l********y
发帖数: 151 | 1 要close了，settlement上的condo fee变成了之前合同的２倍，问经济人居然说不知道
什么时候提高的，说房子还有别的offer。。。
这种情况应该怎么办呢？是不是必须交纳settlement statement上写的condo fee的价
格？ |
s****a
发帖数: 9912 | 2 CONDO FEE多少，多大的房子，FEE都包括什么，水，垃圾，电？
原来50现在100的话，也没啥吧 |
y******e
发帖数: 718 | 3 CONDO FEE 基本不低于三四百吧，
六百以上的CONDO FEE就算高了 |
k****y
发帖数: 4083 | 4 normally $600/month for a studio |
l********y
发帖数: 151 | 5 大农村的房子，700sq ft，condo fee包括水，垃圾，暖气，不包括电费。
原来合同上写的200，经纪人跟卖方核对过，也是200，现在settlement statement 上
写着400.
刚开始卖方都没有主动告诉我价格变了，后来发现的，问卖方，他说不知道，要跟
condo
association核对，然后说是最近涨价了。一个月从200涨到400，在这大农村也涨得太
快了吧
，卖方要求按照400的condo fee来close，是不是合理呢？是不是应该按照卖方和我之
前签署的合同来算condo fee呢。
虽然钱不多，但是感觉卖方之前没有任何通知，现在突然说涨价，有点不厚道。
【在 s****a 的大作中提到】
: CONDO FEE多少，多大的房子，FEE都包括什么，水，垃圾，电？
: 原来50现在100的话，也没啥吧
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l********y
发帖数: 151 | 6 大农村小condo
fee 一个月之内就翻一番，下一次再翻一番，就800了
【在 y******e 的大作中提到】
: CONDO FEE 基本不低于三四百吧，
: 六百以上的CONDO FEE就算高了
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M****u
发帖数: 17708 | 7 别买了，平白无故一个月多花200在农村的一个小康豆上，不值得 |
s*********0
发帖数: 2045 | 8 卖方骗你。HOA fee不可能突然涨，HOA都会提前几个月甚至一年通知的，不信去查
Monthly Hoa meeting minutes，看什么时候决定涨的，绝对会寄信给owner,他在装糊
涂。
不过要是真喜欢这个房子的话，还真不好说该怎么办。
【在 l********y 的大作中提到】
: 大农村的房子，700sq ft，condo fee包括水，垃圾，暖气，不包括电费。
: 原来合同上写的200，经纪人跟卖方核对过，也是200，现在settlement statement 上
: 写着400.
: 刚开始卖方都没有主动告诉我价格变了，后来发现的，问卖方，他说不知道，要跟
: condo
: association核对，然后说是最近涨价了。一个月从200涨到400，在这大农村也涨得太
: 快了吧
: ，卖方要求按照400的condo fee来close，是不是合理呢？是不是应该按照卖方和我之
: 前签署的合同来算condo fee呢。
: 虽然钱不多，但是感觉卖方之前没有任何通知，现在突然说涨价，有点不厚道。
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m*****3
发帖数: 13701 | 9 楼上高见！这么小的Condo竟然这么高的Fee，还不包多少? 什么地方的高级康斗？建议
楼主给Condo Management Company打个电话问一下不就什么都知道了，到底多少钱，包
括什么不包括什么， etc？Good luck!
【在 s*********0 的大作中提到】
: 卖方骗你。HOA fee不可能突然涨，HOA都会提前几个月甚至一年通知的，不信去查
: Monthly Hoa meeting minutes，看什么时候决定涨的，绝对会寄信给owner,他在装糊
: 涂。
: 不过要是真喜欢这个房子的话，还真不好说该怎么办。
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s****a
发帖数: 9912 | |
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p****u
发帖数: 2596 | 11 一个月从200涨到400,房价至少降２－４万.
【在 l********y 的大作中提到】
: 大农村的房子，700sq ft，condo fee包括水，垃圾，暖气，不包括电费。
: 原来合同上写的200，经纪人跟卖方核对过，也是200，现在settlement statement 上
: 写着400.
: 刚开始卖方都没有主动告诉我价格变了，后来发现的，问卖方，他说不知道，要跟
: condo
: association核对，然后说是最近涨价了。一个月从200涨到400，在这大农村也涨得太
: 快了吧
: ，卖方要求按照400的condo fee来close，是不是合理呢？是不是应该按照卖方和我之
: 前签署的合同来算condo fee呢。
: 虽然钱不多，但是感觉卖方之前没有任何通知，现在突然说涨价，有点不厚道。
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m*****o
发帖数: 152 | 12 楼上说的是对的，不太可能忽然间涨的离谱高。你的经纪，你，和对方都没有人在看
disclosoure吗？闭著眼睛签？
还是，fee是每季缴一次，有没有可能，2倍是prorate后你八，九月的部分，最好问清
楚。 |
s*********0
发帖数: 2045 | 13 问的对，我有不详的预感，楼主和agent没有做好功课是真，搞不好卖主没有责任也可
能，因为卖房子都是buyer to verify all information。
楼主现在房子要不想要了就back out好了，希望对方不告你。喜欢这个房子就找他砍价
，不肯就threaten lawsuit，给他一个lien让他卖不掉，当然也希望这样能行得通。不
履行contract到底谁的错还是找律师问问比较靠普。
【在 m*****o 的大作中提到】
: 楼上说的是对的，不太可能忽然间涨的离谱高。你的经纪，你，和对方都没有人在看
: disclosoure吗？闭著眼睛签？
: 还是，fee是每季缴一次，有没有可能，2倍是prorate后你八，九月的部分，最好问清
: 楚。
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l********y
发帖数: 151 | 14 问了HOA，今年开始就是400，只是不知道为啥卖方广告上写200，之前签合同也是200，
还以为这个房子小所以HOA fee少，但是看到HUD上还是400. 卖方可能就是故意写一半
的condo fee来吸引买家。卖方说HOA没有通知他涨价了，所以要按照现在的400来算
close cost。如果我不买，就算了，他说他还有一个offer。要他降价或者给credit是
不可能的。太郁闷了。
【在 s*********0 的大作中提到】
: 卖方骗你。HOA fee不可能突然涨，HOA都会提前几个月甚至一年通知的，不信去查
: Monthly Hoa meeting minutes，看什么时候决定涨的，绝对会寄信给owner,他在装糊
: 涂。
: 不过要是真喜欢这个房子的话，还真不好说该怎么办。
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s****a
发帖数: 9912 | 15 郁闷什么，大农村小康都，HIGH HOA，简直就是个套
【在 l********y 的大作中提到】
: 问了HOA，今年开始就是400，只是不知道为啥卖方广告上写200，之前签合同也是200，
: 还以为这个房子小所以HOA fee少，但是看到HUD上还是400. 卖方可能就是故意写一半
: 的condo fee来吸引买家。卖方说HOA没有通知他涨价了，所以要按照现在的400来算
: close cost。如果我不买，就算了，他说他还有一个offer。要他降价或者给credit是
: 不可能的。太郁闷了。
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l********y
发帖数: 151 | 16 被欺骗了，卖家跟我签了合同之后还接受了另一个的offer，作为back up。
【在 s****a 的大作中提到】
: 郁闷什么，大农村小康都，HIGH HOA，简直就是个套
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p****u
发帖数: 2596 | 17 你管他有没有其他offer呢。
坚决推出
【在 l********y 的大作中提到】
: 被欺骗了，卖家跟我签了合同之后还接受了另一个的offer，作为back up。
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k****y
发帖数: 4083 | 18 not a big deal, you can only ask for 1 year's difference as credit, that's $
2400 |
y******e
发帖数: 718 | 19 我觉得二百算合理吧，四百有点高了。
我们算二线吧，本州最大的城市，800SF的CONDO，包水包电包GAS包垃圾，还包公共区
域比如健身房游泳池维护，是400刀一个月。学区是9分，以后找人接盘也容易
你要是真在大农村的话400 HOA有点贵了，如果在二线城市比如休斯顿，奥斯丁，新奥
尔良之类的还可以考虑。
【在 l********y 的大作中提到】
: 大农村的房子，700sq ft，condo fee包括水，垃圾，暖气，不包括电费。
: 原来合同上写的200，经纪人跟卖方核对过，也是200，现在settlement statement 上
: 写着400.
: 刚开始卖方都没有主动告诉我价格变了，后来发现的，问卖方，他说不知道，要跟
: condo
: association核对，然后说是最近涨价了。一个月从200涨到400，在这大农村也涨得太
: 快了吧
: ，卖方要求按照400的condo fee来close，是不是合理呢？是不是应该按照卖方和我之
: 前签署的合同来算condo fee呢。
: 虽然钱不多，但是感觉卖方之前没有任何通知，现在突然说涨价，有点不厚道。
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d********y
发帖数: 577 | 20 要close了，你才发现？这些你都应该签合同前跟condo management核对，其实就是一
个电话的事。你的代理有责任，另外看在哪里，是否有律师介入，我们这里有时合同后
加binder注明，在close后半年内condo fee涨，买方都可以找卖方要赔偿。 |
