m******o
发帖数: 132 | 1 板上有人了解Flagstar么，要跟他们做30 year fixed，已经要close，听说他们的loan
最后不是卖个两房，可能是其他private investor，想问问懂的人这样有没有什么风险
？ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 还不错, rate虽然不是最好, 但是条件比较松, close也快. |
s**********d
发帖数: 36899 | |
I******s
发帖数: 223 | 4 是Jumbo 贷款吗？ 如果不是Jumbo 贷款， Flagstar基本上也是卖给两房的。两房从来
不买Jumbo 贷款， 基本是一些REIT(Real Estate Investment Trust)当Investor。
三楼所说的卖给了Regions应该是service 的transfer。引用加了一些修改的一段话说
明一下：
Mortgage lender／banker make loans with its own funds and close the loans in
its own name. After the loan is closed, it is sold to a secondary market
investor including but not limited to Fannie Mae and Freddie Mac, freeing up
the funds for additional lending. Loans sold into the secondary market may
be sold “servicing-retained” or “servicing-released” referring to
whether the rights to service the mortgage are retained by the mortgage
lender or released to the secondary market investor at the time of sale. The
investor will either service the loan itself or find another lender/
mortgage servicing company to service the loan for them. The Investor can
also sell the rights to service the mortgage separately.
Flagstar bank 本身是lender 也是Investor， 很多贷款是自己service，还是不错的
。 利率的话retail 一般， wholesale的话看 wholesale lender 的volume以及
performance。 是我们公司的 Investor 之一， 我们能拿到的利率因为volume 大，
performance 好还是很不错的， 一度和Provident Funding差不多。 有些ARM产品利率
比Provident Funding 还好。 |
m******o
发帖数: 132 | 5 听大家这么说，就算是不卖给两房也没有任何风险，对么? |
H******7
发帖数: 34403 | 6 有风险啊，万一破产了，你就有洗钱的嫌疑，可能被FBI抓
【在 m******o 的大作中提到】
: 听大家这么说，就算是不卖给两房也没有任何风险，对么?
|
m******o
发帖数: 132 | |
I******s
发帖数: 223 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 9 Flagstar. 是一家很大lender.loan service —般自已做，收月付等。
要求不严格，速度挺快，利率也还不算。
只要不是jumbo loan, —般都卖给二房。
加州毎日利率更新
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html |
