w******a
发帖数: 173 | 1 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗？
15-year fixed conventional.
rate: 3.25 （稍高， 因为我要求bank付部分的closing cost）
bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们
不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。
我们现在的loan， 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我
们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。
没有太多经验， 大家觉得应该refinance吗？
谢谢！ |
K**W
发帖数: 6346 | 2 哈哈，“loan的数额增加$2800”，
这个也算你出的钱阿。
不管你什么时候离开卖房子，只要能够不掏钱但降低利率，任何refinance 都值得做。
好像是本版BED大虾的名言， 至少是这个意思。
不过你这个情况不算，因为你自己要掏２８００， 应该具体算一算才知道。
【在 w******a 的大作中提到】
: 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗？
: 15-year fixed conventional.
: rate: 3.25 （稍高， 因为我要求bank付部分的closing cost）
: bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们
: 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。
: 我们现在的loan， 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我
: 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。
: 没有太多经验， 大家觉得应该refinance吗？
: 谢谢！
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w******a
发帖数: 173 | 3 是啊， broker 喜欢玩这样的trick。 回信了， 看看能不能给waive掉。 写写你的回
复 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 现在都是做no closing cost, 您为什么要付cost? loan amount太低吗? 如果是
conforming loan, $2800已经足够cover closing cost了,至少在加州是这样的. |
b*d
发帖数: 9308 | 5 你是直接找的银行吧，他们就是这么黑。
【在 w******a 的大作中提到】
: 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗？
: 15-year fixed conventional.
: rate: 3.25 （稍高， 因为我要求bank付部分的closing cost）
: bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们
: 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。
: 我们现在的loan， 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我
: 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。
: 没有太多经验， 大家觉得应该refinance吗？
: 谢谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 你应该做refi, 我们帮客户都是No Cost Refi.
不是利率降就要做refin, 应该看你loan还有几年和利率降多少.
【在 w******a 的大作中提到】
: 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗？
: 15-year fixed conventional.
: rate: 3.25 （稍高， 因为我要求bank付部分的closing cost）
: bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们
: 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。
: 我们现在的loan， 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我
: 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。
: 没有太多经验， 大家觉得应该refinance吗？
: 谢谢！
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w******a
发帖数: 173 | 7 奇怪， 我联系的3个lenders(BOA, Community Mortgage, Quicken Loan), 都需要付
closing cost. 我在tennessee, 给推荐个broker吧。 谢谢！ |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 还是加州好.
【在 w******a 的大作中提到】
: 奇怪， 我联系的3个lenders(BOA, Community Mortgage, Quicken Loan), 都需要付
: closing cost. 我在tennessee, 给推荐个broker吧。 谢谢！
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y*******w
发帖数: 5917 | 9 我好像上个星期刚收到以前refinance的agent的信，说利率又降了，现在15年是2.675%
，no closing cost。
你这个3.25%太高，竟然还要closing cost，简直是宰人。
【在 w******a 的大作中提到】
: 最近想refinance home loan. 找了个lender, 这是估计。 大家觉得值得做吗？
: 15-year fixed conventional.
: rate: 3.25 （稍高， 因为我要求bank付部分的closing cost）
: bank付$1700部分的closing cost. 另外$2800的 closing cost 加到loan上。这样我们
: 不用付任何的擦拭cash during closing. 但loan的数额增加$2800。
: 我们现在的loan， 是3年前30-year fixed 5% rate. 一直没有做refiance, 是因为我
: 们一直想离开这个城市。 我们估计在这里顶多在住2年。
: 没有太多经验， 大家觉得应该refinance吗？
: 谢谢！
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