m********y 发帖数: 141 | 1 我的房子4月1号closing,我无意在网上看到卖方在3月29号要在家里办auction (委托
auction的一个公司办的)。卖方是美国的一对老夫妻,他们要搬到老年公寓的一类地方
,所以几乎要卖掉家里所有的东西!我的问题是, 1)他们就在closing的前两天搞
auction,有什么说法他们搬走后有义务要清理家里吗,还是说就是他们一走了之,家
里一塌糊涂全是垃圾,我作为buyer也没有办法? 2)我和我的realtor说好在他们搬
家后会再walk through一遍房子,那么应该在卖方搞auction之前还是之后?如果发现
有些地方,比如说墙壁等等磕磕碰碰,是不是也没有办法,只能自认倒霉? 3)房子的
Appraisal 还没有做,卖方的大部分东家具都没有搬,会影响Appraisal吗? |
y*f 发帖数: 2202 | 2 1) 有,合同里要求清扫干净
2)close那天可以walk throug, 弄坏要赔
3)不会
【在 m********y 的大作中提到】 : 我的房子4月1号closing,我无意在网上看到卖方在3月29号要在家里办auction (委托 : auction的一个公司办的)。卖方是美国的一对老夫妻,他们要搬到老年公寓的一类地方 : ,所以几乎要卖掉家里所有的东西!我的问题是, 1)他们就在closing的前两天搞 : auction,有什么说法他们搬走后有义务要清理家里吗,还是说就是他们一走了之,家 : 里一塌糊涂全是垃圾,我作为buyer也没有办法? 2)我和我的realtor说好在他们搬 : 家后会再walk through一遍房子,那么应该在卖方搞auction之前还是之后?如果发现 : 有些地方,比如说墙壁等等磕磕碰碰,是不是也没有办法,只能自认倒霉? 3)房子的 : Appraisal 还没有做,卖方的大部分东家具都没有搬,会影响Appraisal吗?
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m*****3 发帖数: 13701 | 3 应该是没啥问题的,实在担心的话和你的agent沟通一下,毕竟人家是靠这个吃饭的。
说说俺自己的看法,外行,说错了轻拍:
首先,4月1号是星期二,我咋觉得大部分房子closing是在周五涅?不过这估计不是啥
大事儿。
1)当然他们有责任给你清理干净,否则你作为买主可以不签字,不close,他们就拿不
到钱;
2)你的final walkthrough一般来说是在4月1号上午或者3月31号下午/晚上,肯定是
auction之后。如果发现啥问题,马上提出来和对方交涉;你的agent应该明白;
3)家具不是房子的一部分,和appraisal无关。
建议和你的agent多沟通多联系。现在合同进行到哪一步了? |
m********y 发帖数: 141 | 4 感谢大家的回复!!下个月初要做appraisal,radon testing 没过,要装ventilation
system。这个ventilation system是不是一定要在closing前要求装好,如果卖家说
quote然后给钱,可行吗?还有总觉得卖家就在closing的前两天搞public auction,是
不是有点不厚道?难道不能早点弄? |
b****j 发帖数: 2414 | |
C******e 发帖数: 11790 | 6 closing前房子是人家的,人愿意干什么就干什么。再说人家29号auction,后面不是还
有2天么?Appraisal的时候人家为什么要搬走家具?现在房子是人家的。你能管的就是
final walk through的时候检查一遍。
就算final walk through墙壁等等磕磕碰碰,你也没办法。只要你合同里没写要求墙壁
最后不能有磕磕碰碰,只要不是非常大的损坏,你没理由要求别人给你修补这些
cosmetics的东西。 |
m*f 发帖数: 8162 | 7 楼主操心这么多,神马星座的?
【在 m********y 的大作中提到】 : 我的房子4月1号closing,我无意在网上看到卖方在3月29号要在家里办auction (委托 : auction的一个公司办的)。卖方是美国的一对老夫妻,他们要搬到老年公寓的一类地方 : ,所以几乎要卖掉家里所有的东西!我的问题是, 1)他们就在closing的前两天搞 : auction,有什么说法他们搬走后有义务要清理家里吗,还是说就是他们一走了之,家 : 里一塌糊涂全是垃圾,我作为buyer也没有办法? 2)我和我的realtor说好在他们搬 : 家后会再walk through一遍房子,那么应该在卖方搞auction之前还是之后?如果发现 : 有些地方,比如说墙壁等等磕磕碰碰,是不是也没有办法,只能自认倒霉? 3)房子的 : Appraisal 还没有做,卖方的大部分东家具都没有搬,会影响Appraisal吗?
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C******e 发帖数: 11790 | 8 估计lz是个心细的人,再加上第一次买房子,比较激动。其实想开了,自己现在是买家
,将来会做卖家,房子只要大的方面没问题,这些cosmetics的小事和他提到的手续上
的事情都不是问题。换角度想,要自己是卖家,还没过户呢,买家就整天盯着,细节上
要求,会很烦的。
【在 m*f 的大作中提到】 : 楼主操心这么多,神马星座的?
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g*********9 发帖数: 3528 | 9 你这里appraisal都还没弄,卖家还担心你借贷款不力walk away呢。
ventilation system装好后,还得至少一周拿的到报告。你要是特别在乎radon,盯紧
点这个。
ventilation
【在 m********y 的大作中提到】 : 感谢大家的回复!!下个月初要做appraisal,radon testing 没过,要装ventilation : system。这个ventilation system是不是一定要在closing前要求装好,如果卖家说 : quote然后给钱,可行吗?还有总觉得卖家就在closing的前两天搞public auction,是 : 不是有点不厚道?难道不能早点弄?
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