V*P
发帖数: 155 | 1 buyer 出，还是 seller 出，还是一人分担一部分？
有的bank计算monthly mortgage payment时，问到seller 付多少closing cost。听起
来好像seller和buyer一起分担closing cost。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 理论上都是可能的，要分地，房市热的地方，要让卖家出，没门 |
V*P
发帖数: 155 | 3 所以我问一般情况下，谁出？不说很热很冷的情况，中等热度。。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 理论上都是可能的，要分地，房市热的地方，要让卖家出，没门
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c******a
发帖数: 2215 | |
s*******y
发帖数: 46535 | 5 都是买房出，你可以要求卖方出一些
【在 V*P 的大作中提到】
: 所以我问一般情况下，谁出？不说很热很冷的情况，中等热度。。。
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V*P
发帖数: 155 | 6 哎，看来我要出全部了。。。
【在 s*******y 的大作中提到】
: 都是买房出，你可以要求卖方出一些
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i***t
发帖数: 138 | 7 讨价还价
在Delaware，buyer出title insurance, title search，一半的transfer tax。别的啥
律师费用啊肯定buyer出
【在 V*P 的大作中提到】
: buyer 出，还是 seller 出，还是一人分担一部分？
: 有的bank计算monthly mortgage payment时，问到seller 付多少closing cost。听起
: 来好像seller和buyer一起分担closing cost。
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V*P
发帖数: 155 | 8 Lenders Title Insurance $2,162.50
Owners Title Insurance $225.00
上面这两个保险区别在哪里？
有些东西是不是一定要做？
Pest Inspection
Survey
【在 i***t 的大作中提到】
: 讨价还价
: 在Delaware，buyer出title insurance, title search，一半的transfer tax。别的啥
: 律师费用啊肯定buyer出
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i***t
发帖数: 138 | 9 前一个是保护买家贷款银行的，后一个是保护买家的。都得买。
Pest该做吧，除非你是townhouse，邻居没有啥白蚁，可能可以省掉。Survey好像都做
，确定你家大小。
【在 V*P 的大作中提到】
: Lenders Title Insurance $2,162.50
: Owners Title Insurance $225.00
: 上面这两个保险区别在哪里？
: 有些东西是不是一定要做？
: Pest Inspection
: Survey
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V*P
发帖数: 155 | 10 lender那个保险保护银行的，能举例说说这保险到底啥用处吗？怕银行倒闭还是啥的。
比如没买，如果...（发生什么）...，那么...（结果如何）...
pet,survey，owner title insurance 价格都不高，就不针对了。
【在 i***t 的大作中提到】
: 前一个是保护买家贷款银行的，后一个是保护买家的。都得买。
: Pest该做吧，除非你是townhouse，邻居没有啥白蚁，可能可以省掉。Survey好像都做
: ，确定你家大小。
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i***t
发帖数: 138 | 11 怕title不干净，比如还有几个lien之类的。你的broker该跟你解释这些啊
【在 V*P 的大作中提到】
: lender那个保险保护银行的，能举例说说这保险到底啥用处吗？怕银行倒闭还是啥的。
: 比如没买，如果...（发生什么）...，那么...（结果如何）...
: pet,survey，owner title insurance 价格都不高，就不针对了。
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V*P
发帖数: 155 | 12 还在pre-approval阶段呢，提前在网上做好功课，免得被忽悠了。
Thanks.
【在 i***t 的大作中提到】
: 怕title不干净，比如还有几个lien之类的。你的broker该跟你解释这些啊
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b********2
发帖数: 5191 | 13 一般来说, purchase的closing cost分两部份, 一个是有地产有关的. 一个是和做贷款
有关的. 一般和loan有关的都是buyer出. 和地产有关的cost, 不同的city和county对
buyer和seller要付的部分有规定.
【在 V*P 的大作中提到】
: buyer 出，还是 seller 出，还是一人分担一部分？
: 有的bank计算monthly mortgage payment时，问到seller 付多少closing cost。听起
: 来好像seller和buyer一起分担closing cost。
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o*****p
发帖数: 5952 | |
k***a
发帖数: 2400 | |
