b*****e
发帖数: 1032 | 1 今天看lender给的closing cost breakdown, 看到一项 transfer tax, 是 房子sale
price的 1%, 因为我在 费城，PA 的transfer tax rate 是 1%. 但是还是不太明白这
个，难道相当于 sales tax? 反正是closing的时候一次性的费用. |
D******r
发帖数: 5237 | 2 我们卖房时有这一项，卖方出。只不过我们这里没有1%那么高，只有0.5% |
b*****x
发帖数: 3786 | 3 有些地方seller 给，有些 buyer 给，ask ur lawyer。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 今天看lender给的closing cost breakdown, 看到一项 transfer tax, 是 房子sale
: price的 1%, 因为我在 费城，PA 的transfer tax rate 是 1%. 但是还是不太明白这
: 个，难道相当于 sales tax? 反正是closing的时候一次性的费用.
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b*****e
发帖数: 1032 | 4 买房还需要lawyer啊？周围人买房都是找个 buyer agent就搞定了，没听说过谁找
lawyer啊
【在 b*****x 的大作中提到】
: 有些地方seller 给，有些 buyer 给，ask ur lawyer。
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d********r
发帖数: 9331 | 5 各个地方不一样， 就是利益分割问题， 有些地方Buyer Agent强势， 不分Lawyer一杯
羹， 有些地方Lawyer强势， 买房必须有Lawyer。
Realty Transfer Tax是一定要出的， 谁出都一样， 现在你出， 卖的时候就买家出。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 买房还需要lawyer啊？周围人买房都是找个 buyer agent就搞定了，没听说过谁找
: lawyer啊
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b*****x
发帖数: 3786 | 6 u sure?
【在 b*****e 的大作中提到】
: 买房还需要lawyer啊？周围人买房都是找个 buyer agent就搞定了，没听说过谁找
: lawyer啊
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b*****x
发帖数: 3786 | 7 这跟 agent 利益完全没关系吧，又不是分%， 就是buyer 自己掏钱请的，
算买个保险，保证房子文件上没什么问题。
【在 d********r 的大作中提到】
: 各个地方不一样， 就是利益分割问题， 有些地方Buyer Agent强势， 不分Lawyer一杯
: 羹， 有些地方Lawyer强势， 买房必须有Lawyer。
: Realty Transfer Tax是一定要出的， 谁出都一样， 现在你出， 卖的时候就买家出。
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b*****e
发帖数: 1032 | 8 宾州是这样的
【在 b*****x 的大作中提到】
: u sure?
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d********r
发帖数: 9331 | 9 当然有关系， 在很多地方Buyer Agent要干Lawyer的事， Lawyer一分钱也赚不到， 但
有些地方Buyer Agent不能干Lawyer的事， Lawyer是单独的钱。
同样的事情两个人干， 不是分钱吗？
【在 b*****x 的大作中提到】
: 这跟 agent 利益完全没关系吧，又不是分%， 就是buyer 自己掏钱请的，
: 算买个保险，保证房子文件上没什么问题。
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d********r
发帖数: 9331 | 10 伊州也是这样的， 不过Fl不需要。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 宾州是这样的
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I******A
发帖数: 38 | 11 每个州的规定不同，大多数州在买房的时候都有个一次性的transfer tax（有些州对这
项的名字不同，但是一个意思）。这个费用是purely交给州里的，不是给银行，title
或者agent,并且这个费用是由房价决定的，乘以一个特定的比例，不会因为银行，
title，任何一方改变而改变。但是支付方各州规定是不同的，这个contract上面一般
会写明。
对于PA来说，每个county，甚至到每个city这个税率可能都不同，但是大致上是state
1%，local government 1%， shared by seller and buyer.所以您这个应该是你和
seller各付了1%，非常common。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 今天看lender给的closing cost breakdown, 看到一项 transfer tax, 是 房子sale
: price的 1%, 因为我在 费城，PA 的transfer tax rate 是 1%. 但是还是不太明白这
: 个，难道相当于 sales tax? 反正是closing的时候一次性的费用.
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b*****e
发帖数: 1032 | 12 谢谢解答！
title
state
【在 I******A 的大作中提到】
: 每个州的规定不同，大多数州在买房的时候都有个一次性的transfer tax（有些州对这
: 项的名字不同，但是一个意思）。这个费用是purely交给州里的，不是给银行，title
: 或者agent,并且这个费用是由房价决定的，乘以一个特定的比例，不会因为银行，
: title，任何一方改变而改变。但是支付方各州规定是不同的，这个contract上面一般
: 会写明。
: 对于PA来说，每个county，甚至到每个city这个税率可能都不同，但是大致上是state
: 1%，local government 1%， shared by seller and buyer.所以您这个应该是你和
: seller各付了1%，非常common。
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l****u
发帖数: 980 | 13 宾州买卖房子一般不用律师，agent足够。Transfer tax一般是1%，费城好像2%。除非
事先说明，否则都是seller出。 |
l****u
发帖数: 980 | 14 更正:刚查了一下,transfer tax是两家平摊。 |
b*******7
发帖数: 907 | 15 NY是0.8%，50万贷款就是4000刀，buyer出。以后如果要做re-finance还要再出一次，
比较黑。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 今天看lender给的closing cost breakdown, 看到一项 transfer tax, 是 房子sale
: price的 1%, 因为我在 费城，PA 的transfer tax rate 是 1%. 但是还是不太明白这
: 个，难道相当于 sales tax? 反正是closing的时候一次性的费用.
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B*****a
发帖数: 359 | 16 我也在费城郊区，正在买房，这个transfer tax是2%，卖家买家各出1%. |
o*****p
发帖数: 5952 | |
