y*****l
发帖数: 5997 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
yaokarl (大象，戒网中。。。) 于 (Wed Oct 13 21:15:18 2010, 美东) 提到:
我白天要上班，不能保证上线。刚才跟老房商量了一下，请他出山做板斧为大家服务。
我晚上做版务，负责给大家发包子。大家就不要猜老房是谁了，他不想说肯定有他的原
因，知道的朋友也请不要外传。大家还是把心思花在炒股和灌水上吧。欢迎大家随意灌
水，白天尽量只谈股票，但是不要泄漏他人隐私，不要攻击诽谤他人，开玩笑也有个度
。希望大家在这里数钱数到手抽筋，笑得合不拢嘴。
老ID和经常发帖的优先吃包子。还有，谁能把走的老ID找回来,都有大包子奖励.我先给
葛菲和NJJ每人发8个包子.你们谁能把大S,3P,鼓起，urqueen等找回来? 找人的和回来
的人都有8个包子。大象今天看到老ID们回来很高兴,大出血了!
前两页包子已发,没发过贴子的单黄包,老ID双黄包,葛菲和NJJ是大包子.有几个马甲的用主ID回复就可以了,回了也没包子.
已发:630
附注:
google了一下,老房的ID挺牛的,希望在他的帮... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 1956 | 2 Sandy过后，住老房的同事们都平安度过，包括一位住在洪水区的，因为准备充分，家
里竟是滴水未进。而最悲惨的是住新房的一位。漂亮的river view变成了洪水泛滥，全
新的高档社区被淹了个透，几十辆豪车泡在了水里。而15尺高的ceiling造成了意想不
到的麻烦，因为所有装在高ceiling上的防火报警器在失去电力后，会依靠备用电池不
断发出断电提醒警告，昼夜不停。搞得房主没法睡觉，又找不到足够高的梯子可以爬上
去关掉报警器，最后只好去住旅馆了。
这次经历，说明老房虽然看着不fancy， 但其结构和地段都是经过长时间考验的，只要
做好维护工作，就可以很好的为我们遮风挡雨。而那些漂亮的新开发的房子，其地段，
设计理念和使用材料都有待时间考验。 |
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b**********9
发帖数: 155 | 3 要我也选第二个。
感觉你说的新房那种lot是叫zero lot，这种房子的窗户都开在一面，另外一面因为是
邻居家的yard，所以不能开窗。我们买房时见过这种，都直接pass了。很多人也不喜欢
这种。
一般来讲地理位置和面积相当房子，新房要比老房子贵很多（我们这里要贵出至少20%
多）
。你这个新房面积那么大，才比十几年的老房子贵出一万，可想它本身的价值就不高。
这种房子resale的价格肯定比选择2中的老房子低。
我们这里20年房也算老的了，不过10年的房子还好了。尤其是房子的plan非常重要，像
backyard, open plan, high ceiling等这些都是不能变动的，而室内装饰如counter
top等花点钱就可以和新的一样。 |
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T*****i
发帖数: 352 | 5 买老房，新房的材料未必可靠，老房大概实木的成分多一些吧。 |
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F******7
发帖数: 4765 | 6 老房的喜和忧（二）坚壁清野
从围墙向邻居的家一看。窗口有一个瓶子，里面是几枝金色玫瑰，有两个还是花苞。
家有恶邻啊。
据我估计,是因为原房主搬走已经有些时日,所以邻居便觉得自己是花的当然主人了。
正好看见他们的女主人过来打招呼。我笑着问这里治安怎么样？她说挺好啊。我说
上次看的几个玫瑰花被人折了。她不动声色，聊了些别的家常。是一退休老夫妻，老头
看着都有八十了吧。
老区老房老人。
五分钟后，窗口的花瓶不见了。那个时候的我，还真是单纯天真啊。
肯尼迪肯总统说过，Ask not what your neighbor can do to you; ask what you
can do to your neighbor.
我觉得最主要的问题是没有门。
不是没有大门，是院门。可能是原来的桩子坏了，所以门也拆了。
于是声势浩大的造门运动开始了。
自行设计，自行施工。从图纸开始干。出来后，跑 Home Depot。买桩子，水泥，
木头，工具。说起来还是一气呵成。
小时候看过一个电影叫《青年鲁班》，讲一青年工人抛开师傅的“放大样”办法直
接做。我觉得自己挺牛的，从图纸直接到木头没有“放大样”。
于是 |
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D**S
发帖数: 24887 | 7 Still convinced there is the prospect of 养老房 in China in 20-30 years from
now? |
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D**S
发帖数: 24887 | 8 I guess I misunderstood your definition of 养老. I thought you are talking
about investing in some property in China NOW so that in the future the
appreciation of the property can afford you extra income for retirement
expenses.
Well, you do mean 养老房 the way it is supposed to mean, right? That is, a
place where you can retire to. |
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f********w
发帖数: 190 | 9 不用住澳门啦， 澳门人的养老房都买在珠海中山了。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 10 不过养老房不用在国内投资， 首先国内的房子能不能站立50年都难说。
其次人口倒挂， 房地产会经历几十年的萧条， 而不是牛市。
鄂尔多斯是全中国的一个夸张的放大镜， 但是被放大的是事实。
房子比人多了以后， 击鼓传花就传不下去了。 |
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G****r
发帖数: 5579 | 11 父母10多年前就过世了， 在老家农村有几间老房， 最近说要拆迁了， 我早跟大哥说
了， 这父母的房子就是国内兄弟姐妹所有了， 我不管了。
但现在国内的政策说，过世老人的房产必须由所有子女签字？ 我必须写个委托书给大
哥， 否则不能办？ 这委托书该咋写？ 如何办委托书的公证？
有谁办过这样的事， 请指教。 |
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发帖数: 1 | 13 看到人民日报公众号的信息，在2019年2月20日，军事法院依法对中央军委联合参谋部
原参谋长房峰辉受贿、行贿、巨额财产来源不明案进行了宣判，决定执行无期徒刑，剥
夺政治权利终身……
有人在下面评论，新闻越短，事情越大。
老房应该是军队的超级巨头，当然还有比他风大的巨头，比如一些副的主席还有其他的。
这反腐，好像军队的反腐更严重。然后这些军队的都是超级大佬。这让人有一些不好的
联想，为什么这些军队的大佬很多是贪污犯呢，这样的军队的战斗力能够保障吗？ |
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s******t
发帖数: 1956 | 14 我们夫妻在市区有一个 condo ，环境不错但学区很一般。考虑到孩子未来，一直想搬
到临近的好学区去住。但无奈我所在的城市周边的区都很贵，很难找到我们负担的起的
房子。
不过最近发现了一个2000 square feet的房只要价42万，而其市价在55万。我们赶快去
看了一下。原来这是一个Duplex百年老房，住着一个孤独老太太。老太太腿脚不便了，
想卖了房搬去养老院。房子的roof，windows,garage,basement和boiler都要修了,所以
卖的便宜。
这房的优点明显，好区，够大，一楼独立可出租，所以负担的起。但缺点也很明显，房
子老，维护差，装修费肯定一大笔。我夫人倾向买，为了孩子。我则有点排斥，觉得房
子太老。
不知大家有没有类似经历，能否给些建议？ |
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s******t
发帖数: 1956 | 15 我们现在的Condo是自装修，感觉比较辛苦，但长远看还是值得。不过这老房是明显超
过我的能力了，只能请别人来做了，确是费钱费事又头疼。 |
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M****U
发帖数: 44 | 16 各位老房虫没事可以进来投个票, 谢谢!!
前房主在地下建了家庭影院。中间有build in的TV/Media cabinet。
cabinet 可以fit 73寸的电视。问题是价格适中的73寸都是DLP.
不想超2000刀, 不想拆了buildin装projector. 我是上个
A) 73 inch DLP
B) 65 LED/LCD etc
价格都差不多, 大伙说说 |
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s**********1
发帖数: 65 | 17 1959年建的老房，是flipping所以是as is。home inspector发现门窗衣橱墙缝等处有
多处裂
缝，均为直上直下，有的挺深。上一个买家用paint掩盖了一些，所以之前没有发现。
foundation没
有结构性问题（大裂纹或者倾斜等）。
见照片。
第一次买房，心里没底，大家觉得问题严重吗？有没有必要引用inspection
contingency放弃
contract，还是买下来自己修修？
谢谢！ |
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q*****2
发帖数: 1511 | 18 同一个小区，都是南北朝向，老房是50年代的，老房子买了后要加个厕所，铺木地板，
装中央空调，估计要花3万左右，那么价格其实就相差15万，买哪个？ |
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s******1
发帖数: 357 | 19 看到一老房，院子太大太深，树太多，担心有蛇出没，担孩子玩耍时被蛇咬，纠结买还
是不买。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 20 买了之后把树都伐了，然后盖几座房子。
看到一老房，院子太大太深，树太多，担心有蛇出没，担孩子玩耍时被蛇咬，纠结买还
是不买。
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k*********g
发帖数: 212 | 21 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: keepselling (老牛), 信区: Boston
标 题: BELMONT买的老房有BED BUGS
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 9 11:06:40 2012, 美东)
满怀信心的来BOSTON， 在BELMENT花几十万买了个房子，谁知道刚住进去不久，
就发现BED BUG，听说这东西是消灭不掉的。 郁闷疯了，当面INSPECTION没有
PEST这一项检查， 就查有没有白蚁, 应该找谁啊？ |
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s******t
发帖数: 1956 | 22
你这是住老房的思维方式。住新房的还买大梯子，会觉得丢人。 |
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h**t
发帖数: 92 | 23 住在小城市 看房子有段时间了 想要的区房源也挺有限 大概看了20个左右的房子 最后
有两个房子
很犹豫 马上要下offer了 想请教一下各位 随便说说吧
新房
找builder建 也有一个一个半月可以完成 floor plan 还算满意
lot： 0.17
建筑面积： 2900 sqft
一楼厨房 family room, dining room, office
二楼四个卧室
车库在后面
厨房挺大 builder自带的 granite台面 大家也知道新房设计上面比老房改进了很多 比
较mordern的感觉
但是有两点不是很理想 新房是 side yard 其中的一面借用邻居的墙 ，小区估计两年
内可以完成 现在新房还在建 所以现在还谈不上小区环境之类的。将来可能会好些？
但房子之间距离普遍比较小。
房子前面远远的有些山 算有些view吧
再说说老房子 2001年建的
其实很近 开车几分钟
lot: 0.18
建筑面积：2400多点
是open floor，high ceiling 一大面落地窗
一楼厨房 family room dining room 和一个卧室（也可以用做办公室）
... 阅读全帖 |
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b****s
发帖数: 10197 | 24 小地方， 还是买新房子好， 因为地多， 总有层出不穷的新房子出来，所以老房子就
卖不起价。 第二个房子都10多年老了， 你们再住些年， 就更老了， 贬值。
新小区还没建好， 房价不会太高， 真都建好了， 社区完善了， 房价就上去了。
一样的价钱，住新房子， 用新东西， 厨房舒服宽敞， floor plan应该也更适合现在
人的需要， 居住面积也要大不少。
当然新房子可以以后投入的精力也要比老房子大些， 要把庭院收拾好是很花功夫的，
不过如果你喜欢动手， 看着自己的院子一天天漂亮起来， 其实也满有成就感的。
两个房子占地没多大区别， 也不是说老房子地就大很多， 要是大很多，可能冲这个也
可以考虑， 现在一个0.18, 一个0.17的， 丁点的区别可以忽略不计了。 没觉得老房
子有多大优势。 |
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h**t
发帖数: 92 | 25 嗯 小区是这个城市最好的学区 经济恢复本地两家大公司招人 所以老房子有些供不应
求吧 基本一出来就好几个offer 新房目前供应还充足但走得也很快 这也说明老房
子现在价可能有些偏高吧 |
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h********e
发帖数: 1130 | 27 有两个房子，学区相当
1）1993年，估计48万能拿下
厨房要大变动， 灶台不靠外墙，要在屋子中间建ISLAND,装备买SLIDE-IN RANGE, 装
GRANITE, 装ISLAND VENT HOOD, VENT OUT. 厨房里没有煤气管道。
冰箱， 灶台，烤箱，FURNACE, WATER HEATER, 以及大部分窗户 都没换过。屋子里没
有GRANITE。
屋顶是3年新。
2）2000年，CUSTOM BUILD, 估计58万能拿下
整体保养很好. 建的时候厨房，窗户， 门， 地板用料都非常好。厨房厕所 有GRANITE
。没有换过屋顶，门窗， 也没必要换， 时间还没到
贷款都没问题， 新房可能要吃力些。
对房子的装修改造，添置家具，电器 没有概念。 想听听大家的意见。
48万的老房， 加上升级的费用 (说得过去的升级）， 是不是差不多也要53万？
你会如何选？
非常感谢 |
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h********e
发帖数: 1130 | 28 加一句， 面积，朝向，学区都相当。对两个房子都喜欢。 如果没有价钱因素， 对新
房的喜欢程度更多些。
老婆的意见:新房贵10万，贷款吃力，没必要。 能少花的钱可以用在HOME IMPROVEMENT
上。
老公的意见:老房厨房要升级，FURNACE, WATER HEATER寿命到了， 窗户寿命也开始到
了。 这些费用加在一块，比新房便宜不了多少。 |
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h********e
发帖数: 1130 | 29 多谢回复
location， 学区 属于同一档次。
FLOOR PLAN
1)老房， 卧室在二楼
厨房是大多数中国人不喜欢的。厨房靠内墙，而且在一个斜的角落， 没有向外排的出
烟口，现在的炉子是向地下室排， 但地下室没有出烟口，排到一个半装修的地下室去
了。
CONTRACTOR建议把屋子中间的COUNTER打掉，建一个ISLAND.
2）新房，主卧在一楼。CUSTOM BUILD,不是传统的设计， 但FLOOR PLAN OPEN. |
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q*******y
发帖数: 158 | 30 我是修过老房，换窗(木头的)烧包花了2万换过屋顶好1万，装过厨房将近3万(不包括橱
柜）旧房子是不停往里轧钱呀，后来买2002年房银行拍卖的便宜些，喔的中介说你装修
花的钱卖房子都收不回来的，还不如直接买个有价值的 |
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h********e
发帖数: 1130 | 33 不是RANCH
老房CLONIAL
新房CAPE COD |
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f****3
发帖数: 163 | 34 纽约买老房子时Popcorn Ceiling做石棉检查吗？
Inspector 没有取样。需要另外请专业公司取样，查石棉吗？
如果有，请专业公司除掉费用多少？ |
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P***5
发帖数: 1089 | 35 我跟楼主差不多, 除了正式的钱少点, 哈哈。
保值的话一般还是近郊可能性大。实际上各个区之间的差别更大, 跟流入人口的偏好有
关, 比如远郊好学区就比近郊烂学区涨得快。
保值的老房, 要考虑一下多花的utility钱, maintenance时间和钱, 以及路上堵车本来
可以拿去赚钱的时间。赚钱不需要依靠房子, 整体来说房子的长期收益比股市差, 至于
流动性就别提了。在美国, 普通人要想玩好房地产, 未必比股票或基金容易。
其实还有就是人生态度问题。我宁愿选择远郊省心舒服的新房,life is short
especially the time when you are still young. |
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m*****i
发帖数: 38 | 36 Irvine只能找7几年的老房，要不就Condo |
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f****3
发帖数: 163 | 37 纽约买老房子时Popcorn Ceiling做石棉检查吗？
Inspector 没有取样。需要另外请专业公司取样，查石棉吗？
如果有，请专业公司除掉费用多少？ |
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s******1
发帖数: 357 | 38 在RP看到一老房，院子太大太深，树太多，担心有蛇出没，孩子玩耍时被蛇咬，曾经傍
晚在附近散步，看见过响尾蛇在路边纳凉。纠结买还
是不买? 可有建议？ |
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w*******e
发帖数: 311 | 39 看房进入瓶颈期。
1. 95年后（或者06年后，或者85年后）略新房,2层小楼（小学700），价格大概60万+需要1-2万装修,或者干脆将就用着不装修了。lot<=3500sqf， living space大概1700-1900sqf
2. 60年代老房52万（小学900，或者接近860），需要6万全新装修，否则没法住人。lot 6000sqf，living space大概1500sqf
交通1比2上班近一些，但也吵一些（高速，铁轨）。
目前还没有小孩。
头痛如何选。 |
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s***9
发帖数: 42 | 40 求东湾装修师傅， 老房装修， 需要刷墙，铺地板，弄外面路面等
谢谢 |
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s***9
发帖数: 42 | 41 求东湾装修师傅， 老房装修， 需要刷墙，铺地板，弄外面路面等
谢谢 |
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F******7
发帖数: 4765 | 42 现在听说过十九万八的房子没？没听过吧，可能连想都没想过。
我不仅想过，买过，还住过。不过是十几年前。
那时候有个朋友，华大数学博士学位，正式工作是地产代理，业余是微软ＳＤＥＴ
，或者我这么觉得。
本来是领着别人看房子，我们跟着凑热闹。没想到啊没想到，一下子就成了房主。
这买房子就像找女朋友。比方我就喜欢眼睛大个子高的，最后真正有感觉的还就是
眼睛小个子不高的，碰到的眼大个高的却都是避之不及的。
没地方告状讲理去。
现在的房子每个都一样，所以很难让人有感觉。买了房子基本就是住，保值，投资
，再说是像佛一样供着，祷告别地震，别发水，天上别掉大树枝，地上别有老鼠，院子
里别不长草，草别长得太快，别长得太慢，别长虫，别长病，别长蘑菇，别长苔，别长
野草，房顶别漏水，别招鸟想住。总之，是坐在钱山上发愁为什么钱总是不够用。
老房不一样。每个都不一样。这个房子就是一进去立刻有了家的感觉。
第一是住，第二是保值。
当时境界还没那么高。如果是现在，这么便宜的房子捐Ｘ捐Ｓ捐Ｊ也要买他十几二
十个。
看的时候是夏天，院子里开着金灿灿的玫瑰。一想到以后这就是家了，心里有说不
出的高兴来。
可是住进去的第一天， |
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z*h
发帖数: 739 | 43 随意，跟着感脚走，新房旧房都有人买。
新房味道重，要至少1年半才会散开。
老房树多，蚊子也多。 |
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c****u
发帖数: 8308 | 44 经历了新房-新房-新房-新房之后，现在看还是喜欢老房了，而且社区历史必须在50年
以上的，房子年龄倒不一定，有时新有时老，达拉斯有些老社区盖了80了年还有LOT。
俩同样价格，一个1920一个2012，一个3000尺一个6000尺，现在宁可选第一个了。
味道不一样，突然感觉这就是老了，唉。 |
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m******l
发帖数: 2472 | 45 好吧，我这个笨鸟来说。
我还是会先看location，大多数情况下，老房的location会好。
这个location,不仅仅是学区。 包括 shopping, 各种社区中心， 学校。理想的环境是
闹中取静。 |
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s******b
发帖数: 653 | 46 一个房子的价值分为房子本身和所在的地皮(lot)。
新房一般是地皮便宜，而房子本身占全部价值的百分比高。随着时间房子逐渐老旧，贬
值也就不可避免了。特别是郊区的荒地上新开发的小区，因为10年，20年以后，还会有
更多，更新的荒地被开发成小区。
老房也要看区，如果过于偏远，学区社区一般，或者整个小区的价格都比较低。那么这
片区早晚会沦陷给低收入人群。 |
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d******0
发帖数: 1598 | 47 一
开题纯属文字上的小把戏：“祭”通“机”，所谓“红白祭”其实就是“红白机”。没
错，红白机就是大名鼎鼎的任天堂。只不过我们县里没人懂日语英语，哪有人能想得到
“任天堂”这么好听的名字。其实县里就算出了懂日语英语的人，也都不在县里，更不
要提碰什么红白机了。所以我们县里一直叫它红白机，很亲切，很接地气，因为日本人
做得那塑料盒子就是一红一白两样色儿啊。
二
现在回头想想，我们应该是县里的第一批玩儿家。为什么这么肯定呢，因为当时县里最
先做红白机生意的就是老房太太。是我们发现老房太太家的。
其实我们也不知道这老太太到底姓啥。我们只是觉得老太太和她那间房子都挺老，还有
点儿像，就合并在一起喊她老房太太了。
老房太太家独门独院儿，前院养鸡，后园种菜，中间一小平房，没有客厅，一灶房，一
土炕，仅此而已。
所以两台红白机还有一彩电一黑白都摆在老房太太土炕上的。我们当时都盘腿儿坐那土
炕上，用我们皴裂了的、刚抹完鼻涕的小手猛搓红白机的手柄。老房太太就有点不乐意
。不乐意老太太也得受着，依旧笑呵呵的给我们换好卡带，端脸盘过来，里面盛了温水：
“寒儿，都洗洗手吧。”
老房太太有点口齿不清，把“孩”叫成... 阅读全帖 |
|
d******0
发帖数: 1598 | 48 一
开题纯属文字上的小把戏：“祭”通“机”，所谓“红白祭”其实就是“红白机”。没
错，红白机就是大名鼎鼎的任天堂。只不过我们县里没人懂日语英语，哪有人能想得到
“任天堂”这么好听的名字。其实县里就算出了懂日语英语的人，也都不在县里，更不
要提碰什么红白机了。所以我们县里一直叫它红白机，很亲切，很接地气，因为日本人
做得那塑料盒子就是一红一白两样色儿啊。
二
现在回头想想，我们应该是县里的第一批玩儿家。为什么这么肯定呢，因为当时县里最
先做红白机生意的就是老房太太。是我们发现老房太太家的。
其实我们也不知道这老太太到底姓啥。我们只是觉得老太太和她那间房子都挺老，还有
点儿像，就合并在一起喊她老房太太了。
老房太太家独门独院儿，前院养鸡，后园种菜，中间一小平房，没有客厅，一灶房，一
土炕，仅此而已。
所以两台红白机还有一彩电一黑白都摆在老房太太土炕上的。我们当时都盘腿儿坐那土
炕上，用我们皴裂了的、刚抹完鼻涕的小手猛搓红白机的手柄。老房太太就有点不乐意
。不乐意老太太也得受着，依旧笑呵呵的给我们换好卡带，端脸盘过来，里面盛了温水：
“寒儿，都洗洗手吧。”
老房太太有点口齿不清，把“孩”叫成... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 49 ☆─────────────────────────────────────☆
tanmaomao (坛猫猫) 于 (Tue Nov 16 18:13:00 2010, 美东) 提到:
RT
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tanmaomao (坛猫猫) 于 (Tue Nov 16 18:24:25 2010, 美东) 提到:
发信人: tanmaomao (坛猫猫), 信区: Stock
标 题: Re: 铀价格走势图 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 16 18:23:29 2010, 美东)
Ux U3O8 Price indicator is the longest-running weekly uranium price series,
used by the industry in sales contracts
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tanmaomao (坛猫猫) 于 (Wed Nov 17 09:34:37 20... 阅读全帖 |
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y*****l
发帖数: 5997 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
fangxuanling (老房) 于 (Thu Oct 14 09:12:40 2010, 美东) 提到:
I am lao fang, fangxuangling. Yaokarl has invited some old friends to come
out to help him. I am just a frog and can only make money in bullish market.
I do not play options or short. I would rather take vacations or disappear
like girlphilie1 in bearish market. Make money is not the only goal in stock
market. I just want enrich my life, be happy, and make some friends.
I do not care who you are o... 阅读全帖 |
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