L******G
发帖数: 860 | 1 之前发了2个房子，决定买new construction了，结果过程很折磨，现在也不知道能不
能买了。
见了builder 2次，价格什么都谈好了，就差最后决定哪些upgrades了，之前要了一些
upgrade pricing，后来发现都加要1万多，就选了其中一些，能自己以后做的，就去掉
了，最后的list基本都是之前说好的，结果给builder发过去之后，第二天早上，回复
说不卖了，也没说任何理由，之后打电话不接，留言不回复，这样过了2天，今天终于
打办公室的电话找到他，告诉我们现在另外一个人感兴趣，出价了，让我们出价bid，
这个事情，我们见他第二次的时候，跟我们说过，说有别人感兴趣，但是他不会跟别人
谈的，要先跟我们谈，所以后来他突然说不卖了，我们很惊讶，后来我们决定今天去见
他，再谈谈，看看能不能还是直接卖给我们，不bid了，因为我们没讲价，就是他说可
以减5000，我们就同意了，然后还加了几千的upgrads，最后等于价格还高了一些，结
果今天去了，他把之前的一切都推翻了，就说你们出价给我，谁的高，我卖谁，后来我
们考虑了，还是按照原来的出了，因为本来也没讲价，就是他说的减5000，然后加了更
多的upgrades，加了差不多1万的，这些都是我们自己出钱，我们出价后，他就找来原
来我们讲好的都写在纸上的价格，说你们等于1000块也没加，不是很高兴的样子，后来
回来，我们想想，又给他加了1000，大家说，这样的情况，我们有希望吗?
builder真是很难打交道，而且也没诚信，答应的事情，说推翻就推翻了，然后一会跟
我们说对方出价了，就是等确定upgrade list，一会说还没出价，但是非常感兴趣。是
不是真有另外一方，我们也不知道，也不知道他为什么突然就不卖了，我们今天问他，
他说不重要了，现在的情况就是要bid。
另外builder真是说谎就跟家常便饭一样，跟我们说，upgrade他就是别人的报价+10%，
10%就是cover了他的labor cost，根本不赚钱，结果我们要求加central vac，那天我
们去看房，正好装的人在，我们就跟他们聊天，告诉我，rough in费用一共是550，结
果builder跟我们说的是800，vac system价格大概是800-900，builder报1100，这样还
大言不惭的说只加10%。不是说他不应该赚钱，赚钱可以，他可以不说他赚了多少，但
是骗人就不应该了。
要不是我们着急买房，直接就退出了，一点诚信也没有呀。 |
H******7
发帖数: 34403 | 2 builder有各种费用，加价是正常的啊，比如运费，管理费。subcontract还要加5%责任
费也是Buessness的谴规则 |
m*****3
发帖数: 13701 | 3 我只是个 customer，但是我一般都会站在双方立场上想。人家和你似乎没有任何签了
字的书面售房合同，对不？人家又不是雷锋，是在做 business，人家的唯一的目的就
是挣钱，当然卖给出价高的了。至于１０％啥的，不懂，似乎１０％太少了吧，不过还
是一个道理 － 人家想挣钱，能挣一千就不挣九百。关键是看你对那价钱到底咋想的
，觉着合适就上，不合适就拉倒，就这么简单。买过车吗？仔细想想，完全一个道理，
dealer不可能赔本卖给你的，能多忽悠绝不会少忽悠的。 |
m********s
发帖数: 55301 | 4 楼主用你们双方签好的合同告建筑商。
【在 L******G 的大作中提到】
: 之前发了2个房子，决定买new construction了，结果过程很折磨，现在也不知道能不
: 能买了。
: 见了builder 2次，价格什么都谈好了，就差最后决定哪些upgrades了，之前要了一些
: upgrade pricing，后来发现都加要1万多，就选了其中一些，能自己以后做的，就去掉
: 了，最后的list基本都是之前说好的，结果给builder发过去之后，第二天早上，回复
: 说不卖了，也没说任何理由，之后打电话不接，留言不回复，这样过了2天，今天终于
: 打办公室的电话找到他，告诉我们现在另外一个人感兴趣，出价了，让我们出价bid，
: 这个事情，我们见他第二次的时候，跟我们说过，说有别人感兴趣，但是他不会跟别人
: 谈的，要先跟我们谈，所以后来他突然说不卖了，我们很惊讶，后来我们决定今天去见
: 他，再谈谈，看看能不能还是直接卖给我们，不bid了，因为我们没讲价，就是他说可
|
m********s
发帖数: 55301 | 5 告死他们，赔你个3、4百万。
【在 L******G 的大作中提到】
: 之前发了2个房子，决定买new construction了，结果过程很折磨，现在也不知道能不
: 能买了。
: 见了builder 2次，价格什么都谈好了，就差最后决定哪些upgrades了，之前要了一些
: upgrade pricing，后来发现都加要1万多，就选了其中一些，能自己以后做的，就去掉
: 了，最后的list基本都是之前说好的，结果给builder发过去之后，第二天早上，回复
: 说不卖了，也没说任何理由，之后打电话不接，留言不回复，这样过了2天，今天终于
: 打办公室的电话找到他，告诉我们现在另外一个人感兴趣，出价了，让我们出价bid，
: 这个事情，我们见他第二次的时候，跟我们说过，说有别人感兴趣，但是他不会跟别人
: 谈的，要先跟我们谈，所以后来他突然说不卖了，我们很惊讶，后来我们决定今天去见
: 他，再谈谈，看看能不能还是直接卖给我们，不bid了，因为我们没讲价，就是他说可
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t*******m
发帖数: 1893 | 6 builder，尤其是小builder，都是老油条，撒谎成性。和他们打交道一定要非常小心，
一定要雇一个你信任的负责的律师。builder 可以玩死你。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 L******G 的大作中提到】
: 之前发了2个房子，决定买new construction了，结果过程很折磨，现在也不知道能不
: 能买了。
: 见了builder 2次，价格什么都谈好了，就差最后决定哪些upgrades了，之前要了一些
: upgrade pricing，后来发现都加要1万多，就选了其中一些，能自己以后做的，就去掉
: 了，最后的list基本都是之前说好的，结果给builder发过去之后，第二天早上，回复
: 说不卖了，也没说任何理由，之后打电话不接，留言不回复，这样过了2天，今天终于
: 打办公室的电话找到他，告诉我们现在另外一个人感兴趣，出价了，让我们出价bid，
: 这个事情，我们见他第二次的时候，跟我们说过，说有别人感兴趣，但是他不会跟别人
: 谈的，要先跟我们谈，所以后来他突然说不卖了，我们很惊讶，后来我们决定今天去见
: 他，再谈谈，看看能不能还是直接卖给我们，不bid了，因为我们没讲价，就是他说可
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c****o
发帖数: 32446 | |
C******e
发帖数: 11790 | 8 这事怪你自己，人家做的是生意，挣的是钱，你要犹豫一个月，人也等你一个月？有时
候磨磨唧唧，或者讨价还价，人家心里很不乐意，没别人买的时候忍了；有别人买，不
想忍了，很正常。 |
P***s
发帖数: 11672 | 9 坚持住，才买了两年而已。人家本来就觉得在本地不会待很久。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主买房老夫眼睛都看出茧子了
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L******G
发帖数: 860 | 10 唉，现在旧房太少，只好考虑新房，原本以为新房可以按自己的想法修修改改，住进去
也省心一些，而且想着为了买房，价格也不计较了，builder说只能减5000，那就减
5000，也不讲了，没想到还出这样的问题，大概是看我们太想买了，就反悔了，还想多
赚点。
【在 t*******m 的大作中提到】
: builder，尤其是小builder，都是老油条，撒谎成性。和他们打交道一定要非常小心，
: 一定要雇一个你信任的负责的律师。builder 可以玩死你。
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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w********r
发帖数: 8704 | 11 退
【在 L******G 的大作中提到】
: 之前发了2个房子，决定买new construction了，结果过程很折磨，现在也不知道能不
: 能买了。
: 见了builder 2次，价格什么都谈好了，就差最后决定哪些upgrades了，之前要了一些
: upgrade pricing，后来发现都加要1万多，就选了其中一些，能自己以后做的，就去掉
: 了，最后的list基本都是之前说好的，结果给builder发过去之后，第二天早上，回复
: 说不卖了，也没说任何理由，之后打电话不接，留言不回复，这样过了2天，今天终于
: 打办公室的电话找到他，告诉我们现在另外一个人感兴趣，出价了，让我们出价bid，
: 这个事情，我们见他第二次的时候，跟我们说过，说有别人感兴趣，但是他不会跟别人
: 谈的，要先跟我们谈，所以后来他突然说不卖了，我们很惊讶，后来我们决定今天去见
: 他，再谈谈，看看能不能还是直接卖给我们，不bid了，因为我们没讲价，就是他说可
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L******G
发帖数: 860 | 12 前后就几天的时间，一共就见了2面，谈了2次而已。让他给spec book和allowance等信
息，一直没给。而且我们没讲价，看帖不仔细呀。
而且我们后来连financial contingency都去掉了，还加了差不多1万的upgrade，一让
再让了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 这事怪你自己，人家做的是生意，挣的是钱，你要犹豫一个月，人也等你一个月？有时
: 候磨磨唧唧，或者讨价还价，人家心里很不乐意，没别人买的时候忍了；有别人买，不
: 想忍了，很正常。
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p********5
发帖数: 7433 | 13 你这个太不规范了。我们先是hold一块地，然后30天，各种design设计，然后交10%，
建房，最后close.非常规范。hold之后，别人就不可以要了，出再多的钱，建筑商还是
和我们交流。
我们也只说了小几千。我原来心里还挺不高兴。现在看看，至少他们还是讲诚信的。 |
C******e
发帖数: 11790 | 14 要这样，你郁闷啥，早退早好，不然后期烦心事更多。
【在 L******G 的大作中提到】
: 前后就几天的时间，一共就见了2面，谈了2次而已。让他给spec book和allowance等信
: 息，一直没给。而且我们没讲价，看帖不仔细呀。
: 而且我们后来连financial contingency都去掉了，还加了差不多1万的upgrade，一让
: 再让了。
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P***s
发帖数: 11672 | 15 你自己觉得你这么久买不下房子的主要原因是啥呢？
有几次我看你问得问题都已经很细枝末节到拿着人家旧炉子的照片去问这个该怎么修复
的地步了。结果，还是没买成。
【在 L******G 的大作中提到】
: 前后就几天的时间，一共就见了2面，谈了2次而已。让他给spec book和allowance等信
: 息，一直没给。而且我们没讲价，看帖不仔细呀。
: 而且我们后来连financial contingency都去掉了，还加了差不多1万的upgrade，一让
: 再让了。
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P***s
发帖数: 11672 | 16 你不掏钱就能hold地？
【在 p********5 的大作中提到】
: 你这个太不规范了。我们先是hold一块地，然后30天，各种design设计，然后交10%，
: 建房，最后close.非常规范。hold之后，别人就不可以要了，出再多的钱，建筑商还是
: 和我们交流。
: 我们也只说了小几千。我原来心里还挺不高兴。现在看看，至少他们还是讲诚信的。
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J**S
发帖数: 25790 | 17 其实买房就是GAME。
你有你的权利，人家有人家的权利。
大家按规则玩，有得有失，有输有赢，都很正常。要想公平，就不要走棋子，楚河汉界
大家都不跨越。 |
L******G
发帖数: 860 | 18 是呀，朋友也提醒我们，说这样的builder很难打交道，以后也麻烦，你提什么都不会
给你处理的，我们现在就是着急买房，什么都想忍了。也有点走极端了。
【在 C******e 的大作中提到】
: 要这样，你郁闷啥，早退早好，不然后期烦心事更多。
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L******G
发帖数: 860 | 19 我买的是已经盖了一部分的房子。
【在 p********5 的大作中提到】
: 你这个太不规范了。我们先是hold一块地，然后30天，各种design设计，然后交10%，
: 建房，最后close.非常规范。hold之后，别人就不可以要了，出再多的钱，建筑商还是
: 和我们交流。
: 我们也只说了小几千。我原来心里还挺不高兴。现在看看，至少他们还是讲诚信的。
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p********5
发帖数: 7433 | 20 500 hold7天，不要了钱直接退。30天1000，如果贷不到款，直接退钱。然后就是10%。
【在 P***s 的大作中提到】
: 你不掏钱就能hold地？
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p********5
发帖数: 7433 | 21 我觉得你们的房产商很不规范。你附近看看，还有别的开发商吗？
【在 L******G 的大作中提到】
: 我买的是已经盖了一部分的房子。
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L******G
发帖数: 860 | 22 关键是我买房的区域很小，这个区域里，现在只有2个正在盖的小区，一个低端一些，
是20几万的，不想考虑，再有就是现在这个了，这个小区是3个建筑商开发的，其中一
个质量不行，我联系的这个质量最好，另外一个的几个房子floor plan都不好。所以就
没得选择了。
【在 p********5 的大作中提到】
: 我觉得你们的房产商很不规范。你附近看看，还有别的开发商吗？
|
p********5
发帖数: 7433 | 23 盖了一部分的房子也应该是相当规范的程序。你的purchase agreement签了吗？签了应
该不能随便涨价了。签了之后，你还是可以选择里面的东西（只要还没有造好）。 |
c*********l
发帖数: 1065 | 24 像这种还在讲价阶段的jw个什么呢，都承认是bid阶段了有什么好指责builder的，到时
候你卖房的时候还不是价高得之，没白纸黑字之前谁话能当真啊，被老美放鸽子n次的
路过
【在 L******G 的大作中提到】
: 关键是我买房的区域很小，这个区域里，现在只有2个正在盖的小区，一个低端一些，
: 是20几万的，不想考虑，再有就是现在这个了，这个小区是3个建筑商开发的，其中一
: 个质量不行，我联系的这个质量最好，另外一个的几个房子floor plan都不好。所以就
: 没得选择了。
|
j*****t
发帖数: 2225 | |
s******2
发帖数: 3519 | 26 既然是买新房就再选块lot让buildrr给你造不就完了？莫非还是最后一块地了？
【在 L******G 的大作中提到】
: 之前发了2个房子，决定买new construction了，结果过程很折磨，现在也不知道能不
: 能买了。
: 见了builder 2次，价格什么都谈好了，就差最后决定哪些upgrades了，之前要了一些
: upgrade pricing，后来发现都加要1万多，就选了其中一些，能自己以后做的，就去掉
: 了，最后的list基本都是之前说好的，结果给builder发过去之后，第二天早上，回复
: 说不卖了，也没说任何理由，之后打电话不接，留言不回复，这样过了2天，今天终于
: 打办公室的电话找到他，告诉我们现在另外一个人感兴趣，出价了，让我们出价bid，
: 这个事情，我们见他第二次的时候，跟我们说过，说有别人感兴趣，但是他不会跟别人
: 谈的，要先跟我们谈，所以后来他突然说不卖了，我们很惊讶，后来我们决定今天去见
: 他，再谈谈，看看能不能还是直接卖给我们，不bid了，因为我们没讲价，就是他说可
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C******e
发帖数: 11790 | 27 我一外人，看你来着问的问题的感觉，你们太detail-focused了，尤其你们买房过程有
竞争的时候。你们两口子互相分析一下，对外谈事的时候让说话委婉但是很明确把握大
局不太detail-focused的那个人去，另一个人背后在家里提提意见就完了，千万别再人
家面前对某个问题反复问，不同角度问，非要搞出个答案的样子。
说真的不是你谈了几次的问题，是你们每次去怎么说话的方式，怎么谈的内容。
【在 L******G 的大作中提到】
: 前后就几天的时间，一共就见了2面，谈了2次而已。让他给spec book和allowance等信
: 息，一直没给。而且我们没讲价，看帖不仔细呀。
: 而且我们后来连financial contingency都去掉了，还加了差不多1万的upgrade，一让
: 再让了。
|
S********e
发帖数: 552 | 28 没有请中介代表他们去谈判吗？一旦中介也谈不拢的话， 起码买家还有余地重新去协
商。
一开始买卖双方搞僵之后，后续工作就难以进行。
【在 C******e 的大作中提到】
: 我一外人，看你来着问的问题的感觉，你们太detail-focused了，尤其你们买房过程有
: 竞争的时候。你们两口子互相分析一下，对外谈事的时候让说话委婉但是很明确把握大
: 局不太detail-focused的那个人去，另一个人背后在家里提提意见就完了，千万别再人
: 家面前对某个问题反复问，不同角度问，非要搞出个答案的样子。
: 说真的不是你谈了几次的问题，是你们每次去怎么说话的方式，怎么谈的内容。
|
L******G
发帖数: 860 | 29 我们没用代理，builder给减了2.5%，9000
【在 S********e 的大作中提到】
: 没有请中介代表他们去谈判吗？一旦中介也谈不拢的话， 起码买家还有余地重新去协
: 商。
: 一开始买卖双方搞僵之后，后续工作就难以进行。
|
j****i
发帖数: 68152 | 30 你真是太想买了，都想了两三年了。沉住气，心急吃不了热冰棍儿
【在 L******G 的大作中提到】
: 唉，现在旧房太少，只好考虑新房，原本以为新房可以按自己的想法修修改改，住进去
: 也省心一些，而且想着为了买房，价格也不计较了，builder说只能减5000，那就减
: 5000，也不讲了，没想到还出这样的问题，大概是看我们太想买了，就反悔了，还想多
: 赚点。
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L******G
发帖数: 860 | 31 嗯，我还不太想买，还准备再看一年，所以我的帖子都是发着玩的，就不劳某些人费心
回复啦。
【在 j****i 的大作中提到】
: 你真是太想买了，都想了两三年了。沉住气，心急吃不了热冰棍儿
|
j****i
发帖数: 68152 | 32 对。别听他们瞎吵吵。敢情不是他们花钱
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，我还不太想买，还准备再看一年，所以我的帖子都是发着玩的，就不劳某些人费心
: 回复啦。
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