x****n
发帖数: 1454 | 1 最近想买投资房， 但是钱不够，又不想向银行贷款， 感觉closing cost太高， 想向
我妹妹借钱， 她可以借钱给我， 也可以和我合伙买房，我想和她合伙买房， 不知道
我能把她的名字加到购房合同上吗？ 不加上的话， 每年的收益税我就得一个人承担，
不划算。 如果能加她的话， 她是不是不用交每年的收益税， 只要在中国交就行了？
想把收益分给他一半， 如果不能加的话， 我想把分给她的那部分算做成本，从收益中
扣掉， 税务上可行吗？
先多谢了。 |
j****i
发帖数: 68152 | |
q****e
发帖数: 3660 | 3 算的不细怎么做投资？
【在 j****i 的大作中提到】
: 你算计的太细了，不适合做投资
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L*****e
发帖数: 2926 | 4 美国现在的房市，感觉有三成是海外现金支撑起来的。
干。
【在 x****n 的大作中提到】
: 最近想买投资房， 但是钱不够，又不想向银行贷款， 感觉closing cost太高， 想向
: 我妹妹借钱， 她可以借钱给我， 也可以和我合伙买房，我想和她合伙买房， 不知道
: 我能把她的名字加到购房合同上吗？ 不加上的话， 每年的收益税我就得一个人承担，
: 不划算。 如果能加她的话， 她是不是不用交每年的收益税， 只要在中国交就行了？
: 想把收益分给他一半， 如果不能加的话， 我想把分给她的那部分算做成本，从收益中
: 扣掉， 税务上可行吗？
: 先多谢了。
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c****o
发帖数: 32446 | |
w******c
发帖数: 185 | |
C*******e
发帖数: 2163 | 7 可以，如果他过来，没任何问题
如果不过来，closing用你一个人的名字，第二天你作为grantor加上她的名字作为
grantee就可以
但是如果分一半受益的话，你做好思想准备你白干apartment manager的所有操心活儿
，如果这个你可以接受的话，那对3方都好
税不知道，如果一半check写她名字，一半你名字，那么你可以只算你名下的交税
【在 x****n 的大作中提到】
: 最近想买投资房， 但是钱不够，又不想向银行贷款， 感觉closing cost太高， 想向
: 我妹妹借钱， 她可以借钱给我， 也可以和我合伙买房，我想和她合伙买房， 不知道
: 我能把她的名字加到购房合同上吗？ 不加上的话， 每年的收益税我就得一个人承担，
: 不划算。 如果能加她的话， 她是不是不用交每年的收益税， 只要在中国交就行了？
: 想把收益分给他一半， 如果不能加的话， 我想把分给她的那部分算做成本，从收益中
: 扣掉， 税务上可行吗？
: 先多谢了。
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x****n
发帖数: 1454 | 8 谢谢你的建议。
钱她是要电汇给我的， 只能写一张支票啊。可以留下汇单收据以后卖房时可以报税用。
【在 C*******e 的大作中提到】
: 可以，如果他过来，没任何问题
: 如果不过来，closing用你一个人的名字，第二天你作为grantor加上她的名字作为
: grantee就可以
: 但是如果分一半受益的话，你做好思想准备你白干apartment manager的所有操心活儿
: ，如果这个你可以接受的话，那对3方都好
: 税不知道，如果一半check写她名字，一半你名字，那么你可以只算你名下的交税
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 投资房不想向银行贷款是因为closing cost太高？！把你的closing cost给大家看看有
多高。你的投资房要是连这点钱都挣不出的话，还是别买了。
【在 x****n 的大作中提到】
: 最近想买投资房， 但是钱不够，又不想向银行贷款， 感觉closing cost太高， 想向
: 我妹妹借钱， 她可以借钱给我， 也可以和我合伙买房，我想和她合伙买房， 不知道
: 我能把她的名字加到购房合同上吗？ 不加上的话， 每年的收益税我就得一个人承担，
: 不划算。 如果能加她的话， 她是不是不用交每年的收益税， 只要在中国交就行了？
: 想把收益分给他一半， 如果不能加的话， 我想把分给她的那部分算做成本，从收益中
: 扣掉， 税务上可行吗？
: 先多谢了。
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