h***r
发帖数: 3688 | 1 现在有一个房子，想要换个大点的房子，需要小房子的钱买大房子。请教一下，一般这
种情况下处理办法是怎么样的呢？比如先买还是先卖还是同时进行？但是这个时间衔接
问题。谢谢！ |
m**********j
发帖数: 8645 | 2 买大的，把小的出租了。
【在 h***r 的大作中提到】
: 现在有一个房子，想要换个大点的房子，需要小房子的钱买大房子。请教一下，一般这
: 种情况下处理办法是怎么样的呢？比如先买还是先卖还是同时进行？但是这个时间衔接
: 问题。谢谢！
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d****n
发帖数: 12461 | 3 先买大的。贷款的时候小的也能算asset，就是中间有段时间要付两份房贷。
有人先卖的，结果5天就进contract一个月就要求move out的，那时候选择的余地就不
大了。
【在 h***r 的大作中提到】
: 现在有一个房子，想要换个大点的房子，需要小房子的钱买大房子。请教一下，一般这
: 种情况下处理办法是怎么样的呢？比如先买还是先卖还是同时进行？但是这个时间衔接
: 问题。谢谢！
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I******D
发帖数: 256 | 4 可以背靠背过户，就是你买房子下的Offer是contingent on你买掉自己的房子，然后多
方协调，先过户你卖房子，再过户你买房子。可以想象这个连锁反应，如果你卖房子那
边的贷款或者其他方面出现问题，会直接影响你买房子的进程。Seller 会把这些因素
考虑进来，那么你买房子的Offer就没有那么大的竞争力，不容易被seller选中。
有没有考虑买房子先付5%的首付，房子卖掉之后再refinance？ |
p******y
发帖数: 3523 | 5 如果需要卖小房的钱做down pay，那么就同时进行，先close小房，在close大房。
如果down pay是现成的，那么可以找人签个lease，deposit进LZ账户，就可以作为
investment property来抵消一部分liability。不过，小房子上的loan to value 要小
于70%。 |
s****a
发帖数: 9912 | 6 最好是把小的卖了，家具放STORAGE，租个地方先住住，
再买大的，慢慢买，又不打着做地主，收租也很烦的，
不如清掉彻底，小的房贷还欠很多的话，没有DOWN PAY
就更要卖了，最好不要想着卖了马上就买，算计得很精，
人算不如天算，结果最好搞的无家可归 |
