n*****a
发帖数: 313 | 1 买房close时，如何分割房子的utility bill, HOA cost和insurance的问题。
是否close当天title company and bank 会计算好双方应该各付多少钱，当场签字彼此
付清呢？小弟没有经验，请教各位版友转点，谢谢。 |
x****n
发帖数: 1454 | 2 应该是这样吧。 律师会弄好所有这些吗？ 还是要自己一个个去解决？ |
n*****a
发帖数: 313 | |
r**********9
发帖数: 894 | 4 我这里，水费，会由律师算好，结算好。水电费要自己打电话给公司过户。原因是水费
卖方不交的话，是跟着房子的。水电费是跟人走的，不会已房子做抵押。
顶！！！
【在 n*****a 的大作中提到】
: 顶！！！
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I******D
发帖数: 256 | 5 utility bill, 打个比方，seller 的水费付到了9/30，下个due date 是12/31， 你们
的过户日期是12/20，那么在settlement statement 上 title company 会让seller把
10/1-12/20的水费付给你 （title company 会让seller或者供水公司提供证明这段
时间的用量是多少，然后根据单价算出来总额）。当due date 到来的时候，你一并支
付给供水公司。
HOA 的费用一般都是先付的，seller 可能在12/1就把12月一整月的HOA FEE 付了，那
么在settlement statement 上 title company 会让你把12/21-12/31的HOA fee付给
seller.
Insurance应该不存在和seller分摊的问题。
签字过户的时候，title company 会把相关费用反应在settlement statement上按天分
摊给买卖双方，过户之后，买卖双方互不相欠。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 首先有估价表，—般多预付，close 后会有final closing statement, 退钱给你。
【在 n*****a 的大作中提到】
: 买房close时，如何分割房子的utility bill, HOA cost和insurance的问题。
: 是否close当天title company and bank 会计算好双方应该各付多少钱，当场签字彼此
: 付清呢？小弟没有经验，请教各位版友转点，谢谢。
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