w***7
发帖数: 1637 | 1 第一次买房，并且是异地买房，从买房流程到location什么都不懂，感觉要找个agent
。找老中agent 一是中国话交流方便，二是有些话跟老美不太好讲，比如不希望小区老
黑，老墨太多。
我刚开始想租房，后来临时决定买个12万左右的townhouse，先自住再出租。第一个
agent是一个当地学生会朋友推荐的，有十几年的agent 经验。但后面的过程完全出乎
我的意料，一点都不profesional。这个agent只会在电话里向我推荐她自己代卖的房子
，不停说自己的房子有多好，不停催我签contract 让她做我的agent。其他关于买房什
么的都不跟我讲。我因为时间紧，机票都订好了，去之前的一个周末给她在不同时间打
了4 次电话，有一大堆问题要问她，结果她死活不接电话，发email也不回。直到周一
才回email说她周末太忙， 让我最好跟她短信联系。我实在是气晕了，一大堆问题发
text 要发死人阿。这个agent 完全是nonfunctional，赶紧换了个agent。
第二个agent也有十几年的经验。这个稍好点，推荐了几个小区，我自己挑了10
套房，他帮选了一些，指出了一些房子的问题，然后又向我推荐了一些房子。周六
我们坐飞机飞到当地，感觉这个agent 看房看的太快了，每套房只花3-5 分钟就看完了
，10套房3个小时就全部看完。匆匆忙忙agent也没给我什么好的关于看房的建议。最后
挑了一套下offer，最气的是我contract 周日就签了，email 给seller，seller 也周
日就签了，然后电话中也同意了我们的offer。但我的agent 一
直没去要contract，我们也没经验，拖到周三晚，另外一个buyer 也下了offer，我们
比较想买这套房，就又加了3000. 如果agent 早点从seller那儿拿回contract，我们就
不会多出3000 了。
总的感受是有些老中agent 太不专业。下一套房我们准备1-2 年后买个大地，不想请
agent 了。我当年办绿卡就没请人，全程DIY，只花了三个月就拿到绿卡。感觉买房看
房跟办绿卡一样，还是要靠自己。 |
C******e
发帖数: 11790 | |
J**S
发帖数: 25790 | 3 第二个AGENT你买的房子，可能人家只是说当时你是最高的，当时表示愿意接受你的
OFFER。但是没有到LIST AGENT和卖家见面让卖家看OFFER的时候，接受的OFFER签字就
是了。 一般来说LIST AGENT和BUYER见面讨论了，BUYER决定了，LIST AGENT应该很快签
OFFER，然后给你们，不会拖三天，然后，重新签OFFER。所有交易，口头说的都没有用
的。只有卖家签字了，才行。 也许人家就是约定周四见面的。 你的AGENT催也是没有
用的。
我只是说可能性。
agent
【在 w***7 的大作中提到】
: 第一次买房，并且是异地买房，从买房流程到location什么都不懂，感觉要找个agent
: 。找老中agent 一是中国话交流方便，二是有些话跟老美不太好讲，比如不希望小区老
: 黑，老墨太多。
: 我刚开始想租房，后来临时决定买个12万左右的townhouse，先自住再出租。第一个
: agent是一个当地学生会朋友推荐的，有十几年的agent 经验。但后面的过程完全出乎
: 我的意料，一点都不profesional。这个agent只会在电话里向我推荐她自己代卖的房子
: ，不停说自己的房子有多好，不停催我签contract 让她做我的agent。其他关于买房什
: 么的都不跟我讲。我因为时间紧，机票都订好了，去之前的一个周末给她在不同时间打
: 了4 次电话，有一大堆问题要问她，结果她死活不接电话，发email也不回。直到周一
: 才回email说她周末太忙， 让我最好跟她短信联系。我实在是气晕了，一大堆问题发
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w***7
发帖数: 1637 | 4 拿到合同后发现seller 在我签字的同一天也签了。我们全程都没见到buyer agent，
listing agent。 都是我的agent 跟人家联系。后来发contract 也都是email 联系，
没有约什么时间。
下次买房，双方都同意后，一定要赶紧把contract 拿到手
快签
【在 J**S 的大作中提到】
: 第二个AGENT你买的房子，可能人家只是说当时你是最高的，当时表示愿意接受你的
: OFFER。但是没有到LIST AGENT和卖家见面让卖家看OFFER的时候，接受的OFFER签字就
: 是了。 一般来说LIST AGENT和BUYER见面讨论了，BUYER决定了，LIST AGENT应该很快签
: OFFER，然后给你们，不会拖三天，然后，重新签OFFER。所有交易，口头说的都没有用
: 的。只有卖家签字了，才行。 也许人家就是约定周四见面的。 你的AGENT催也是没有
: 用的。
: 我只是说可能性。
:
: agent
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y*********u
发帖数: 991 | 5 现在不都用扫描电子版么？
【在 w***7 的大作中提到】
: 拿到合同后发现seller 在我签字的同一天也签了。我们全程都没见到buyer agent，
: listing agent。 都是我的agent 跟人家联系。后来发contract 也都是email 联系，
: 没有约什么时间。
: 下次买房，双方都同意后，一定要赶紧把contract 拿到手
:
: 快签
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w***7
发帖数: 1637 | 6 恩，我们也是。都是email
【在 y*********u 的大作中提到】
: 现在不都用扫描电子版么？
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s******s
发帖数: 2721 | 7 牛人啊
agent
【在 w***7 的大作中提到】
: 第一次买房，并且是异地买房，从买房流程到location什么都不懂，感觉要找个agent
: 。找老中agent 一是中国话交流方便，二是有些话跟老美不太好讲，比如不希望小区老
: 黑，老墨太多。
: 我刚开始想租房，后来临时决定买个12万左右的townhouse，先自住再出租。第一个
: agent是一个当地学生会朋友推荐的，有十几年的agent 经验。但后面的过程完全出乎
: 我的意料，一点都不profesional。这个agent只会在电话里向我推荐她自己代卖的房子
: ，不停说自己的房子有多好，不停催我签contract 让她做我的agent。其他关于买房什
: 么的都不跟我讲。我因为时间紧，机票都订好了，去之前的一个周末给她在不同时间打
: 了4 次电话，有一大堆问题要问她，结果她死活不接电话，发email也不回。直到周一
: 才回email说她周末太忙， 让我最好跟她短信联系。我实在是气晕了，一大堆问题发
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z*****8
发帖数: 652 | 8 contract拿到也没用。在attorney approve前卖家可以随时反悔。我的就是卖家已经签
了。
【在 w***7 的大作中提到】
: 拿到合同后发现seller 在我签字的同一天也签了。我们全程都没见到buyer agent，
: listing agent。 都是我的agent 跟人家联系。后来发contract 也都是email 联系，
: 没有约什么时间。
: 下次买房，双方都同意后，一定要赶紧把contract 拿到手
:
: 快签
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w***7
发帖数: 1637 | 9 不是说收了订金，签了contract seller 就不能反悔么？
你那种情况，inspection， appraisal fee seller 是不是也要帮你出？
【在 z*****8 的大作中提到】
: contract拿到也没用。在attorney approve前卖家可以随时反悔。我的就是卖家已经签
: 了。
|
J**S
发帖数: 25790 | 10 可能房热区，和房冷区程序不一样，
房热区，也就是你买房价格合理，一般几天，或者一周就会有很多OFFER。 LIST AGENT
会和SELLER约定一个收OFFER截止时间，不会无限期收下去。 这一天，LIST AGENT会
带所有收到的OFFER给SELLER看，然后SELLER选中一个，签字。这就完了
房冷区 就是房子在市场上要有段时间，说不定什么时候收到一个OFFER， LIST AGENT
没法知道什么时候，收到OFFER，所以LIST AGENT也没和SELLER约定最后的收OFFER截止
时间，只能收到OFFER再联系SELLER，另外约时间谈OFFER，签字。只有卖家还没有签字
，卖家可以接受任何其他人的OFFER。
我估计，你可能接近最后一种情况。 个人感觉，你的AGENT也没有做啥不靠谱的事情，
也就是没有PUSH LIST AGENT。 我建议你，下次递OFFER，如果实在房热区，你一定让
你的AGENT问清除LIST AGENT收OFFER的最后时间，你可以最后时间递OFFER； 如果是在
房冷区， 你的OFFER一定要写个OFFER有效时间， 比如48小时有效， 不能让你的卖家
，拿着你的OFFER再等其他人的OFFER， 让你的AGENT提醒LIST AGENT， 要求他们48小
时决定。。
买家，可能没必要和其他人见面，买家通过EMAIL 传真就搞定签字。 没做过卖家，不
知道他们要一定见面，我的概念里，在热区，一个房子，要受到好几个OFFER，有时候
20多个，根据了解，感觉LIST AGENT是要和SELLER见面的，这样讨论OFFER也方便。
【在 w***7 的大作中提到】
: 拿到合同后发现seller 在我签字的同一天也签了。我们全程都没见到buyer agent，
: listing agent。 都是我的agent 跟人家联系。后来发contract 也都是email 联系，
: 没有约什么时间。
: 下次买房，双方都同意后，一定要赶紧把contract 拿到手
:
: 快签
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|
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y*f
发帖数: 2202 | 11 谁帮你出，都是自己扛着
【在 w***7 的大作中提到】
: 不是说收了订金，签了contract seller 就不能反悔么？
: 你那种情况，inspection， appraisal fee seller 是不是也要帮你出？
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w***7
发帖数: 1637 | 12 他那个情况不一样吧，contract seller 都签了，再反悔是不是可以到court 去告
seller？
【在 y*f 的大作中提到】
: 谁帮你出，都是自己扛着
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w***7
发帖数: 1637 | 13 你的建议很好。 下次给offer确实要下个deadline。
我看中的房子在网上列了100 多天都没卖掉，奇怪了，我一下offer 很快就有人抢，我
都怀疑是不是seller agent 在搞鬼。
我的房子确实是第一种情况，seller agent 给48 hr 期限让buyer 重新给offer。我只
好加了3000。
下次要吸取教训，要列个期限，48 hr seller 没给contract就move on。
另外为啥seller 要2 个agent，那3% seller agent fee 怎么分？
AGENT
AGENT
【在 J**S 的大作中提到】
: 可能房热区，和房冷区程序不一样，
: 房热区，也就是你买房价格合理，一般几天，或者一周就会有很多OFFER。 LIST AGENT
: 会和SELLER约定一个收OFFER截止时间，不会无限期收下去。 这一天，LIST AGENT会
: 带所有收到的OFFER给SELLER看，然后SELLER选中一个，签字。这就完了
: 房冷区 就是房子在市场上要有段时间，说不定什么时候收到一个OFFER， LIST AGENT
: 没法知道什么时候，收到OFFER，所以LIST AGENT也没和SELLER约定最后的收OFFER截止
: 时间，只能收到OFFER再联系SELLER，另外约时间谈OFFER，签字。只有卖家还没有签字
: ，卖家可以接受任何其他人的OFFER。
: 我估计，你可能接近最后一种情况。 个人感觉，你的AGENT也没有做啥不靠谱的事情，
: 也就是没有PUSH LIST AGENT。 我建议你，下次递OFFER，如果实在房热区，你一定让
|
J**S
发帖数: 25790 | 14 任何人说的，都不要全信。
靠谱的只有在纸上写的。别人的承诺，一定要形成文字，只有看到了文字，才算。 买
房这样，这在以后，你装修，你也要这样。你的要求，你要写在CONTRACT里； 别人承
诺的，你要在合同里看到， 这才靠谱。
装修也是一样。 人家说一个月完工，但没有在合同里， 人家3个月不给你弄，你也没
办法。 如果他承诺一个月完工，你就要在合同里看到。 不要相信他们说了，你就信了。
【在 w***7 的大作中提到】
: 你的建议很好。 下次给offer确实要下个deadline。
: 我看中的房子在网上列了100 多天都没卖掉，奇怪了，我一下offer 很快就有人抢，我
: 都怀疑是不是seller agent 在搞鬼。
: 我的房子确实是第一种情况，seller agent 给48 hr 期限让buyer 重新给offer。我只
: 好加了3000。
: 下次要吸取教训，要列个期限，48 hr seller 没给contract就move on。
: 另外为啥seller 要2 个agent，那3% seller agent fee 怎么分？
:
: AGENT
: AGENT
|
d********r
发帖数: 9331 | 15 要能随便反悔， 签合同有啥用， 有些人就没有CLUE。
【在 w***7 的大作中提到】
: 他那个情况不一样吧，contract seller 都签了，再反悔是不是可以到court 去告
: seller？
|
S********e
发帖数: 552 | 16 老中agent 有靠谱的很少有人提起。
我帮外地朋友挑选的Local Coldwell Banker agent非常专业敬业， 我还在后头盯着呢。
以后别找多年经验的经纪人了，匆匆忙忙连个人卫生也没时间搞的，帮你抢时间
/抢deal就会力不从心。 |
w***7
发帖数: 1637 | 17 多谢提醒。
像这种下offer 要给期限应该是agent 提醒我做的事。说到底，我的agent 还是不够
professioal
了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 任何人说的，都不要全信。
: 靠谱的只有在纸上写的。别人的承诺，一定要形成文字，只有看到了文字，才算。 买
: 房这样，这在以后，你装修，你也要这样。你的要求，你要写在CONTRACT里； 别人承
: 诺的，你要在合同里看到， 这才靠谱。
: 装修也是一样。 人家说一个月完工，但没有在合同里， 人家3个月不给你弄，你也没
: 办法。 如果他承诺一个月完工，你就要在合同里看到。 不要相信他们说了，你就信了。
|
s*******t
发帖数: 4035 | 18 买方和卖方市场就是不一样的.
看过在同一个小区里,一个明显更好的房子卖的时机不好,要开OPEN HOUSE,没多少人看.
另外一个较逊色的卖的时机好,第一天放出来,第二天下午看房子的车同一时间有十几辆
.后来AGENT商量一下,大家一起进去看吧.
抢手的房子SELLER看了一圈OFFER后说不卖了,或再一轮HIGHEST AND BEST.人家前面就
说明了他可以不卖给任何一个人.占有优势的一方就是可以提更多要求.市场就是这样的. |
f****i
发帖数: 20252 | 19 你要是想缩短期限，比如限定４８小时回复之类的，价格要合理．
【在 w***7 的大作中提到】
: 多谢提醒。
: 像这种下offer 要给期限应该是agent 提醒我做的事。说到底，我的agent 还是不够
: professioal
:
: 了。
|
B*********t
发帖数: 152 | |
|
|
o*****p
发帖数: 5952 | 21 既要rebate, 又要服务好，不易。
若没要rebate, 这种服务 换人。 |
w***7
发帖数: 1637 | 22 两个agent 我都没要rebate 阿，都是拿地3%。
第二个agent 也还好，只要我打电话他都接，有问题都回答或者帮我解决。最近
inspection 之后房子有点小问题，他帮我要回来了$1500.
我对他最不满的地方是他看房时间太短了， 每个房子都是走马观花，3-5 分钟搞定，
好歹也是10 几万的东西，又容易出问题，这也太快了.
【在 o*****p 的大作中提到】
: 既要rebate, 又要服务好，不易。
: 若没要rebate, 这种服务 换人。
|
h***y
发帖数: 306 | 23 小townhouse有经验的agent可能5分钟的确就能看完了。。。
你想看久一点就自己转着看啊，他还能把你拉出门？
第二个agent听着还行，十万的房子整体状态不错的话inspection还能要回1500我觉得
挺好了。也可能是我要求不高。 |
H****G
发帖数: 666 | 24 哇，一天看10个房子，也就老中agent带你看吧 |
z*****8
发帖数: 652 | 25 合同是签了。但是送到律师那里还没有及时approve。我agent说让我们move on，因为
卖家只要叫他的律师不approve就可以了，我们没法找他麻烦。
【在 d********r 的大作中提到】
: 要能随便反悔， 签合同有啥用， 有些人就没有CLUE。
|
d********r
发帖数: 9331 | 26 这是扯淡，律师没有这个权利，Obama也没有。
【在 z*****8 的大作中提到】
: 合同是签了。但是送到律师那里还没有及时approve。我agent说让我们move on，因为
: 卖家只要叫他的律师不approve就可以了，我们没法找他麻烦。
|
f********o
发帖数: 2181 | 27 很多时候要是房子有一个offer了, seller agent会给以前看过房子且有兴趣的人的
agent打电话, 邀请他们出offer, 这个很正常
要是有了mulitiple offer, 要buyer重新递best offer也很正常
我抢房子的时候一般写24小时的期限, 省得multiple offer麻烦
【在 w***7 的大作中提到】
: 你的建议很好。 下次给offer确实要下个deadline。
: 我看中的房子在网上列了100 多天都没卖掉，奇怪了，我一下offer 很快就有人抢，我
: 都怀疑是不是seller agent 在搞鬼。
: 我的房子确实是第一种情况，seller agent 给48 hr 期限让buyer 重新给offer。我只
: 好加了3000。
: 下次要吸取教训，要列个期限，48 hr seller 没给contract就move on。
: 另外为啥seller 要2 个agent，那3% seller agent fee 怎么分？
:
: AGENT
: AGENT
|
B*********t
发帖数: 152 | 28 我们这是至少33%的rebate，房价高的会给到50%的rebate。至于随时给response和解决
问题是agent的责任，跟rebate没有必然联系。一般看一个房30分钟。
【在 w***7 的大作中提到】
: 两个agent 我都没要rebate 阿，都是拿地3%。
: 第二个agent 也还好，只要我打电话他都接，有问题都回答或者帮我解决。最近
: inspection 之后房子有点小问题，他帮我要回来了$1500.
: 我对他最不满的地方是他看房时间太短了， 每个房子都是走马观花，3-5 分钟搞定，
: 好歹也是10 几万的东西，又容易出问题，这也太快了.
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w***7
发帖数: 1637 | 29 抱歉，我不太懂rebate 是怎么回事，不是buyer agent 和seller agent 每人拿3% 么？
前面说了，我们是坐飞机去看房， 早上6点飞机，为了赶飞机，头天晚上只睡了3个小
时。10 点agent 在机场接我们，我问他10套房2天能不能看完，他说10 套房只要3-4个
小时就可以看完，我当时感觉这也太快了。然后他告诉我下午3点还有他还有另外一个
客户要看房，让我们搞快点.我第一次看房，什么都不懂，他说3-5分钟就行，那我们只
好跟着他了。看房的时候中间有几次才看了一小会儿，agent 就跑到屋外站着，有一次
甚至把车子都打着了，意思就是催我们赶紧走。你妈我异地坐飞机来看房，就只有两天
时间来挑房，你就不能推掉其他的local client么？
我对一个好的agent 的期望是能积极主动地给我们介绍买房相关知识，但看房的时候我
没有感觉到他有十几年的经验。很多时候这个agent 话不太多，都是我这个外行在主动
问他。由于一个房子只有3-5分钟看房，看之前提醒自己要注意的很多都没看。就看了
几房几卫，采光怎样，厨房counter top 是什么，有没有铺木地板。很多重要的比喻屋
顶漏水，地基裂缝，是否长霉这些很重要的东西都没怎么仔细看，甚至根本没看。
10套房就花了3-4小时匆匆看完，看房后感觉实在太糟糕了，最后挑了一套2004 的
townhouse下offer，就指望房子新点少出问题。最后inspector 查了后也显示房子没什
么问题，希望如此吧。
看之前周围朋友就提醒我有些chinese agent 不太专业，事实确实如此，前后2 个
chinese agent都不太靠谱，弄得我下次买房都不想找agent 了。
【在 B*********t 的大作中提到】
: 我们这是至少33%的rebate，房价高的会给到50%的rebate。至于随时给response和解决
: 问题是agent的责任，跟rebate没有必然联系。一般看一个房30分钟。
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m*f
发帖数: 8162 | 30 他在说attorney review... 你又没搞清楚状况
【在 d********r 的大作中提到】
: 这是扯淡，律师没有这个权利，Obama也没有。
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s******1
发帖数: 1235 | 31 有吧,我们买的新房,有这样的条款,七个business days,我们可以反悔.
【在 d********r 的大作中提到】
: 这是扯淡，律师没有这个权利，Obama也没有。
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d********r
发帖数: 9331 | 32 我现在就在这个阶段，你高速我seller attorney 怎么否定contract?
【在 m*f 的大作中提到】
: 他在说attorney review... 你又没搞清楚状况
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J**S
发帖数: 25790 | 33 我个人觉得，一个AGENT能到机场接你，能花了3-4小时一下子看10个房子。 我觉得
AGENT很不错了，人家的汽油费也花了不少。 要我，我觉得应该感谢AGENT。 其实，10
个房子，不一定你都满意的，你可以走马观花，不满意的，不要细看，就可以走人。
如果比较满意的，你就多花点时间。
么？
【在 w***7 的大作中提到】
: 抱歉，我不太懂rebate 是怎么回事，不是buyer agent 和seller agent 每人拿3% 么？
: 前面说了，我们是坐飞机去看房， 早上6点飞机，为了赶飞机，头天晚上只睡了3个小
: 时。10 点agent 在机场接我们，我问他10套房2天能不能看完，他说10 套房只要3-4个
: 小时就可以看完，我当时感觉这也太快了。然后他告诉我下午3点还有他还有另外一个
: 客户要看房，让我们搞快点.我第一次看房，什么都不懂，他说3-5分钟就行，那我们只
: 好跟着他了。看房的时候中间有几次才看了一小会儿，agent 就跑到屋外站着，有一次
: 甚至把车子都打着了，意思就是催我们赶紧走。你妈我异地坐飞机来看房，就只有两天
: 时间来挑房，你就不能推掉其他的local client么？
: 我对一个好的agent 的期望是能积极主动地给我们介绍买房相关知识，但看房的时候我
: 没有感觉到他有十几年的经验。很多时候这个agent 话不太多，都是我这个外行在主动
|
d********r
发帖数: 9331 | 34 首先你是买方attorney, 可以有很多contigency, 其次7天无条件反悔必须在合约上，
否则律师只能找inspection上的问题。
啥review就是看看contract是不是写的专业，会不会引起歧义，inspection的时候讨价
还价，tax proration的时候怎么公平，并不回否定contract本身。
【在 s******1 的大作中提到】
: 有吧,我们买的新房,有这样的条款,七个business days,我们可以反悔.
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m*f
发帖数: 8162 | 35 你说的是attorney review concluded以后的事。
好好和你的agent请教，另外自己要多学习，不要想当然
【在 d********r 的大作中提到】
: 首先你是买方attorney, 可以有很多contigency, 其次7天无条件反悔必须在合约上，
: 否则律师只能找inspection上的问题。
: 啥review就是看看contract是不是写的专业，会不会引起歧义，inspection的时候讨价
: 还价，tax proration的时候怎么公平，并不回否定contract本身。
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s******1
发帖数: 1235 | 36 也不是无条件反悔,也不是针对inspection才有权退出,比如我们认为有些条款对
builder保护太多,(比如延期),对养猫养狗的有些限制不满,等等 ,可以在七天之内提出
异议,要求修改,对方不同意,那就可以全身而退,因为我们是新房,合同是卖方拟定的,找
合同的问题当然是我们,买旧房下offer,写合同的是买方,我觉得这种情况是卖方找问题
了,应该也有这种权利吧.要想退出,找个什么理由不是很容易的事吗.
【在 d********r 的大作中提到】
: 首先你是买方attorney, 可以有很多contigency, 其次7天无条件反悔必须在合约上，
: 否则律师只能找inspection上的问题。
: 啥review就是看看contract是不是写的专业，会不会引起歧义，inspection的时候讨价
: 还价，tax proration的时候怎么公平，并不回否定contract本身。
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w***7
发帖数: 1637 | 37 我地agent 其实人很好，就是看房不太professional。 这也是我觉得买房还是要靠自
己的原因。
10
【在 J**S 的大作中提到】
: 我个人觉得，一个AGENT能到机场接你，能花了3-4小时一下子看10个房子。 我觉得
: AGENT很不错了，人家的汽油费也花了不少。 要我，我觉得应该感谢AGENT。 其实，10
: 个房子，不一定你都满意的，你可以走马观花，不满意的，不要细看，就可以走人。
: 如果比较满意的，你就多花点时间。
:
: 么？
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m*f
发帖数: 8162 | 38 Attorney review conclude之前可以无条件退出。之后得根据contingency
【在 s******1 的大作中提到】
: 也不是无条件反悔,也不是针对inspection才有权退出,比如我们认为有些条款对
: builder保护太多,(比如延期),对养猫养狗的有些限制不满,等等 ,可以在七天之内提出
: 异议,要求修改,对方不同意,那就可以全身而退,因为我们是新房,合同是卖方拟定的,找
: 合同的问题当然是我们,买旧房下offer,写合同的是买方,我觉得这种情况是卖方找问题
: 了,应该也有这种权利吧.要想退出,找个什么理由不是很容易的事吗.
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d********r
发帖数: 9331 | 39 的确有些州在attorney review没有完成之contract没有效，可以无条件退出。在
florida attoney review不是必须的，所以一旦双方签了合同就是deal了。
【在 s******1 的大作中提到】
: 也不是无条件反悔,也不是针对inspection才有权退出,比如我们认为有些条款对
: builder保护太多,(比如延期),对养猫养狗的有些限制不满,等等 ,可以在七天之内提出
: 异议,要求修改,对方不同意,那就可以全身而退,因为我们是新房,合同是卖方拟定的,找
: 合同的问题当然是我们,买旧房下offer,写合同的是买方,我觉得这种情况是卖方找问题
: 了,应该也有这种权利吧.要想退出,找个什么理由不是很容易的事吗.
|
B*********t
发帖数: 152 | 40 Buyer agent 拿到的钱分给buyer 33%~50%
么？
【在 w***7 的大作中提到】
: 抱歉，我不太懂rebate 是怎么回事，不是buyer agent 和seller agent 每人拿3% 么？
: 前面说了，我们是坐飞机去看房， 早上6点飞机，为了赶飞机，头天晚上只睡了3个小
: 时。10 点agent 在机场接我们，我问他10套房2天能不能看完，他说10 套房只要3-4个
: 小时就可以看完，我当时感觉这也太快了。然后他告诉我下午3点还有他还有另外一个
: 客户要看房，让我们搞快点.我第一次看房，什么都不懂，他说3-5分钟就行，那我们只
: 好跟着他了。看房的时候中间有几次才看了一小会儿，agent 就跑到屋外站着，有一次
: 甚至把车子都打着了，意思就是催我们赶紧走。你妈我异地坐飞机来看房，就只有两天
: 时间来挑房，你就不能推掉其他的local client么？
: 我对一个好的agent 的期望是能积极主动地给我们介绍买房相关知识，但看房的时候我
: 没有感觉到他有十几年的经验。很多时候这个agent 话不太多，都是我这个外行在主动
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m*f
发帖数: 8162 | 41 神马州attorney review是必须的？
【在 d********r 的大作中提到】
: 的确有些州在attorney review没有完成之contract没有效，可以无条件退出。在
: florida attoney review不是必须的，所以一旦双方签了合同就是deal了。
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