m********t
发帖数: 9426 | |
b*****e
发帖数: 53215 | 2 贷款额是睡前三倍？
【在 m********t 的大作中提到】
: 算比较健康的？
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m********t
发帖数: 9426 | 3 这个算是保守的吧
【在 b*****e 的大作中提到】
: 贷款额是睡前三倍？
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j****i
发帖数: 68152 | |
b*****e
发帖数: 53215 | 5 行走江湖安全第一
【在 m********t 的大作中提到】
: 这个算是保守的吧
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C******e
发帖数: 11790 | |
a********a
发帖数: 3082 | 7 经典说法是3倍，不过老中从小住房小又没啥度假hobby的，可以撑到6倍 |
c******j
发帖数: 3239 | |
m********t
发帖数: 9426 | 9 如果是税后月收入的三分之一，如何？
【在 c******j 的大作中提到】
: 睡前不重要，睡后重要
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s****z
发帖数: 1665 | 10 焦哥又调皮了。。。。
【在 c******j 的大作中提到】
: 睡前不重要，睡后重要
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t*****e
发帖数: 2228 | 11 是啊，那税后多少倍靠谱，但是不能完全这么算。我觉得最好一个人的税后能cover一
个月所有费用，这样比较宽松，当然是指收入高的那位。
【在 c******j 的大作中提到】
: 睡前不重要，睡后重要
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m********t
发帖数: 9426 | 12 什么意思？
你是说双职工，然后其中一个人的税后收入能cover一个月所有费用，就比较宽松？
比如一个房子80w，月供所有加在一起三千多，岂不是只要一个人税后4000就能买了？
不会吧
【在 t*****e 的大作中提到】
: 是啊，那税后多少倍靠谱，但是不能完全这么算。我觉得最好一个人的税后能cover一
: 个月所有费用，这样比较宽松，当然是指收入高的那位。
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c******j
发帖数: 3239 | 13 你太保守了，会后悔的
【在 t*****e 的大作中提到】
: 是啊，那税后多少倍靠谱，但是不能完全这么算。我觉得最好一个人的税后能cover一
: 个月所有费用，这样比较宽松，当然是指收入高的那位。
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m********t
发帖数: 9426 | 14 这个叫保守？
我有点不明白了？都用一个人工资供房子了还保守吗
比如老公一个月税后7000，老婆一个月税后6000
岂不是可以一个月花6000在房子上，那可以买豪宅了吧
【在 c******j 的大作中提到】
: 你太保守了，会后悔的
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c******j
发帖数: 3239 | 15 保守的意思是说为了“风险控制”，降低八戒特，而没有买到自己称心的房子，会后悔的
【在 m********t 的大作中提到】
: 这个叫保守？
: 我有点不明白了？都用一个人工资供房子了还保守吗
: 比如老公一个月税后7000，老婆一个月税后6000
: 岂不是可以一个月花6000在房子上，那可以买豪宅了吧
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b*******c
发帖数: 20683 | 16 是说一个人的收入cover一个月的所有花销，包括房贷在内。这样另一个丢工作的话，
家里生活不受影响。这是我等低房价地区保守派的做法。
【在 m********t 的大作中提到】
: 什么意思？
: 你是说双职工，然后其中一个人的税后收入能cover一个月所有费用，就比较宽松？
: 比如一个房子80w，月供所有加在一起三千多，岂不是只要一个人税后4000就能买了？
: 不会吧
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t***j
发帖数: 2620 | 17 有钱人bso
【在 b*******c 的大作中提到】
: 是说一个人的收入cover一个月的所有花销，包括房贷在内。这样另一个丢工作的话，
: 家里生活不受影响。这是我等低房价地区保守派的做法。
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g*q
发帖数: 26623 | 18 以前经典说法是贷款4倍收入。前一段利率低的时候其实5倍也很正常。，因为实际是限
制是dti
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 a********a 的大作中提到】
: 经典说法是3倍，不过老中从小住房小又没啥度假hobby的，可以撑到6倍
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b*******c
发帖数: 20683 | 19 不是工资高，是房价便宜，高房价地区一个厕所钱
【在 t***j 的大作中提到】
: 有钱人bso
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g*q
发帖数: 26623 | 20 其实不同家庭，不同地区，税率，都有影响。单职工带娃就可以比双职工带娃买家庭收
入倍数更高的房子，因为人家不用付托儿费。3%地产税率跟1%也不一样。同样收入和房
子总价，不同地区utility占收入的比例也差很远
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【在 t*****e 的大作中提到】
: 是啊，那税后多少倍靠谱，但是不能完全这么算。我觉得最好一个人的税后能cover一
: 个月所有费用，这样比较宽松，当然是指收入高的那位。
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o*****p
发帖数: 5952 | 21 最多大概5倍左右
【在 m********t 的大作中提到】
: 算比较健康的？
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t***j
发帖数: 2620 | 22 俩娃1.5倍撑不撑?
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 o*****p 的大作中提到】
: 最多大概5倍左右
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o*****p
发帖数: 5952 | 23 No, not all all, at least in CA.
【在 t***j 的大作中提到】
: 俩娃1.5倍撑不撑?
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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M******e
发帖数: 4179 | 24 本版名人欢欢：税前6.4万，房子51万，地点：加州。
是不是健康不做评论。供楼主做参考。
【在 m********t 的大作中提到】
: 算比较健康的？
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m********t
发帖数: 9426 | 25 厉害，怎么存活的？
【在 M******e 的大作中提到】
: 本版名人欢欢：税前6.4万，房子51万，地点：加州。
: 是不是健康不做评论。供楼主做参考。
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u****q
发帖数: 24345 | 26
【在 m********t 的大作中提到】
: 厉害，怎么存活的？
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s****a
发帖数: 9912 | 27 面包夹TUNA，睡地毯坐地毯，卧室全部出租，自己睡客厅地毯
【在 m********t 的大作中提到】
: 厉害，怎么存活的？
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m*********2
发帖数: 2788 | 28 房客睡主卧，自己睡车库外的车上。
【在 m********t 的大作中提到】
: 厉害，怎么存活的？
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s****a
发帖数: 9912 | 29 靠，比我还狠啊
【在 m*********2 的大作中提到】
: 房客睡主卧，自己睡车库外的车上。
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m*********2
发帖数: 2788 | 30 这个是欢欢自己说的。
【在 s****a 的大作中提到】
: 靠，比我还狠啊
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w*y
发帖数: 77 | 31 这个要看downpay和房价。我家今年到50万没问题，撑6倍想都不敢想，就算拍1M downp
ay，也不想超过2.5M。其实，因为老中比较省，付2.5M的property tax我已经觉得很贵
了，更现实的方法一是长期拥有，只是房价涨到了2.5M，但贷款和property tax都还好
（加州有prop13保护，property tax每年最多涨2%），还有只能靠remodel，买个烂的，
几乎全扒了重来，达到2.5M的身价，但保证property tax不要太高。
【在 a********a 的大作中提到】
: 经典说法是3倍，不过老中从小住房小又没啥度假hobby的，可以撑到6倍
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m********t
发帖数: 9426 | 32 加州人民真苦啊
downp
的，
【在 w*y 的大作中提到】
: 这个要看downpay和房价。我家今年到50万没问题，撑6倍想都不敢想，就算拍1M downp
: ay，也不想超过2.5M。其实，因为老中比较省，付2.5M的property tax我已经觉得很贵
: 了，更现实的方法一是长期拥有，只是房价涨到了2.5M，但贷款和property tax都还好
: （加州有prop13保护，property tax每年最多涨2%），还有只能靠remodel，买个烂的，
: 几乎全扒了重来，达到2.5M的身价，但保证property tax不要太高。
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