 C******e 的大作中提到】
: 最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。
|
h********e
发帖数: 1130 | 45 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
【在 S****p 的大作中提到】
: 你有小孩，主卧在一楼的直接pass. 除非是两主卧，一楼的可以给父母住。
|
l**a
发帖数: 12455 | 46 双主卧房还不赶快买，别墨迹了
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
d****g
发帖数: 702 | 47 楼上那个bonus room吧。。。
楼主年纪轻轻为啥买个ranch house呐。。。
【在 l**a 的大作中提到】
: 双主卧房还不赶快买，别墨迹了
|
l********3
发帖数: 7367 | 48 两万元装修厨房 根本不可能 厨房不算大 随随便便花了三万。 |
s*******d
发帖数: 2382 | 49 如果你们选旧房是为了住进去自己改造
那还不如直接选新房算了
改造的钱不会比新房烧多少
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
C******e
发帖数: 11790 | 50 但是改造可以完全搞成自己想要的样子。
【在 s*******d 的大作中提到】
: 如果你们选旧房是为了住进去自己改造
: 那还不如直接选新房算了
: 改造的钱不会比新房烧多少
:
: ,
|
|
|
x*****o
发帖数: 135 | 51 选2。
一楼有主卧是很好的floor plan.很多人求之不得。以后卖房好卖。
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
c**********6
发帖数: 1226 | 52 我们是一楼主卧的直接pass，但是你这二楼还有主卧就看你们怎么计划了 |
l**a
发帖数: 12455 | 53 只要自己带卫生间的就相当于主卧，双主卧还不在一层的绝对抢手，很适合in laws住
，也适合招待家人来访，而且主人还可以和孩子住在一层上，各方面都照顾到了，很好
【在 d****g 的大作中提到】
: 楼上那个bonus room吧。。。
: 楼主年纪轻轻为啥买个ranch house呐。。。
|
b*****e
发帖数: 1032 | |
t**d
发帖数: 6474 | 55 如果要装修，基本要有一个月不能住人吧？这个也要算进升级成本里面去。你还要考虑
到你升级的花费在下次卖房的时候能不能卖出升级的价钱，如果卖不出，就是打水漂了。
如果贵10万的房子不仅仅是因为新才贵的，而是有许多升级加上面积大贵的，你卖房的
时候这部分多花的钱还能卖出来，你多花的就是10万的利息，按4%算，10年下来多花4
万，可能比买旧房子升级还省钱。
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
s*******d
发帖数: 2382 | 56 不是挺麻烦的吗
如果这样还不如再找找，找个合适的
【在 C******e 的大作中提到】
: 但是改造可以完全搞成自己想要的样子。
|
h******o
发帖数: 40 | 57 我们家当时就是新旧房中选，买了新房。现在觉得真的是很正确的，有什么问题都有保
修，这样就从很多房子的问题中解脱出来，有时间享受生活不是挺好？药罐子买回来有
的烦了。再过几年，10万块其实就不算什么了。
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
l*****n
发帖数: 1333 | 58 卧室在一楼不好，两万搞不定厨房。
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
o*****e
发帖数: 1096 | 59 选没有地下室的那个 地下室住着对身体不好 等于白费 |
D*****I
发帖数: 8268 | 60 10万贷款不是那么吃力的，撑着利率低赶紧吧
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
|
|
m****6
发帖数: 8689 | |
n*****a
发帖数: 2802 | 62 照LZ的要求改造厨房，在我们这里三万都拿不下来，搞不好要四万，看看你们那人工吧，
人工贵就别折腾房子了，那真是一边装修一边流血啊。
我就非常后悔买房前太欠考虑，现在砸进去十万装修，都不够，还不如当时直接加十万
买房，可能比我砸十万后装的还要强。这还不算我花的时间，精力，操的心。
【在 B*****v 的大作中提到】
: 旧的按照自己喜欢的样子装。然后厨房窗户什么都是新的了。剩下三四万可以买不错的
: 家具了。
: 新的， 其实也是旧的厨房什么的。维护的再好也还是别人用过的。
: 不过要看你手头有多少现金。买新的，都可以算到贷款里。旧的再装修，你得自己多准
: 备些cash
|
s******y
发帖数: 28562 | 63 修房子要付的是现金。 贷款是慢慢还。 只要利益不超过5%，一般而言是贷款更合算
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
p********r
发帖数: 1465 | 64 93年的房子roof什么的寿命到了的话可都是大头 |
q*******y
发帖数: 158 | 65 我是修过老房，换窗(木头的)烧包花了2万换过屋顶好1万，装过厨房将近3万(不包括橱
柜）旧房子是不停往里轧钱呀，后来买2002年房银行拍卖的便宜些，喔的中介说你装修
花的钱卖房子都收不回来的，还不如直接买个有价值的 |
S*******8
发帖数: 24 | 66
,
选老房
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
g********g
发帖数: 766 | 67 Re
住进48房后你一定会觉得not worth it，unless你本来就喜欢折腾房子
【在 N*******M 的大作中提到】
: 倾向于〔2), 新房. 因为价钱只差10W, 差7年. (1) 要达到你的要求换的东西太多了
|
n***s
发帖数: 10056 | |
l*********u
发帖数: 19053 | 69 听老婆的 ：）
＂新房＂才新7年。。。１０w，够把＂旧房＂里外翻新了。
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
u*e
发帖数: 965 | 70 那折腾老婆？
【在 s*****l 的大作中提到】
: 不折腾房子， 把折腾房子的精力用在折腾其它地方获取更大快感
|
|
|
t***j
发帖数: 2620 | 71 这个case 还是选2000的新房，如果学区,location差不多。
厨房大概是老中用得很多的地方，其实非常重要。
差价10万，你房子1随便折腾就几万出去，结果还是觉得旧。 |
i*****k
发帖数: 2576 | 72 两个房子差7年，你比较下周围房子一年新能值多少钱，我猜怎么也值5-7万吧。
然后再看93年房子要折腾的。你找个contractor来估估价，看那房子到底能不能在中间
建个island上面能排气到屋顶，万一到ATTIC了呢。还有这个改建工程会不会动到承重
墙什么的。给个大概的估算价，我看这93年的房子就已经不划算了。还不算劳的神呢。
而且装修一般容易超支。
多10万算到每月还贷额上真没多多少。你要看的是哪个更值性价比高而不是哪个绝对值
便宜。
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 是， 小孩不愿意一个人住二楼。二楼的一个房间挺大，自带卫生间，我考虑可住那
|
i*****k
发帖数: 2576 | 73 这种说法没一定道理。有的地区的房子风格是主卧在一楼。
对于有孩子的家庭，我觉得孩子小的时候父母可以住楼上，孩子大了自然想独住了父母
可以搬楼下。如果楼下有书房什么的有的也可以当作个小孩卧室用。主卧在楼下还有个
好处是如果老人来了腿脚不好可以住楼下。
【在 S****p 的大作中提到】
: 你有小孩，主卧在一楼的直接pass. 除非是两主卧，一楼的可以给父母住。
|
E*****w
发帖数: 1822 | 74 绝对是
LOCATION才是重点，
光在厨房上纠结有毛用，那是花点钱就能搞定的
【在 C******e 的大作中提到】
: 最该比较的location和floor plan一个字没提。。。。
|
b*****g
发帖数: 2322 | 75 1.买贵的，装修的好的，自己喜欢的，motgage还30年急什么。
2. 装修钱要一次性拿出来，付完首期还有没有那么多？自己真金白银掏出来买好材料
舍不舍得？而且到时候搬家或者失业的带不走。 |
y****z
发帖数: 1606 | 76 好羡慕。我们这基本没65年以后的房子，当年把地都用光了。50万以下最多算是买地皮
送的。还是58万一次到位吧，算上30年首付多两万月付多不了几块。 |
p********5
发帖数: 7433 | 77 1。5层是很贵的。一楼有主卧非常实用。
【在 i*****k 的大作中提到】
: 这种说法没一定道理。有的地区的房子风格是主卧在一楼。
: 对于有孩子的家庭，我觉得孩子小的时候父母可以住楼上，孩子大了自然想独住了父母
: 可以搬楼下。如果楼下有书房什么的有的也可以当作个小孩卧室用。主卧在楼下还有个
: 好处是如果老人来了腿脚不好可以住楼下。
|
t***j
发帖数: 2620 | 78 买了就知道这个1.5层的特别好，娃小的时候可以一起住楼上嘛，娃大些就父母住楼下
主卧。有ranch的优点，也有楼梯，娃喜欢。
一般1.5层的一层建筑面积很大的。layout铺的比较开。
【在 p********5 的大作中提到】
: 1。5层是很贵的。一楼有主卧非常实用。
|
y***r
发帖数: 187 | |
h********e
发帖数: 1130 | 80 包子即将告罄，死撑也要发
多谢楼上诸位
没能说服老婆
抱怨一下：老婆不做饭,却对厨房尤其看重。天下不做饭的老婆都这样吗？ |
|
|
l*******g
发帖数: 27064 | 81 说实话，两个房子差不多，lz你倒不如多关心下房子周边环境，风水，朝向，院子大小
，离公路远近，周围有没有高压线，臭水沟，邻居都是什么人，小区环境如何 |
c**********6
发帖数: 1226 | 82 厨房厕所好不好最能显示房子豪不豪呵呵，大概是装点门面赛过做饭的考虑？
【在 h********e 的大作中提到】
: 包子即将告罄，死撑也要发
: 多谢楼上诸位
: 没能说服老婆
: 抱怨一下：老婆不做饭,却对厨房尤其看重。天下不做饭的老婆都这样吗？
|
s******d
发帖数: 303 | 83 如果供得起，当让新房了。如果两人都要上班，再加一个娃，哪有那么多时间折腾，好
好享受。long term, 不差这10万 |
s*****g
发帖数: 7857 | 84 total brand new的气味也让我退避三舍。
【在 h******o 的大作中提到】
: 我们家当时就是新旧房中选，买了新房。现在觉得真的是很正确的，有什么问题都有保
: 修，这样就从很多房子的问题中解脱出来，有时间享受生活不是挺好？药罐子买回来有
: 的烦了。再过几年，10万块其实就不算什么了。
:
: ,
|
x*********0
发帖数: 675 | 85 如果是我选58万那个，双职工将来装修找师傅，买材料，监工包括采购家电都很耗时间
和精力，而且除了看得见的需要换的花销，看不见的比如线啊墙里面什么的如果装修的
时候发现有老化的问题，也要更换也是不小一笔花销。
如果装修师傅找的好还好，听过也见过好几个朋友家装修过程中，师傅干了两天活拿了
定金跑了的（都是美国人contractor），卫生间旧的墙砖什么的都拆了但是新的还没铺
上特难看，而且别的师傅也不愿意接别人干剩下的活 |
w*****m
发帖数: 20421 | 86 都是14年了还新个P啊，早被人折腾够了吧，整一个接盘男
还自以为买的新房。 |
h********e
发帖数: 1130 | 87 新房是相对老房来说的。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 都是14年了还新个P啊，早被人折腾够了吧，整一个接盘男
: 还自以为买的新房。
|
h********e
发帖数: 1130 | 88 queenajxy， 谢谢分享经验
【在 q*******y 的大作中提到】
: 我是修过老房，换窗(木头的)烧包花了2万换过屋顶好1万，装过厨房将近3万(不包括橱
: 柜）旧房子是不停往里轧钱呀，后来买2002年房银行拍卖的便宜些，喔的中介说你装修
: 花的钱卖房子都收不回来的，还不如直接买个有价值的
|
h********e
发帖数: 1130 | 89 ninegua， 多谢分享经验
吧，
【在 n*****a 的大作中提到】
: 照LZ的要求改造厨房，在我们这里三万都拿不下来，搞不好要四万，看看你们那人工吧，
: 人工贵就别折腾房子了，那真是一边装修一边流血啊。
: 我就非常后悔买房前太欠考虑，现在砸进去十万装修，都不够，还不如当时直接加十万
: 买房，可能比我砸十万后装的还要强。这还不算我花的时间，精力，操的心。
|
h********e
发帖数: 1130 | 90 不是RANCH
老房CLONIAL
新房CAPE COD
【在 d****g 的大作中提到】
: 楼上那个bonus room吧。。。
: 楼主年纪轻轻为啥买个ranch house呐。。。
|
|
|
h********e
发帖数: 1130 | 91 谢谢诸位见仁见智
学到不少东西
包子全发完了，自己留了1个包子应急用 :) |
D****N
发帖数: 43 | 92
本人三个月前在Trophy Club, TX (Dallas/Fort Worth地区) 买了一新房，供参考：$
430K，3250 sq ft，二层四卧四厕三车库，后院有水景和森林。小区有2x18洞高尔夫球
场及N个网球场；需会员证。
【在 s*****l 的大作中提到】
: 不折腾房子， 把折腾房子的精力用在折腾其它地方获取更大快感
|
n****g
发帖数: 14743 | 93 都拿下。
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 谢谢诸位见仁见智
: 学到不少东西
: 包子全发完了，自己留了1个包子应急用 :)
|
D****N
发帖数: 43 | 94
补充：2014年3月完工的崭新房。2013年7月下的订金。
【在 D****N 的大作中提到】
:
: 本人三个月前在Trophy Club, TX (Dallas/Fort Worth地区) 买了一新房，供参考：$
: 430K，3250 sq ft，二层四卧四厕三车库，后院有水景和森林。小区有2x18洞高尔夫球
: 场及N个网球场；需会员证。
|
H*******4
发帖数: 1025 | 95 有个H G 电视有个HOUSE HUNTER RENO你可以看看。
我觉得挺有帮助的，不过改造旧房包括厨房我觉得2万不够，至少得加到5万还差不多
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 谢谢诸位见仁见智
: 学到不少东西
: 包子全发完了，自己留了1个包子应急用 :)
|
h********e
发帖数: 1130 | 96 哎 可惜没包子
【在 n****g 的大作中提到】
: 都拿下。
:
: ,
|
h**********r
发帖数: 2284 | 97 Both of these don't sound so well. First of all, they are both old houses. I
thought one of them is a brand new building...
IMO, the first has a bad kitchen exhaust system, but it's at least fixable.
The 2nd one has a big disadvantage of first floor master bedroom, which is
not so popular at all and there's nothing you can do about it. The a few
year difference is really not a big deal for both old houses.
I'll select the 1st one based on your description.
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 哎 可惜没包子
|
h**********r
发帖数: 2284 | 98 Wrong! This is a bad design.
【在 x*****o 的大作中提到】
: 选2。
: 一楼有主卧是很好的floor plan.很多人求之不得。以后卖房好卖。
|
y*********u
发帖数: 991 | 99 标题党啊？看前面觉得肯定选新房，结果往后一看2000年的新房！！！OMG
差10万还是选旧房吧，新房主卧在一层，很多人不喜欢的，而且2000年的怎么能算新？
很多东西也该换了，93年的那个好歹屋顶是3年新的 |
h********e
发帖数: 1130 | 100 why this is bad design?
【在 h**********r 的大作中提到】
: Wrong! This is a bad design.
|
|
|
t*****e
发帖数: 2228 | 101 怪你标题误导啊，建议重新开一楼
【在 h********e 的大作中提到】
: 新房是相对老房来说的。
|
h********e
发帖数: 1130 | 102 那应该是老房 和 老老房
【在 t*****e 的大作中提到】
: 怪你标题误导啊，建议重新开一楼
|
s*****g
发帖数: 7857 | 103 崭新的房子如果家有小贝比的话，建议空三个月再搬入。
我邻居最近搬去了了崭新的新房，我去他们新家，差点没把我薰死！
国内常有住新房或住新装修房，得白血病的。尤其是孩子更敏感。。。。以前不以为然
，打五月去了前邻居的新房，我对新房的恐惧也增多了。。。好是真好，可味道也难受
啊！ |
h********e
发帖数: 1130 | 104 谢谢，看看能不能在图书馆租HOUSE HUNTER RENO
【在 H*******4 的大作中提到】
: 有个H G 电视有个HOUSE HUNTER RENO你可以看看。
: 我觉得挺有帮助的，不过改造旧房包括厨房我觉得2万不够，至少得加到5万还差不多
:
: ,
|
T*****i
发帖数: 352 | 105 买老房，新房的材料未必可靠，老房大概实木的成分多一些吧。 |
s*****g
发帖数: 7857 | 106 那个向下排气的房子我很早看费城的中国朋友家有。当然他们可能做了改动，想办法排
到外面
了。炉子还是在厨房中央。似乎他的向下排气的灶台比抽油烟机更强，更干净。我很喜
欢。只是再也没有看都过类似的房子和灶台。我很羡慕他们没有清理抽油烟机的烦恼。
如果你的和我朋友的类似，稍作改动就可以了。没有他们说的要花那么多钱。
,
【在 h********e 的大作中提到】
: 谢谢，看看能不能在图书馆租HOUSE HUNTER RENO
|
h********e
发帖数: 1130 | 107 sorry it's misleading when I say new house. "relative new" should be the
right word
I
.
【在 h**********r 的大作中提到】
: Both of these don't sound so well. First of all, they are both old houses. I
: thought one of them is a brand new building...
: IMO, the first has a bad kitchen exhaust system, but it's at least fixable.
: The 2nd one has a big disadvantage of first floor master bedroom, which is
: not so popular at all and there's nothing you can do about it. The a few
: year difference is really not a big deal for both old houses.
: I'll select the 1st one based on your description.
:
: ,
|
q******u
发帖数: 162 | 108 48万吧，不旧，7年而已，
,
【在 h********e 的大作中提到】
: sorry it's misleading when I say new house. "relative new" should be the
: right word
:
: I
: .
|
h********e
发帖数: 1130 | 109 谢谢，希望不贵
【在 s*****g 的大作中提到】
: 那个向下排气的房子我很早看费城的中国朋友家有。当然他们可能做了改动，想办法排
: 到外面
: 了。炉子还是在厨房中央。似乎他的向下排气的灶台比抽油烟机更强，更干净。我很喜
: 欢。只是再也没有看都过类似的房子和灶台。我很羡慕他们没有清理抽油烟机的烦恼。
: 如果你的和我朋友的类似，稍作改动就可以了。没有他们说的要花那么多钱。
:
: ,
|
h**********r
发帖数: 2284 | 110 Oh, I should be more accurate on this:
It's a bad design for families with small children; but for elder people and
physically challenged, it's a great design.
Just search pros and cons of the first floor master bedroom design, you'll
see many. For example, one of which could be as follows:
"A first floor master bedroom is more valuable to the Buyer who is older or
the parents of teenagers. A second floor master bedroom would be a must for
a family with young babies. Both have value."
http://www.zillow.com/advice-thread/Is-first-floor-master-bedro
【在 h********e 的大作中提到】
: why this is bad design?
|
|
|
c****7
发帖数: 4192 | 111 happy wife, happy life |
d****g
发帖数: 702 | 112 从投资角度说，如果是那种resale就亏10%的地区，还是建议你买1993。
agent当然希望你买贵的，神马放贷款里每月多不了多少啥啥的。
其实你两娃还小，真不如save这十万放fund里赚稳定收益。
如果是那种保值或者稳定升值的地区，1993 or 2000都可以的。
【在 h********e 的大作中提到】
: 不是RANCH
: 老房CLONIAL
: 新房CAPE COD
|
h********e
发帖数: 1130 | 113 It does make sense that cape cod may not suite for young couple.
and
or
for
【在 h**********r 的大作中提到】
: Oh, I should be more accurate on this:
: It's a bad design for families with small children; but for elder people and
: physically challenged, it's a great design.
: Just search pros and cons of the first floor master bedroom design, you'll
: see many. For example, one of which could be as follows:
: "A first floor master bedroom is more valuable to the Buyer who is older or
: the parents of teenagers. A second floor master bedroom would be a must for
: a family with young babies. Both have value."
: http://www.zillow.com/advice-thread/Is-first-floor-master-bedro
|
h********e
发帖数: 1130 | 114 digpig, 谢谢
这里已经过了投资的时候， 这半年来以及接下来一段时间AGENT认为是持平。再远谁也
看不到。
【在 d****g 的大作中提到】
: 从投资角度说，如果是那种resale就亏10%的地区，还是建议你买1993。
: agent当然希望你买贵的，神马放贷款里每月多不了多少啥啥的。
: 其实你两娃还小，真不如save这十万放fund里赚稳定收益。
: 如果是那种保值或者稳定升值的地区，1993 or 2000都可以的。
:
|
