s***r
发帖数: 2604 | 1 准备做贷款，大概400k
拿到的rate是
30 fixed 4.125
10/1 ARM 3.875
7/1 ARM 3.25
学区房，应该会住的时间很长。本来想上30fixed, 朋友建议先上10/1 ARM, 以后收入
提高后再改成15 fixed. 可是我自己的觉得这个10/1 arm和30 fixed利率差别好像不大
，只有.25。如果走这条路不如直接上7/1 arm.
情大家指点 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 不管选7ARM还是30年, 10ARM是最不合适的. |
b********2
发帖数: 5191 | |
s***r
发帖数: 2604 | 4 父母过几年可能会过来一起住，可以帮忙还一些，应该可以提早还完，这样是不是7arm
就比30fixed 更好了。
【在 b********2 的大作中提到】
: 不管选7ARM还是30年, 10ARM是最不合适的.
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F********y
发帖数: 7139 | 5 7年可以还掉大部分，就7年arm。不行，就直接15年fixed |
c****o
发帖数: 32446 | |
r****t
发帖数: 10904 | 7 父母过来住还要帮你还贷？
7arm
【在 s***r 的大作中提到】
: 父母过几年可能会过来一起住，可以帮忙还一些，应该可以提早还完，这样是不是7arm
: 就比30fixed 更好了。
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s***r
发帖数: 2604 | 8 不是我要收他们钱，
是他们过来常住后可能会卖掉国内的一套房子，这也是他们主动提出的
【在 r****t 的大作中提到】
: 父母过来住还要帮你还贷？
:
: 7arm
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s**********n
发帖数: 2601 | 9 说说１５YR FIXED是多少利率。买RESIDENTIAL的房子，FIXED RATE 是最好的选择。除
非你非常肯定和确定７年内可还清，否则不建议ARM。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 10 相比10/1 ARM, 建议选择7/1 ARM，因为仅仅相差三年的利率浮动风险不值得0.625%的
利息差，也就是每个月$140.12的payment差值。
【在 s***r 的大作中提到】
: 准备做贷款，大概400k
: 拿到的rate是
: 30 fixed 4.125
: 10/1 ARM 3.875
: 7/1 ARM 3.25
: 学区房，应该会住的时间很长。本来想上30fixed, 朋友建议先上10/1 ARM, 以后收入
: 提高后再改成15 fixed. 可是我自己的觉得这个10/1 arm和30 fixed利率差别好像不大
: ，只有.25。如果走这条路不如直接上7/1 arm.
: 情大家指点
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s***r
发帖数: 2604 | 11 15 fixed 也是 3.25,但是月供太多压力有点大
【在 s**********n 的大作中提到】
: 说说１５YR FIXED是多少利率。买RESIDENTIAL的房子，FIXED RATE 是最好的选择。除
: 非你非常肯定和确定７年内可还清，否则不建议ARM。
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f**e
发帖数: 3156 | 12 你用个网上的计算器，用30年，然后每月多还，差不了几个钱
【在 s***r 的大作中提到】
: 15 fixed 也是 3.25,但是月供太多压力有点大
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s***r
发帖数: 2604 | 13 没看懂，你说哪个和哪个查不了对少
【在 f**e 的大作中提到】
: 你用个网上的计算器，用30年，然后每月多还，差不了几个钱
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o*****p
发帖数: 5952 | |
k***a
发帖数: 2400 | |
p******y
发帖数: 3523 | 16 如果LZ原本觉得30年fixed好，建议LZ坚持，如果不是打算10年内还清的话，不觉得10/
1 ARM好。如果确定10年内能还清的话，我还倾向于建议7/1 ARM呢。
目前的rate还是算低的，不如先拿个30年固定放心，以后有机会，有钱的话，在改成15
年固定也不错。总比那个10/1 ARM，也没省多少利息，如果10年之后rate调到很高，当
时15年固定利率也算不上好，但被迫要refi舒服。 |
