u**o
发帖数: 136 | 1 上周5尾 利率降了 我是十月九号锁的，3.875 with points and fee about 1600, at
that time zero point for 4然后我agent说不够relock
于是晚上我问了其他bank 说是3.75 with no point no fee,
拖到周一问agent能不能降 说不行，2pm，我问能不能match。5：30pm给我回信说还是
不够降0.25要找superviser blabla
今早9am 我买房agent 的御用loan 跟我说3.75 with 1400 credit
Then. 11am my loan agent call and told me he can match, but I have to tell
him the new offer I got.
He was like I have already used my renegotiation, and he cannt match and
talk makes me feel bad that I made a commitment with him
What should I do? |
p******y
发帖数: 3523 | 2 一般如果已经锁了rate，如果市场rate不下降个0.375%，一般没有lender原意
negotiate rate。而且，需要在loan即将close的时候去negotiate。即便成功，也不能
降到市场rate，起码要比当时的市场rate高个0.125%。
如果LZ希望随市场rate向下浮动，那么最好的办法是换lender，重新做loan。损一份
appraisal fee，以其拿到最低的rate。 |
k***a
发帖数: 2400 | 3 十月九号锁的， 已经有一段时间。建议和现在的lender做完，否则你可能不能按时
close。以后再refi。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 4 同意同行看法。
除非大变动，锁的利率是较难更改。建议不确定，可暂时不锁。
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般如果已经锁了rate，如果市场rate不下降个0.375%，一般没有lender原意
: negotiate rate。而且，需要在loan即将close的时候去negotiate。即便成功，也不能
: 降到市场rate，起码要比当时的市场rate高个0.125%。
: 如果LZ希望随市场rate向下浮动，那么最好的办法是换lender，重新做loan。损一份
: appraisal fee，以其拿到最低的rate。
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u**o
发帖数: 136 | 5 经过多方讲价， agent给我relock了。 启示我挺好奇loan agemt到底如何赚钱。。 我
这个agent只是这个bank的，不是可以跟多个lender的，。。。。我就是觉得rate有降0
.25 他应该可以给我降。。因为别家bank 有降那么多。。。。总怕被agent忽悠。。 |
