d*****a
发帖数: 3983 | 1 跟你说说我失败的出价史以供参考：
1。要价80，首次出价70，涨到73，对方宣称有人给75，问我是否跟进，
我觉得他们在诈我，拒绝，三天后under contract，一个半月后sold，终价75.
2。要价60，首次出价51，涨停54，对方坚持要54.5，放弃。此房至今未售，
要价已降至57.5.
3. 要价70，首次出价57，直接被对方踢回“低于60的不考虑”。
4. 要价95，首次出价83，涨停86.8,对方坚持88，口气不善，怒，正好要回国，
遂放弃，此房至今未售出，要价已降至83，正在等它继续降。：）
5. 要价78，首次出价68，对方降2K，不爽，但是喜欢那个房子，遂追至72.5，
对方坚持至少75，犹豫间市场上出现更让我动心的房子，所以拒绝加，两周后，
对方agent追问73成否，再次拒绝，后发现其自动降价至75，在市场上停留五个
多月了，至今未售出。
我的原则基本上是首次出价降10-15%，希望成交价能介于低于原价5-10%，看
对方跟我counter的幅度。
不过至今没成功，看来我的原则有问题，正在考虑改进。：（
说实话，慢地的房子都在跌价，再等等吧。........... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 虽然在西雅图，我们帮顾客赢的房子，一般都有15到20个offer在竞争；但是确实很少
见到60多个offer的竞争场面。Flyhomes帮助我们的顾客在Eastside打败了其他60多个
offer，却只是在出价第5高的情况下，很多我的好盆友都很好奇我们是怎么做到的，感
觉这个成就能至少吹半年了，现在来具体地讲一讲~
文章会很长，但很多干货！最重要的都在后面噢~
顾客的背景：丈夫是IT公司软件工程师，妻子是会计师，有两个小宝宝，第二个宝宝刚
刚出生不久。有$250k的首付，预算是买80万以内的房子。考虑的区域是Eastside，也
就是主要是Bellevue, Redmond, Kirkland 和Issaquah这几个地方啦。
最初的材料准备
这是你买房前唯一需要准备的文件（当然我们也会帮你）——从lender那里获得Pre-
approval letter。Lender就是贷款机构的意思。敲黑板，敲黑板！这里葡萄同学想着
重强调一下。大家可能都知道preapproval letter是lender愿意贷款给你买房的一个意
向书，是非常初步的。Lender基本上就是知道一些你的概况，... 阅读全帖 |
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m*********1
发帖数: 359 | 3 大家帮我参考一下，我应该出什么价呢？
房子状态很不错，也是在我喜欢的community，asking price是11.8万。我上周递了一个
10万的offer，我的agent(老美)不太高兴，说这个价格对方肯定不会接受，是浪费时间
。我告诉她，我就是出这个价，如果对方愿意接受，fine。如果不愿意，go ahead。市
场上这么多房子了，我不Care。她才说把我的offer发过去。然后隔了几天，告诉我说银
行还有另外一个offer进来，银行要求highest and best offer。她认为我只有出价在1
1.3万以上，才有可能拿下房子。
我感觉这是她在push我的招数。这个房子在市场上挂了这么久没有offer，怎么我一出价
，就被要求highest and best了？上次在她手上出价的另一个房子，也是一模一样的情
况。那个房子她自己是listing agent，要我出了highest offer，但现在已经过了4个月
了，也没有消息。而且我要求terminate the offer，她竭力劝说我不要Terminate。
现在这个房子2010年开始short sale，当时as... 阅读全帖 |
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h*********g
发帖数: 4866 | 4 最近看上两个condo，一个short sale,另一个是Foreclosure~
两套condo在同一栋楼上（主要是我看上了这栋楼～～）
找了个经纪去看了看房子，两套房子都不错～
抱着勤学好问的态度，我问我的经纪，首次出价可以砍多少，结果我的经纪居然说只能
尝试着减几千块？！说最多估计能减5千了不起了～
这两套房子一模一样，
其中一套short sale出价162K，另一套Foreclosure出价151K.
我查了同一栋楼上同样户型的其他房子的售价～
从133K～162K不等
刚才发现了一个125K的，结果我的经纪说那个是什么给“特定第三方？”的？
反正意思就是我想按那个价钱是拿不到的～～
诚心求教版上的大侠们，如果出价，出多少合适？
谢谢，谢谢～ |
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g******a
发帖数: 4774 | 5 经纪说为了以后出价方便，叫我在几张出价表上签字，然后放在他那里。以后看上房子
出价时只要他填上空白部分，就可以给卖家了。
请教：
这个签字的空白出价表放在经纪那里，对我有什么不好的问题没有？
谢谢！ |
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R*******e
发帖数: 619 | 6 因为每次出价都要填一大堆表格，而且如果一次出价卖家没有同意，又被对方记住了，
我再往上提价就不大好了。
那么在出价前，可否给对方代理打个电话，问一问我提议的一个价格是否可接受？
还是说每次出价都得走正式程序？
多谢 |
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c****1
发帖数: 56 | 7 看了大概有30个左右的房子了，上周末看了一个房子，基本条件也不错，也没有我们不
喜欢的硬伤。于是就爽快出价了，卖家的开价只比2005年他们买时候多一万，所以我就
出了跟他们2005年买的时候同样的价。一方面觉得这样没有硬伤的房子不是太好找，一
个月下来也就3到4个吧，另一方面，觉得如果出价低于卖家买房时候的价格，offer不
容易被接受，因为那可能是他们的心理价位。。。
出价之后，就发现周围的房子大部分比这个房子要低5到10万，当然房子可能有一些差
距（比如说主卧没有卫生间，地下室unfinished等等）。心里还是纠结出价是不是高了
。另外一方面，2005年时房价的最高点，现在应该要低一些才对。
seller agent回话了，只要我再提5000就成交。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 8 硕大的鹰钩鼻高高隆起，宽大的耳朵下垂如芭蕉扇。
木沙江与自家喂养的“刀郎羊”合影。
“90万”“95万”“100万”，新疆生产建设兵团农三师四十六团近日爆出大新闻：该团职工木沙江喂养的33只“刀郎羊”别人出价100万元人民币还不卖。
今年39岁的木沙江土生土长在四十六团，是该团水管站职工。没有进水管站之前，他养过羊，包过地，带人给别人打过工。2010年7月，木沙江了解到羊的行情价格将上涨，便到莎车县依杆其镇花了8万元买回5只“刀郎羊”，又花了3.2万元从泽普县买回1只生产母羊，第二年就发展到18只。
近两年，这种产自新疆喀什地区麦盖提县的“刀郎羊”火得一塌糊涂，一只好的种羊最便宜也要卖10几万元，最贵的20万元也不卖。一只羊的价格相当于一辆价值10万元的小轿车。
“刀郎羊”又称“多浪羊”，是麦盖提县土种羊与阿富汗的瓦尔吉尔肥羊杂交的肉脂兼用型绵羊品种。
2011年，木沙江又从岳普湖县艾西买镇出价4.5万元买回1只怀胎母羊，6月底产下1只小公羊，当小公羊产后第5天，别人就出价8万元。
与别人相比，木沙江喂养的“刀郎羊”外形特征明显不同，硕大的鹰钩鼻高高隆起，宽大的耳朵下垂如芭蕉扇，四肢高... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 金秀贤衣服拍出天价
日前，SBS明星分享慈善拍卖正在通过韩国某在线网站进行，热播剧《来自星星的你》男主角金秀贤的线衫在慈善拍卖中被出价5亿韩元（约人民币285万)，引起人们的关注。
随着SBS电视剧《来自星星的你》的热播，主演金秀贤拿来拍卖的线衫也创下了令人无法想象的价格记录。在拍卖中播放了他的采访小片，镜头前他表示“我为这次分享拍卖所准备的是线衫。这件线衫是我拍广告时穿过的，希望大家喜欢。”拍卖从11日开始进行，距离截止日期14日还剩下两天，金秀贤的线衫竞拍价格已高达5亿1800万韩元。目前这件线衫共有19次竞拍记录，从11日1000韩元（约人民币6元）起价的拍卖到第17次出价共上涨了120万韩元。
但是第18位竞拍者一次性将价格提高了2亿韩元，第19位竞拍者更是出价5亿1800万韩币，最终拍卖以该价格成交。但是若中标者在规定时间内未完成付款，主办方会联系前一位竞拍者进行结算。因此，本次拍卖的最终成交价还将拭目以待。
此外，演员全智贤拿出挎包和耳环，刘仁娜拿出手表，申成禄拿出夹克，朴海镇拿出运动鞋等物品参与了此次慈善拍卖。 |
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x********g
发帖数: 137 | 12 房子listing price $42,500， 我们出价$42,000, appraisal $430,000.
整个过程好像太顺利了。看房子的时候恰好seller在家，buyer agent当时说"we'll
pay you full price".然后要求seller agent取消第二天的open house。因为已经是下
午了，对方说取消不了了。buyer agent跟我们商量后决定出价420K, 2天后，seller
agent回信说seller接受我们出的价格。说因为我们是第一个出价的，别的buyer就不考
虑了。
想问问大家，觉得我们出的这个价合适吗？buyer agent会不会因为带我们看了2个月的
房子一直没有满意的，有点着急了，一看我们喜欢这个房子当时就跟房主说 pay full
price。看这个房子之前，buyer agent说他的策略是先出高价把其他buyer出局，然后
再跟seller提要求讲价。可还有20天就过户了，现在agent也不提这事了。大家觉得呢
？如果这个价相对于listing price和估价来讲比较合适就算了，想听听大家的意见 |
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G***6
发帖数: 1323 | 13 还是那一栋房子，03年21万成交，去年7月屋主13万卖给银行。随后一直在网上以13万
出售，前几天突然直降到99900, 突然大为心动，今天去看了感觉非常满意，不过在我
去之前已经有四家人在看了，估计可能都有的人有出价了。我跟经纪人商量看出多少才
好，我觉得这个房子现在非常抢手（网上的估价是185200），如果我出价低了很可能就
被别人抢先了，但是我又非常想要这个房子，我准备就按标价出，不还价，大家看这样
是不是个好主意？是不是还要主动再加一点呢？或者我把定金出多一些，realtor建议
我出1000,她说别的房子一般出个500,但是你非常想要的话，出个1000更显得诚意。我
明天就要去出价了，所以非常想听听大家的意见。谢谢了！ |
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c****o
发帖数: 4716 | 14 看上一个short sale的房子，先前出了一个低价被卖家当天直接拒掉，连counter
offer都没有给。过了几天让自己的agent去问原因，说是有一个比我的offer高得多得
多的offer，而且卖家已经打算接受这个offer，双方也签字了。所以也不再接受新的
offer了。又过了几天，老婆给自己agent打电话，说我们还想出offer，但是他们说不
行，不接受新的offer。过了两天，我们又打电话让agent去问如果我们出比他们现在的
offer更高的价格是否可以，对方突然说可以了。我在lp的催促下，一时头脑发热，出
了一个比我们第一次offer高4万的价格，结果卖方欣然同意，接下来要签署paper work。
我后来总觉得我出第二个offer的时候，原来的竞争者应该是已经退出来，否则卖家不
可能接受新的offer。而我们的agent可能没有告诉我们当时的实际情况，导致我去beat
对方已经不存在的高价offer。
冷静下来，我告诉我的agent，我觉得第二次出价偏高，希望重新出价降2万。结果让
agent把我的想法反馈到卖方后，惹得对方agent非常生气，扬言要把房子重新放到... 阅读全帖 |
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m********n
发帖数: 3558 | 15 看了一个房子，16年前屋主买的时候大修过，改变了里面的很多structure, 现在内部
design 什么的很喜欢。但是disclosure上说现屋主对 AC, furnace, water heater,
roof 的 age 都是 unknown (他们列了一大串很详细的他们所做的renovation, 但不包
括这些）。 我觉得这应该说明这些大件都至少16年旧了，出价的时候得考虑这一点吧
。
目前agent 提了一些的出价价位建议，我们觉得也算合理，但是是在不考虑这些大件
陈旧的基础上。 如果考虑这些大件5年左右都要换的话，我觉得得减掉一两万吧 .....
但每次提， agent 都说这些项目人家说不知道就是不知道， 你做inspection 可以查
，查完了可以根据情况再 negotiate.
但我觉得应该这些东西至少都是16-17年旧了。 上次买房子的时候， 发现
inspection 完了之后因为这些东西的 age 再 negotiate 空间很小 （如果没有坏，只
是老了的话）。如果到时候再要求低一两万，可能卖主就不高兴不卖了。
你们说咋办？是不是应该出价的时候... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 因为出价最高的全是contingency，买家做的准备工作不好。做好了准备工作，是可以
不出价最高买到房子的。西雅图地区的卖家是很介意交易稳定性的。就算接了出价最高
的offer，如果买家退出了，他们房子还要back on market。 |
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s***i
发帖数: 114 | 17 1。先查town里对这个房子的估价，看看这个房子的assessment value是多少。并同时
看看周围邻居们的房子的value是多少，对这个房子，以及周围的房子有个大致的概念。
2。让你的agent做CMA（comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心，看一
看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在6－12个月之间的成交价。
3. 有的时候你的agent能够查到seller还欠银行多少贷款.这也是你出价的一个参考.
4。实地观察要买的房子，看一看房子的location, condition, potential。和小区的
neighbour谈一谈你想知道的问题.一般邻居都知道很多listing agent不知道的信息.
如果结果都很好，那么这个房子就是有value的，还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
5。出价，还价作为一个negotiation的过程，同时要注意与seller build up good
relationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship，而是指出价的
时候要有一定的艺... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 据中国之声《新闻纵横》报道，“谁出价高，谁就可以不抚养孩子。”
北京顺义的张女士与张先生打离婚官司，谁都不想抚养4岁的儿子。张女士声称自己没有抚养能力，请求法院判给先生抚养；而张先生却说，带孩子会影响自己工作，孩子也小，跟着妈妈会更好。一番推来推去之后，在庭前调解时双方决定：竞拍抚养费，出价高的人可以不抚养孩子。
纵横点评：
听说过竞拍古董、珍宝，但是没听说过竞拍孩子的，并且付出更多的钱是为了把孩子推得更远！根据婚姻法的有关规定，法院有权根据实际情况做出处理，所以，法院用“竞价抚养费”的方式来处理此案并不违反法律规定。
都说“舐犊情深”，可我们无法想像，这对夫妇为什么要把儿子要像甩包袱一样急于甩掉？让我们担心的是那个被推来推去的孩子，如果有朝一日，他知道了这一过程，会不会影响他的健康成长？
新闻链接
新疆沙湾县夫妻孕期离婚 致使女儿“黑户”18年
女儿还未出生，父母便离婚了，致使女儿做了18年“黑户”。日前，记者从新疆沙湾县公安局柳毛湾派出所了解到，3月10日，在该所户籍民警的帮助下，18岁的坎红媛终于拿到了自己的户口本。
据坎红媛的母亲坎玉芳介绍，当年坎红媛还未出生时，她就与丈夫离婚... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 近日，杭州西湖边荷花盛开，浙江知名花鸟画家李乐古突发灵感，新作了一幅《荷花与名妓》，寓意批判女学生求包养现象。该画一经曝光，便引发网友热议，同时也得到不少书画收藏家的关注。2日，记者了解到，有两位收藏家出10万元高价欲购买此作品。
在荷花丛中，名妓苏小小以全裸形式展示在世人面前。乍看李乐古的新作《荷花与名妓》，会给人一种画风大胆、博人眼球之感。
在接受中新网记者采访时，李乐古说，这幅作品的意义在于批判当今社会女学生一心求包养的现象，希望女孩们像苏小小一般，洁身自好，出淤泥而不染。
由于尺度较大，此作品一经曝光即引来网友热议。网友“邀笛步”认为：苏小小是一名妓女，用她来批判当代女学生，实在有些讽刺。
而网友“不如不见”则说：“每周五，一些大学门前就会停着无数名车，不禁让人感叹现在大学生的价值观，这些大学生是社会的中流砥柱，应该懂得洁身自好。”
书画收藏家、民进山东省委副主委王秀君认为，中国的部分文人画家在创作时往往会缺乏思考，作品中缺少精神支柱。然而，随着社会的进步，画家的作品也应该与时俱进，在画作中赋予一定的精神意境，这样能更具个性化。
据记者了解，《荷花与名妓》在受到网友评论的同时，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 20 数月前，就传出某位王子对卡戴珊非常倾心，还在她的instagram上出价，愿用100万美元跟卡戴珊共度春宵。而近期，卡戴珊也预定明年1月份走访沙特阿拉伯，前后的巧合惹来诸多猜测。
卡戴珊
丰臀名媛”金·卡戴珊(Kim Kardashian)的魅力连中东石油大国王子都抵挡不了！数月前，就传出某位王子对卡戴珊非常倾心，还在她的instagram上出价，愿用100万美元（约600万人民币）卡戴珊共度春宵。而近期，卡戴珊也预定明年1月份走访沙特阿拉伯，前后的巧合惹来诸多猜测。
时尚名媛卡戴珊近来游历世界顺带赚赚奶粉钱，但女儿都还没满周岁，做妈的她竟会答应在明年1月远赴沙特阿拉伯，让人费解。据悉，卡戴珊这类“巨臀丰盈美”对中东人有莫名的吸引力，传数月前有位沙特阿拉伯王座的第4顺位继承人在网上向她求爱，表示若美人愿和他共度一晚，他愿给3千万做为报酬。
然这也不是卡戴珊第一次吸引沙乌地阿拉伯皇族的注意，早在2012年，她还没嫁人生子前，就有数位阿拉伯王子拜倒在她的美臀之下，还传出她曾和其中一位石油王子交往，看来她跟石油之乡有着不解之缘，也令卡戴珊一月份的阿拉伯行程惹来议论与诸多猜测。 |
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D**s
发帖数: 6361 | 21 6月1日电奥巴马卸任总统后，租住一幢位于华盛顿卡罗拉马社区的豪宅。如今有消息称
，他准备出价810万美元（折合人民币5515万元）买下这幢豪宅，定居华盛顿。
奥巴马的发言人凯文·刘易斯向《芝加哥太阳报》证实了上述消息，他表示，奥巴马夫
妇除了保有他们在芝加哥的房子外，正准备掏钱把目前在华盛顿卡罗拉马社区租住的豪
宅买下来。
刘易斯称：“考虑到总统夫妇将在华盛顿待上至少两年半的时间，对他们而言，买房子
比租房子更合情合理。”
奥巴马的小女儿萨沙目前在华盛顿希德威尔友谊学校就读，2019年毕业。她的姐姐玛利
亚今年秋天就要去哈佛大学读书。
据悉，豪宅面积达8200平方英尺（约760平方米），光卧室就有9间，此外，奥巴马有自
己的更衣间，单独的盥洗室。
房屋内部铺设实木地板和白色大理石台面，有多间浴室，还有阳台和花园。此外，屋内
还有可供米歇尔的母亲居住的客房。
豪宅现在的房东名叫乔·洛克哈特，曾是美国前总统比尔·克林顿的新闻秘书，克哈特
的夫人乔凡娜则是高端女性时尚杂志《Glamour》的编辑。
他们两人于2014年出价529.5万美元（折合人民币3605万元）够得这套豪宅。 |
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s****t
发帖数: 1434 | 22 看了一辆车kbb上面good是5600
对方要7k，看了比较多的卖家，这个出价算是非常夸张了。
很多卖家出价都在kbb的good上下。
心理价位时5200左右。
不想浪费朋友太多时间，有相关经历的人来看看这个私人卖家是不是基本没希望砍价到
心理价位了？ |
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J****y
发帖数: 66 | 23 今天和朋友去Ford的一个Dealer那里，试开了2011 Ford SE带pakage的车，感觉还可以
。有moonroof, power window。最后我出价OTD $21038,后来manager 出来要$22900,
最后没有达成交易。令我感觉奇怪的是：当sales把我的出价拿给manager看时，非要一
个信用卡或银行卡啥的，说是为了让manager知道确实有这样一个人？我还是把我的信
用卡给他了。另外：用现金买车和用贷款买车，到底哪个具有优势或者划算呀？谢谢！ |
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s********y
发帖数: 1547 | 24 拍卖行买车，怎么出价？
是parking authority auction，多数车很破旧，但也有极少数的车非常新，07 ，08的
奥迪A6都有。
看了几次，感觉成交价比kbb低很多，如果自己真的出价的时候，如何定夺？
谢谢 |
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s******g
发帖数: 3841 | 25 打算入Honda Odyssey EX-L，询价了一圈，有个dealer第一轮给的价就不错，然后用这
个价去问了另几家dealer，他们有的说match不了，有几个说会beat your best
written offer，但要我去面谈才出价，不愿邮件里面出价。可是这几家dealer都分布
得很远，我家里还有几个月的baby，一家家地跑不太现实。如果他们所谓的beat只是比
现有的best offer低一两百块钱，那也不值得我跑那么多路。现在这个情况应该怎么办
呢？可以打电话要个口头offer，再确定去哪家吗？还是直接去最低价的那家，能砍多
少是多少？
顺便问一下全现金和贷款买车，价格会有差别吗？先谢谢各位支招了！ |
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v******x
发帖数: 115 | 26 我想要的物品:
Billpay 美金 @ 中国银行外汇买出价
单张面值:
大小都有
可接受的价格(必须明码标价！):
中国银行外汇买出价
物品新旧要求:
new
邮寄方式要求:
billpay
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
付款方式说明:
其他补充说明:
广告的有效期:
long term
物品来源:
我的联系方式:
email: [email protected]/* */
qq: 15918327
二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！: |
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v**a
发帖数: 2062 | 27 今天看了个房子，还比较满意，房主说从没有漏过水，也没有裂缝，但是finished
basement墙都被drywall挡着，又是新装的，有啥漏水裂缝的我是看不到，不知道
inspector有没有什么方法可以检查啊？
还有就是该怎么出价，这是个sale by owner的房子，房主夏天找个agent list出来21
万，一路降到这个月初的的193k，现在从ＭＬＳ上撤下来，房主说agent叫等明年春天
再挂出去，他现在自己FSBO叫价189k，county记录上去年做的估价是197k,最近同样房
子的成交价大概是200k左右。房主好像急于脱手，估计现在从ＭＬＳ上撤下来以后除了
我也没有其它人看房，今天房主说价钱有商量，大家说我该如何出价。 |
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u***a
发帖数: 589 | 28 我们这边北加也一样，基本上出价50，我们就给56，出价47 我们给53，54，到最后还
是拿不到，cash offer也不少。一收就是十几二址个OFFER，都抢不过别人 |
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q********m
发帖数: 3234 | 29 我的case
在我要的地方是one&only，当时听说有人抢，offer了93%-94% of list price，比
county 估价高3%，准备出full price的。结果就我们一个offer，seller没有要求提价
，感觉高了。小后悔。后来，close拖了一下，seller很容忍，因为我们出价还可以。
现在看看，比附近类似的REO合算一大把，赶上auction的价钱了。
你的offer被接受，就说明了你的出价最高，就这么简单 |
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y******n
发帖数: 8667 | 30 房子觉得还行，就可以了。再比较下附近的价钱，如果不高，就别琢磨了。买房就是这
样：出价别人同意了，就觉得高了；最好就是你来我往数个回合，好像一方放弃了，才
是好价格。你那个case，出价太顺利了，卖方也没啥可还的。 |
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x********g
发帖数: 137 | 31 的确是第一次买房，之前也作了一些research，看看别人的经验。当时代理（中国人）
问我们觉得怎么样，我们说非常喜欢，希望拿下。他就说咱们给他出个价，我说行，他
当场就跟seller说出全价。当时我也傻了。出来后问他怎么就直接出全价了，他说
appraisal完了再讲价。这件事跟inspector提过，他说下次买房别这么出价了，哪有上
来就说出全价的。就是房子好，可能有其他人出价，也不能上来就这么说 |
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h*****r
发帖数: 162 | 32 我看到一套房子，自己真的很喜欢。虽然deck和朝向我不满意，但是房子实在太好了，
觉得自己这些可以忽略。
这个房子在市场上才6天，就under contract了，我当时很后悔没出价。还郁闷了两天。
这几天不知道buyer出了什么问题，房子又active了。房主是工作relocate到别的州，估计也急着出手。
我想给个offer。但是现在纠结要出什么价钱？我想比原价低个2万出，但是又很担心有
别人出原价的，我们会不会就马上out了。这个状况是不是就要原价出才能拿到房子啊
？我和老公收入都不高，买这个房子也很不容易。要原价出，唉，也挺揪心。
大家快说说遇到dream house出价有什么技巧啊？ |
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T**9
发帖数: 1528 | 33 第一人可能搞不到贷款，或是后悔了，房子有问题，who knows
No try, how do you know?
给你 offer 先，对方会 counter 的， 至少会告诉你别人的出价
不可能直接据你的，更别说这种急于出手的，要付两份 mortgage 的人
Credit 好，downpay 足，搞好 load pre-proved letter, 很多人是出价高，但是卖主
也会担心他们能不能搞到贷款的，拖过一两个月的又得重来
对方 agent 也不会 care 屋，主少卖几万。
天。
，估计也急着出手。 |
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s*i
发帖数: 5025 | 34 是这样的。
另外，10万现金不是小数，没有太多人竞争的。出价没必要一次高于listing吧。 |
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n****a
发帖数: 268 | 35 第一次动买房子的脑筋，对于如何出价一点概念都没有，怕出低了机会就没了。但是这
是否跟以前在中国买东西的时候一样（至少我是这样），说个价钱比自己可以接受的低
，然后等人来还价折中成交？
看中的是差不多标价20万的co-op，哪位来给我指导一下怎么出价靠谱呢？有什么可以
依仗的规律吗？
万分感谢！ |
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d******1
发帖数: 20 | 36 银行short sale, listing price $293k, 刚从 $299K 降下来。
The own bought this house in 2006 at $360K
出价多少才合理呢？我们在midwest,房价相对波动范围比较窄.
有经验的请指点。因为short sale的房子动不动就拖几个月。
另，前两天另一幢房子（not short sale, owner bought $390k in 2006) 要价$350k,
我们出价$300K,希望成交价在$320-$330K。结果人家拒绝counter back. 给郁闷了一下
。 |
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e****n
发帖数: 81 | 37 给short sale的房子出价是不是应该比银行的要价少很多呢？ 我观察所在地区的short
sale的房子，有些最后的成交价是原来银行要价的80%到75%， 有些确很接近要价。
最近看上了一个short sale的房子，不知道怎么出价比较合理。 版上有没有高人能指
点一下？ 先谢过了。 |
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y****g
发帖数: 285 | 38 周末看得一个房子，卖主disclose some seals broken, 就是那种双层玻璃，然后中间有水
汽，这种修一下要多少钱？没经验哈。先打听一下，出价时好有个考虑，多谢！
还有这个房子最近刚换过roof （disclose roof leaked, whole roof replaced)，房子是2700 sqft,15年， 房子要价在那个小区算比较高的（一般40出头，这个要48。5），new air condition system (2010)，地下室没装修
类似的一个房子，各方面都差不多，但是没换过屋顶，地下室装修了，夏天卖出去的，43万卖的
另外，listing agent也是我们的buyer agent
大家建议一下怎么出价？ |
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D*U
发帖数: 365 | 39 我这两天也在研究REO，网上别人的经验是：1.不要卷入bid war。2.现金出价，还能砍
价。
如果13万的价格大半年都没卖掉，还是不要bid到13万了。
我刚刚去看一个REO，和你的情况有点相似。05年原owner23万买入，去年底13万转给银
行，10天前银行标价13万出售。房子内部要重新装修，起码要花1万。正在看呢，恰好
我的agent有事联系listing agent，结果listing agent说今天已经卖掉了。所以，如
果13万hot的话，会很快卖掉的。我觉得你那个房子10万可能hot，但肯定不要“13万就
直接拿下了”。
我还打算去看另一个房子，原owner年初9万转给银行，现在市场估价16万或者17万，银
行2月份标价18万，一个月后降为14万。我在想，是不是我出价9万，其实就满足了银行
心里价位？呵呵。不过银行是个机构，不是正常的个人卖家，不能以常理揣度，呵呵。 |
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L******X
发帖数: 216 | 40 以我买房的经验：
1 坚持自己的出价，不要听agent的。
2 出价后做好有可能失去这个房子的打算。
Agents都喜欢抬高价格，这样的话：
1 他的commision高
2 早点Close the deal，节约他时间和精力，也是变相的多赚钱 |
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b********2
发帖数: 5191 | 41 出价买房子要有出价的根据, 不能凭感觉, 和出listing price的百分比没关系. 您把
您出的理由说过agent听,看看TA怎么说. |
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n*****n
发帖数: 225 | 42 当时出offer的时候比listing price多出了2k5，因为那个房子挺火的。我们是第一个
出价的，买家就accept了。后来听seller agent说，当天下午还有两家打电话想出价来
着。
今天做的appraisal出来了，跟我们给的offer price一模一样，正常不？
谢谢指教！ |
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a****e
发帖数: 29 | 43 没有找buyer agent,周日看了open house,房子的位置，户型，朝向，学区都满意，当
时就下了offer，seller agent说房主的预期比我的出价要多三万，让我加价，我不肯
。周一晚上agent打电话来说，让我加1.5w。比较犹豫，周二又看了看，觉得里面的装
修实在是太旧了，厨房，卫生间要重新装修，窗子要换新的，地下室本来就没装，肯定
也要装修。ld觉得1.5w也可以接受，就加了。一个小时不到，agent就说卖家接受了报
价。现在想想出价高了，不知道怎么办。我觉得卖家目前还没有别的ｏｆｆｅｒ。大家
给点建议吧。谢谢了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 44 搞笑吧，这个房子不是那么抢手，上市没一个月，卖家也不急着卖的
为什么要降那么价呢？再说有出价高的就不会卖给出价低的，你DUAL
除了给人省了COMMISSION，没有任何优势 |
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n******6
发帖数: 1829 | 45 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: huduo (huduo), 信区: Seattle
标 题: 微软曾有意收购摩托移动 谷歌出价更诱人
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 16 10:27:29 2011, 美东)
据美国科技博客网站Gigaom报道，知情人士周一晚透露，在谷歌决定收购摩托罗拉移动
之前，微软也曾表示有兴趣收购摩托罗拉移动；但谷歌开出的收购条款更为诱人，因此
摩托罗拉移动最终与谷歌达成了收购协议。
谷歌和摩托罗拉移动周一宣布，两家公司已经达成协议，谷歌将以每股40美元价格收购
摩托罗拉移动，交易将以现金方式进行，交易总额为125亿美元。以上周五收盘价计算
，该交易总额比摩托罗拉移动股价溢价63%。交易已经分别获得谷歌和摩托罗拉移动董
事会批准。
Gigaom援引多名知情人士的表述称，摩托罗拉移动曾就出售事宜同多家潜在收购者举行
过会谈，其中就包括微软在内。微软看中了摩托罗拉移动拥有的大量移动技术专利，并
希望通过收购摩托罗拉移动专利方式，以进一步向谷歌Android及相应手机硬件厂商“
索要”专利授权费。
知情人士称，正是由于看穿... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 46 个案不好说呵. 2年前我帮一客户在南湾抢房，市场价是100万左右，我们出价110万8千
，另一个老印出价110万。我们32万down， 80万preapproval，老印是40万 down，100
万的 preapproval。结果卖给了老印，卖家认为我们太magin 了，loan fail 的情况比
较高。买家就不爽，认为我不给力， kick me off了。几个月后，他们通过 dual
agent 在附近买到房子了。 |
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r*****n
发帖数: 1285 | 47 卖方经纪不可以透露最高出价，否则违法。
卖方不一定要卖给出价最高的。比如别人可能现金买，不需要等贷款。 |
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w******t
发帖数: 216 | 48 对一个房子出价不仅要看历史比较，还要了解现在有多少人和你竞争，知己知彼，才好
确定出价策略。
私信你了。 |
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h***o
发帖数: 1494 | 49 消息人士透露，在接受微软的出价前，Skype股东拒绝考虑任何低于70亿美元的出价。
根据计划，
IPO(首次公开募股)后Skype市值将达到70亿美元。
上述消息人士称，在向Skype的最大股东之一——私募投资公司银湖提出收购方案1
个多月后，微软5
月9日与Skype达成了价格高达85亿美元的收购协议。
当微软CEO史蒂夫·鲍尔默(Steve Ballmer)启动与Skype的收购谈判时，微软已经
在与Skype洽
谈合作事宜。鲍尔默称，他指示微软首席财务官皮特·克莱因(Peter Klein)向银湖提
出了收购方案。
上述消息人士称，谈判是从3月末开始的。鲍尔默负责收购Skype的事宜，只有少数
微软高管知道这
一计划。 |
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l**********y
发帖数: 794 | 50 1.lender最好找本地local银行，不要用mortgage broker,大家都知道。
2.卖家喜欢no contingency with fast close, 用100-150/天来弥补close时间，也是
共识，所以offer价格低也拿到房子因为no contingency很常见。有些房子因为seller
要rent back但是买家不愿意也会选低的offer.
3.offer是seller选，agent只负责递offer,永远是package最好的offer不是单单价格被
选，和私人交情关系不大,就算有私人交情也必须你的offer能match最好的total
package.
4.personal letter基本99%卖家不看，我成交很多后的体会。
5.给rebate多少其实很关键，因为可以做在closing降principal,等于增加了buy power
,竞争力更大。
6.其他卖家出价多少listing agent根本不会告诉你，除非是escalation offer需要出
示。
说别人出价高你10多万但只接你的offer99%哄哄你。 |
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