z*********5
发帖数: 90 | 1 看了3个月房子，去年上半年我们这里房子卖的比较快，去年10月份之后涨价速度和卖
的速度都放缓了。
现在看上一个房子要价50万，上市2个月了，刚开始房主在里面住着，才搬出去。前10
天降价2万成48万了，但到目前还没offer，看的人也不是很多。
这个房子院子朝南，2个卧室朝南，格局还可以。地里位置也还可以但是里面所有的东
西都是40年前的，都需要换，原房主应该对该房子没做任何维护。
现在准备出offer，我们agent建议出46.5万，我觉得太高了。这个agent别的也还好，
就是一到说出价的时候明显看出来他很紧张，基本就是站在不经过砍价就轻易成交的位
置上。
据我的估计房子还会在10天后降2万就是到46万。根据房子的状况，从屋顶到墙，地，
门窗再到厨房，都换了的话起码得5万。所以我想出42万，就是低于要价12.5%，这个是
不是可行？
其实我们的心理价位是43万，不知道种情况该如何出offer如何和卖家砍价？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 什么都要换，那不是样样都不好，你买它干嘛？
光知道砍价便宜，买个房子是不是自己想要的，
为什么要买，首先要说服自己。 |
z*********5
发帖数: 90 | 3 主要是这房子位置也还可以，格局也行。就是觉得里面的东西换就慢慢换吧，这毕竟不
是硬性的，如果价钱下来还能弄成自己喜欢的样子。
现在钱不多，比起买里面装修好的房子，更希望能买个面积大点的。买来先把屋顶和地
板弄了住进去，别的逐步地整修。
本来是要买APT的，看着看着就觉得买个带院子的更自在。
大家帮出处主意？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
f****x
发帖数: 908 | 5 听agent建议，但是自己拿主意。
你给agent钱，不是agent给你钱
10
【在 z*********5 的大作中提到】
: 看了3个月房子，去年上半年我们这里房子卖的比较快，去年10月份之后涨价速度和卖
: 的速度都放缓了。
: 现在看上一个房子要价50万，上市2个月了，刚开始房主在里面住着，才搬出去。前10
: 天降价2万成48万了，但到目前还没offer，看的人也不是很多。
: 这个房子院子朝南，2个卧室朝南，格局还可以。地里位置也还可以但是里面所有的东
: 西都是40年前的，都需要换，原房主应该对该房子没做任何维护。
: 现在准备出offer，我们agent建议出46.5万，我觉得太高了。这个agent别的也还好，
: 就是一到说出价的时候明显看出来他很紧张，基本就是站在不经过砍价就轻易成交的位
: 置上。
: 据我的估计房子还会在10天后降2万就是到46万。根据房子的状况，从屋顶到墙，地，
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k***a
发帖数: 2400 | |
s**********n
发帖数: 2601 | 7 让AGENT给你出一个报告，对比一下附近的房价，以及他为什么建议这个价位。不要自
己凭空想象。房子的价值体现在很多方面，什么都没提供，大家也不好说呀 |
