h***r 发帖数: 3688 | 1 现在有一个房子,想要换个大点的房子,需要小房子的钱买大房子。请教一下,一般这
种情况下处理办法是怎么样的呢?比如先买还是先卖还是同时进行?但是这个时间衔接
问题。谢谢! |
m**********j 发帖数: 8645 | 2 买大的,把小的出租了。
【在 h***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在有一个房子,想要换个大点的房子,需要小房子的钱买大房子。请教一下,一般这 : 种情况下处理办法是怎么样的呢?比如先买还是先卖还是同时进行?但是这个时间衔接 : 问题。谢谢!
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d****n 发帖数: 12461 | 3 先买大的。贷款的时候小的也能算asset,就是中间有段时间要付两份房贷。
有人先卖的,结果5天就进contract一个月就要求move out的,那时候选择的余地就不
大了。
【在 h***r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在有一个房子,想要换个大点的房子,需要小房子的钱买大房子。请教一下,一般这 : 种情况下处理办法是怎么样的呢?比如先买还是先卖还是同时进行?但是这个时间衔接 : 问题。谢谢!
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I******D 发帖数: 256 | 4 可以背靠背过户,就是你买房子下的Offer是contingent on你买掉自己的房子,然后多
方协调,先过户你卖房子,再过户你买房子。可以想象这个连锁反应,如果你卖房子那
边的贷款或者其他方面出现问题,会直接影响你买房子的进程。Seller 会把这些因素
考虑进来,那么你买房子的Offer就没有那么大的竞争力,不容易被seller选中。
有没有考虑买房子先付5%的首付,房子卖掉之后再refinance? |
p******y 发帖数: 3523 | 5 如果需要卖小房的钱做down pay,那么就同时进行,先close小房,在close大房。
如果down pay是现成的,那么可以找人签个lease,deposit进LZ账户,就可以作为
investment property来抵消一部分liability。不过,小房子上的loan to value 要小
于70%。 |
s****a 发帖数: 9912 | 6 最好是把小的卖了,家具放STORAGE,租个地方先住住,
再买大的,慢慢买,又不打着做地主,收租也很烦的,
不如清掉彻底,小的房贷还欠很多的话,没有DOWN PAY
就更要卖了,最好不要想着卖了马上就买,算计得很精,
人算不如天算,结果最好搞的无家可归 |