p********w
发帖数: 80 | 1 contract签了，我们正在申请贷款． 但由于是short sale的房子，不止下一步该做
什么？
是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行，赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到
commitment letter 才能去和他们的银行谈？ |
s****a
发帖数: 9912 | |
L**P
发帖数: 3792 | 3 银行还没批,八字差点,但是可以准备申请贷款,别锁rate就行,不然要是银行不批这个价
钱给你counter个市场价,你不干,还得商量半天
【在 p********w 的大作中提到】
: contract签了，我们正在申请贷款． 但由于是short sale的房子，不止下一步该做
: 什么？
: 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行，赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到
: commitment letter 才能去和他们的银行谈？
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n***i
发帖数: 4627 | 4 应该卖家银行同意卖给你，你才能办贷款什么的。short sale的卖家签合同没什么大用
，关键是银行。
【在 p********w 的大作中提到】
: contract签了，我们正在申请贷款． 但由于是short sale的房子，不止下一步该做
: 什么？
: 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行，赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到
: commitment letter 才能去和他们的银行谈？
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b*******c
发帖数: 20683 | 5 让卖家代理赶快交到银行去批啊。短卖房，银行说了算，没卖家啥事。银行可以不同意
你们offer的价格，再讨价还价折腾。如果是只欠一个lender的钱还好，有人欠好几家
的，分赃不均，最后从短卖拖到foreclosure了
【在 p********w 的大作中提到】
: contract签了，我们正在申请贷款． 但由于是short sale的房子，不止下一步该做
: 什么？
: 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行，赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到
: commitment letter 才能去和他们的银行谈？
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n***i
发帖数: 4627 | 6 还有就是接着看房，否则银行托个一年半载你就惨了。。。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 让卖家代理赶快交到银行去批啊。短卖房，银行说了算，没卖家啥事。银行可以不同意
: 你们offer的价格，再讨价还价折腾。如果是只欠一个lender的钱还好，有人欠好几家
: 的，分赃不均，最后从短卖拖到foreclosure了
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m********s
发帖数: 55301 | 7 看别的房子吧。
就当从没签过合同。
【在 p********w 的大作中提到】
: contract签了，我们正在申请贷款． 但由于是short sale的房子，不止下一步该做
: 什么？
: 是不是应该催买家去联系他们欠钱的银行，赶紧去让银行批 还是卖家要等我们拿到
: commitment letter 才能去和他们的银行谈？
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p********w
发帖数: 80 | 8 多谢！
我们的律师让我们先得到commitment letter 然后他们好做lien search. |
o****d
发帖数: 1346 | 9 继续看其他的房子，shortsale很麻烦。
【在 p********w 的大作中提到】
: 多谢！
: 我们的律师让我们先得到commitment letter 然后他们好做lien search.
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p********w
发帖数: 80 | 10 我们已开始也觉得shortsale很麻烦。
但我们的agent和我们说对方的agent人很好，对方的agent告诉她说对方只欠一个银行
的钱，list price 是以前银行preapproved的． |
y***j
发帖数: 11235 | 11 那也要等，若干周-几个月
【在 p********w 的大作中提到】
: 我们已开始也觉得shortsale很麻烦。
: 但我们的agent和我们说对方的agent人很好，对方的agent告诉她说对方只欠一个银行
: 的钱，list price 是以前银行preapproved的．
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s****a
发帖数: 9912 | 12 我觉得着是接着看房，SHORT SALE很难成的，尤其是
现在的市场，搞着搞这人不卖了，MOVE ON当然没发生过 |
b*******u
发帖数: 501 | 13 我12月回国 出来个short sale 我没抢上， 现在还在pending。。。。。。。。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 14 我家短卖房，前一年8，9月看房下offer，来年2月才close。急着买房的确实不合适
【在 b*******u 的大作中提到】
: 我12月回国 出来个short sale 我没抢上， 现在还在pending。。。。。。。。
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