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Living版 - 卖房子Buyer做完Inspection给Credit的问题
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请问卖房子过程中这种情况出现的可能性是什么呢?inspection buyer 无法在场怎么办?
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y******n
发帖数: 269
1
我现在卖的Townhouse,6年新,buyer刚做完Inspection,具体如下:
1,屋顶发现两片破瓦(broken shingles);
2,屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外,而不是插在Shingles中间;
3,Furnace的风扇有点吵;
4,Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接;
5,Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上,对air flow有限制作用;
6,空调因为天气太冷没法查;
7,室内air handler少了个overflow pan;
8,water heater的出水口的管道螺丝锈了;
9,water heater少了个overflow pan;
10,electronic panel安装太往墙里面了,应该出来和墙面不超过1/4 inches;
11,有根sink plumbing drain pipe内部不够圆滑,应该换更好的;
12,洗衣机下面少了个overflow pan。
Inspector建议要$1325-2250的Credit。可这些问题在我看来都是很minor的。那个
electronic panel都有township检查过数次,从来没有过问题;gas line曾经在新房1
年内有漏气现象,builder还专门回来重装了,也没有报告过问题,这个要价是不是太
高了?
说实话,buyer砍价砍得已经比我们的卖房心理预期低多了,要不是看在6月份能close
,我们本来都不想接受那个offer,因为这个offer比市场估计低了1w多。现在市场上房
价都在上扬,如果据了这个buyer,干脆等6,7月份再卖?
c*********7
发帖数: 19373
2
让$200给个台阶.
u****d
发帖数: 142
3
这些也叫问题?inspection给credit一般都指major problems, 你这些根本不是事。在
房子热门的地方,卖家要是看到你拿着这样的report去要credit, 估计直接bye bye,觉
得被offend了. 楼主还真是好性子,还拿上来问。

【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse,6年新,buyer刚做完Inspection,具体如下:
: 1,屋顶发现两片破瓦(broken shingles);
: 2,屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外,而不是插在Shingles中间;
: 3,Furnace的风扇有点吵;
: 4,Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接;
: 5,Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上,对air flow有限制作用;
: 6,空调因为天气太冷没法查;
: 7,室内air handler少了个overflow pan;
: 8,water heater的出水口的管道螺丝锈了;
: 9,water heater少了个overflow pan;

r***o
发帖数: 3058
4
这点问题 都不算啥。。 1分不给也没的说。。
m********s
发帖数: 55301
5
跟买家说,一分不给,都包括在卖价里面了。
给买家24小时选择接受卖家回复或选择自己退出。

【在 y******n 的大作中提到】
: 我现在卖的Townhouse,6年新,buyer刚做完Inspection,具体如下:
: 1,屋顶发现两片破瓦(broken shingles);
: 2,屋顶Plumbing的透气孔的橡皮套应该装在Shingles外,而不是插在Shingles中间;
: 3,Furnace的风扇有点吵;
: 4,Gas line上面的CSST gas tubing缺少地线连接;
: 5,Attic上面一个flex duct被悬挂在横梁上,对air flow有限制作用;
: 6,空调因为天气太冷没法查;
: 7,室内air handler少了个overflow pan;
: 8,water heater的出水口的管道螺丝锈了;
: 9,water heater少了个overflow pan;

c******j
发帖数: 3239
6
买房的是处,是不是?
y******n
发帖数: 269
7
多谢各位!
我也觉得这些要credit有些过分了,尤其现在的contract price已经低于我的心理低价
。决定不再让步了。。。这是2008年新建的房子,质量非常好,我的agent是建筑这个
房子的工程总监工的LP,应该对房子的质量很有数。。。
N*******M
发帖数: 3963
8
没有说一定要给的。很多牛比的卖家一分钱前都不给。
主要问题是如果你不给, 买家会不会放弃?
c******j
发帖数: 3239
9
放弃就放弃,楼主有什么损失?

【在 N*******M 的大作中提到】
: 没有说一定要给的。很多牛比的卖家一分钱前都不给。
: 主要问题是如果你不给, 买家会不会放弃?

w*****m
发帖数: 20421
10
这也叫问题啊,一分也不让,不买滚蛋
这种烂事都来要钱,后面的烦心事会更多
不会买房的不屌戏
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