c******a 发帖数: 2215 | 1 上周做了房屋的 Home inspection. 房子在美国中部农村,2007年的房子。发现地下室
混凝土墙上有裂缝,如图中箭头所示,长度基本是从上到下的那种,大概3米左右,类
似的裂缝共有3处。
Inspector 和我的agent 都说裂缝是常见的问题,大概90%以上的房子地基都有裂缝(
不知道他们说的是否属实)。
请问版上各位这种地基墙上裂缝严重吗? 是接受还是walk away?
谢谢大家。 |
w*****0 发帖数: 170 | 2 如果外面是地下的话还是算了,不说结构,就是漏水也要几万来修吧 |
c******a 发帖数: 2215 | 3 是外面。
这个裂缝是从外到内的那种。
【在 w*****0 的大作中提到】 : 如果外面是地下的话还是算了,不说结构,就是漏水也要几万来修吧
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w*****m 发帖数: 20421 | 4 常见,外面排水要做好,
如果是FLOOD ZONE就不要了 |
c******a 发帖数: 2215 | 5 这个房子在这个城市的最高处,不是Flood zone.
【在 w*****m 的大作中提到】 : 常见,外面排水要做好, : 如果是FLOOD ZONE就不要了
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c******a 发帖数: 2215 | 6 欢迎大家多提提建议,Agent 快让我签合同了。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 7 问题不大,注意水往低处流,所以不要让雨水流向房子
尤其是有CRACK的地方,一下雨就要去看看是不是积水
自己买点CONCRETE PATCH糊上也行,能坚持一段
【在 c******a 的大作中提到】 : 这个房子在这个城市的最高处,不是Flood zone.
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N**s 发帖数: 1916 | 8 水泥100%有裂缝,这种根本不算啥。 楼上有人说了,外面的防水做好就行。
【在 c******a 的大作中提到】 : 上周做了房屋的 Home inspection. 房子在美国中部农村,2007年的房子。发现地下室 : 混凝土墙上有裂缝,如图中箭头所示,长度基本是从上到下的那种,大概3米左右,类 : 似的裂缝共有3处。 : Inspector 和我的agent 都说裂缝是常见的问题,大概90%以上的房子地基都有裂缝( : 不知道他们说的是否属实)。 : 请问版上各位这种地基墙上裂缝严重吗? 是接受还是walk away? : 谢谢大家。
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c******a 发帖数: 2215 | 9 Thank you.
【在 w*****m 的大作中提到】 : 问题不大,注意水往低处流,所以不要让雨水流向房子 : 尤其是有CRACK的地方,一下雨就要去看看是不是积水 : 自己买点CONCRETE PATCH糊上也行,能坚持一段
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c******a 发帖数: 2215 | 10 Thank you.
【在 N**s 的大作中提到】 : 水泥100%有裂缝,这种根本不算啥。 楼上有人说了,外面的防水做好就行。
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D******r 发帖数: 5237 | |
b*****n 发帖数: 482 | 12 Inspector 和 agent 都是极其不负责任的人。我家inspection的时候也有裂缝,就是
听了inspector说是没有问题的。结果4年后漏水,我和家人花了整整一个星期时间才修
好。water damage是最可怕的,千万不要掉以轻心。
【在 c******a 的大作中提到】 : 上周做了房屋的 Home inspection. 房子在美国中部农村,2007年的房子。发现地下室 : 混凝土墙上有裂缝,如图中箭头所示,长度基本是从上到下的那种,大概3米左右,类 : 似的裂缝共有3处。 : Inspector 和我的agent 都说裂缝是常见的问题,大概90%以上的房子地基都有裂缝( : 不知道他们说的是否属实)。 : 请问版上各位这种地基墙上裂缝严重吗? 是接受还是walk away? : 谢谢大家。
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c******a 发帖数: 2215 | 13 Thank you.
【在 b*****n 的大作中提到】 : Inspector 和 agent 都是极其不负责任的人。我家inspection的时候也有裂缝,就是 : 听了inspector说是没有问题的。结果4年后漏水,我和家人花了整整一个星期时间才修 : 好。water damage是最可怕的,千万不要掉以轻心。
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e*******7 发帖数: 2169 | 14 裂缝不可避免,据说三峡都有缝。
关键是了解严不严重,这个就难了 |
c******a 发帖数: 2215 | 15 Thanks.
【在 e*******7 的大作中提到】 : 裂缝不可避免,据说三峡都有缝。 : 关键是了解严不严重,这个就难了
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y*****i 发帖数: 273 | 16 如果是竖直的水泥裂缝,是很正常的。去年买房时,看了不下60套(每套都有笔记),
只要地下室没有finish的,必然有裂缝(finish过的,墙壁被遮了看不见了)。
inspector(因为裂缝问题请过2个)说水泥有裂缝是正常的,除非你能停止水泥的热胀
冷缩现象,(这里说水泥裂缝不正常的,应该都有这本事)。而且一般水泥开裂出现在
头2年。 |
n***t 发帖数: 8357 | |
c******a 发帖数: 2215 | 18 Thank you!
【在 y*****i 的大作中提到】 : 如果是竖直的水泥裂缝,是很正常的。去年买房时,看了不下60套(每套都有笔记), : 只要地下室没有finish的,必然有裂缝(finish过的,墙壁被遮了看不见了)。 : inspector(因为裂缝问题请过2个)说水泥有裂缝是正常的,除非你能停止水泥的热胀 : 冷缩现象,(这里说水泥裂缝不正常的,应该都有这本事)。而且一般水泥开裂出现在 : 头2年。
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c******a 发帖数: 2215 | 19 Thanks.
【在 n***t 的大作中提到】 : it's nothing
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b*d 发帖数: 285 | 20 结构没问题就行了。大部分地下室水问题可以用把雨水导离地基来解决。
【在 c******a 的大作中提到】 : 上周做了房屋的 Home inspection. 房子在美国中部农村,2007年的房子。发现地下室 : 混凝土墙上有裂缝,如图中箭头所示,长度基本是从上到下的那种,大概3米左右,类 : 似的裂缝共有3处。 : Inspector 和我的agent 都说裂缝是常见的问题,大概90%以上的房子地基都有裂缝( : 不知道他们说的是否属实)。 : 请问版上各位这种地基墙上裂缝严重吗? 是接受还是walk away? : 谢谢大家。
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c******a 发帖数: 2215 | 21 谢谢大家的回复和建议。今天下午刚吧合同签了。不出意外两周后正式成为房奴。
【在 b*d 的大作中提到】 : 结构没问题就行了。大部分地下室水问题可以用把雨水导离地基来解决。
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x****n 发帖数: 1454 | 22 我也是看了很多房子,但都是些老房子,大多数地下室都有裂缝。 后来有点心灰意冷
,碰巧有人卖没有地下室的,我就下了offer. |
v*******7 发帖数: 883 | 23 看过几个没有装的地下室,没发现一个没有裂缝的。
04年房,最厉害的,除了从上到下的直裂,还有就是地下室每一个窗
角都45度裂缝。而且都有水渍了。房子外面的水也没有好好从房子引流走,就决定放弃
了。
从那以后,就对装修过的地下室心存芥蒂,只希望看没有装修的地下室
【在 c******a 的大作中提到】 : 上周做了房屋的 Home inspection. 房子在美国中部农村,2007年的房子。发现地下室 : 混凝土墙上有裂缝,如图中箭头所示,长度基本是从上到下的那种,大概3米左右,类 : 似的裂缝共有3处。 : Inspector 和我的agent 都说裂缝是常见的问题,大概90%以上的房子地基都有裂缝( : 不知道他们说的是否属实)。 : 请问版上各位这种地基墙上裂缝严重吗? 是接受还是walk away? : 谢谢大家。
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c******a 发帖数: 2215 | 24 我也有同感, 还是不带地下室的房子省事. 我们这春季有龙卷风,所以才考虑带地下
室的。
【在 x****n 的大作中提到】 : 我也是看了很多房子,但都是些老房子,大多数地下室都有裂缝。 后来有点心灰意冷 : ,碰巧有人卖没有地下室的,我就下了offer.
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c******a 发帖数: 2215 | 25 地下室确实需要在房检的时候要多留意。
【在 v*******7 的大作中提到】 : 看过几个没有装的地下室,没发现一个没有裂缝的。 : 04年房,最厉害的,除了从上到下的直裂,还有就是地下室每一个窗 : 角都45度裂缝。而且都有水渍了。房子外面的水也没有好好从房子引流走,就决定放弃 : 了。 : 从那以后,就对装修过的地下室心存芥蒂,只希望看没有装修的地下室
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b********r 发帖数: 580 | 26 没有地下室的房子, concrete slab 也会有裂缝的.
【在 x****n 的大作中提到】 : 我也是看了很多房子,但都是些老房子,大多数地下室都有裂缝。 后来有点心灰意冷 : ,碰巧有人卖没有地下室的,我就下了offer.
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y*f 发帖数: 2202 | 27 dui 有地板有地毯的房子都不能看,只能看裸露地面的 :)
【在 b********r 的大作中提到】 : 没有地下室的房子, concrete slab 也会有裂缝的.
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x****n 发帖数: 1454 | 28 concrete slab如果有裂缝,进的水都流走了吧,如果房子做的时候稍微高一点,防水
做到位,一楼是不会存水的,也不会有太多味道。 中国以前不都没有地下室嘛。
【在 b********r 的大作中提到】 : 没有地下室的房子, concrete slab 也会有裂缝的.
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N**s 发帖数: 1916 | 29 For finished basement, I would bring a humidity meter to test the RH (
without a dehumidifier running of course). If it is 55 or below you should
be fine. If over 70 then you got to do a little more digging.
【在 y*f 的大作中提到】 : dui 有地板有地毯的房子都不能看,只能看裸露地面的 :)
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v*******7 发帖数: 883 | 30 有神器推荐吗?谢谢!
【在 N**s 的大作中提到】 : For finished basement, I would bring a humidity meter to test the RH ( : without a dehumidifier running of course). If it is 55 or below you should : be fine. If over 70 then you got to do a little more digging.
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