t********4
发帖数: 1160 | 1 这种情况下，应该让他们放多少押金才合适？押金主要是用来支付逾期不搬的罚金以及
对property损坏的修理费，如果有的话。
多谢！ |
m**********j
发帖数: 8645 | 2 押金5000。
租金3000。
不过，能晚close更保险一些。
【在 t********4 的大作中提到】
: 这种情况下，应该让他们放多少押金才合适？押金主要是用来支付逾期不搬的罚金以及
: 对property损坏的修理费，如果有的话。
: 多谢！
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t********4
发帖数: 1160 | 3 多谢！那逾期不走要罚多少钱呢？还是只是按租金来收？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 押金5000。
: 租金3000。
: 不过，能晚close更保险一些。
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N******o
发帖数: 3053 | 4 参照本版前面帖子，结论就是不Closing，我不买了，爱咋咋的。这样Buyer agent，
Seller agent都会站在你这一边。你要是Closing了，钱进了腰包，谁还理你。我要是
是你Agent也不会理你。没有Money啊。逾期不走，你咬他啊。房客赖皮帖子考古版上帖
子。
虽然说这种情况发生的几率很小，你自己衡量Risk。
【在 t********4 的大作中提到】
: 多谢！那逾期不走要罚多少钱呢？还是只是按租金来收？
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A***a
发帖数: 196 | 5 最好推迟closing. 你的loan是按primary residence申请的话，一般close 60天之内必
须入住，否则被银行发现会收走你的loan.
【在 t********4 的大作中提到】
: 多谢！那逾期不走要罚多少钱呢？还是只是按租金来收？
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l**z
发帖数: 749 | 6 不要closing，我有亲戚有惨痛的教训，前房主逾期了4个月才搬走，都被弄得神经衰弱了
【在 t********4 的大作中提到】
: 这种情况下，应该让他们放多少押金才合适？押金主要是用来支付逾期不搬的罚金以及
: 对property损坏的修理费，如果有的话。
: 多谢！
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E*P
发帖数: 526 | 7 我最近也碰到这种问题，卖家还要再住5天。我想威胁如果close的时候不能搬走，我就
不close了，也不要这个房子了。我的律师说不行。我唯一可以walk away from
contract的情况是贷款批不下来。要是贷款批下来了，如果walk away，我的earnest
money就拿不回来了。感觉这种情况下，买家一点权力都没有，只能认栽。 |
N******o
发帖数: 3053 | 8 你的律师感觉很烂。还没有以前版上人回答得专业，faith fault什么的，他就是不想
做事只想拿钱。你不Closing，双方Agent都会帮你讲话。另外，卖家说还要再租5天是
什么时候提出的也是关键。买家掏钱，Money就是King，搞得自己小媳妇受气，那多郁
闷。要是没有与律师签约，开了他。买家一点权力都没有，只能认栽，只是你的感觉。
干嘛委屈自己。房子这么大的事情，开始就郁闷，那多郁闷。
【在 E*P 的大作中提到】
: 我最近也碰到这种问题，卖家还要再住5天。我想威胁如果close的时候不能搬走，我就
: 不close了，也不要这个房子了。我的律师说不行。我唯一可以walk away from
: contract的情况是贷款批不下来。要是贷款批下来了，如果walk away，我的earnest
: money就拿不回来了。感觉这种情况下，买家一点权力都没有，只能认栽。
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R******g
发帖数: 999 | 9 住一个月太不合理了，住几天还能说得过去。我们的卖家多住了4天，我们让律师hold
了他1500块钱，最后他按时搬走了才还给他。最后他也按时搬走了。当然这也看人，我
们去房子里能感觉到他东西绝大部分都搬走了，应该是不会赖着不走的，所以才同意让
他多住几天。一个月，真不好说啊！ |
E*P
发帖数: 526 | 10 现在已经快要close了，卖家才提出来要再住5天。原来合同里面写过我们可以有
possession after closing， or 5 days later. 我跟律师说既然是or 5 days,我希望
close之后马上搬，卖家希望再住5天，如果对双方平等对待的话，只能折中，他们住2.
5天，最多3天。但是我的律师说再住5天是卖家的权力。第一次买房，没经验，现在感
觉自己签了个不平等条约。
【在 N******o 的大作中提到】
: 你的律师感觉很烂。还没有以前版上人回答得专业，faith fault什么的，他就是不想
: 做事只想拿钱。你不Closing，双方Agent都会帮你讲话。另外，卖家说还要再租5天是
: 什么时候提出的也是关键。买家掏钱，Money就是King，搞得自己小媳妇受气，那多郁
: 闷。要是没有与律师签约，开了他。买家一点权力都没有，只能认栽，只是你的感觉。
: 干嘛委屈自己。房子这么大的事情，开始就郁闷，那多郁闷。
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t********4
发帖数: 1160 | 11 逾期不走难道不要罚钱么？难道还能白住？
弱了
【在 l**z 的大作中提到】
: 不要closing，我有亲戚有惨痛的教训，前房主逾期了4个月才搬走，都被弄得神经衰弱了
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t********4
发帖数: 1160 | 12 我的contract里也有，好像纽约这边都这样。。另外，我的contract里写着，逾期一天
罚$250，你的contract里罚多少？我觉得$250似乎有点少。。。
2.
【在 E*P 的大作中提到】
: 现在已经快要close了，卖家才提出来要再住5天。原来合同里面写过我们可以有
: possession after closing， or 5 days later. 我跟律师说既然是or 5 days,我希望
: close之后马上搬，卖家希望再住5天，如果对双方平等对待的话，只能折中，他们住2.
: 5天，最多3天。但是我的律师说再住5天是卖家的权力。第一次买房，没经验，现在感
: 觉自己签了个不平等条约。
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