F********y
发帖数: 7139 | 1 这个新房子买的真不省心啊， 本来这个星期四closing, 今天final walk through，
我自己还是找了一个inspector，结果竟然发现地下室的墙四周都有水泡过的痕迹，热
水器，空调，暖气那里也有对应的水印，热水器打开盖子看到里面都生锈了。这是全新
的房子，东西顶多2个多月，肯定是什么时候地下室泡过水了。更惨的是我整个房子都
是实木地板，现在发现实木地板很多地方都不平，还有些地方都有点破损，我的
Inspector估计是地下室水里泡了几天，导致屋内湿气太大，地板膨胀，所以翘起来了
。最可恶的是construction manager还装作什么都不知道的样子，他们明明处理过的，
我只有一天的时间，他们的意思是等close之后再处理这些问题，可是close之后他们不
积极处理我一点办法都没有。可是我又不得不close,因为我现在的旧房子就是星期五
close，一点缓冲都没有。新房子不到最后时刻都不知道什么时候能close，而且我们的
买家也不能改时间。
现在就是想请教个位这种情况我们可以问建筑商给我们多少的credit补偿地下室的三大
件的损失和地板的损失。要多少合适啊？如果他们坚持要close之后再处理我们该怎么
办？我们还是很想要这个房子的，而且必须的要啊，不然旧房子卖掉了，我们没地方住
啊。我现在唯一的砝码就是可以威胁他们要找律师，因为他们隐瞒地下室泡水的情况，
是不是一旦打上官司，他们的房子就没法拿到市场上去卖啊？还有地板翘起来以后有什
么办法修复没？我近2900尺的房子， 实木地板upgrade就花了我差不多1万6大洋，还出
了这么多的妖蛾子。他们一开始装错地板了，应该是3寸的板装了2寸的板，这个他们说
是地板商的错误，地板商还算好，主动陪了我们7000刀。开发商一点都没出钱。现在这
个情况我觉得完全是开发商的责任，地板我该要他们陪多少钱呢？现在不可能全部拆了
重装，可是能补的好吗？ 头好大，买新房子也有这么多的烦恼，等我这个事情告一段
落，我一定来好好写个经验教训贴，回报大家给我出谋划策，再次叩谢大家了。
提醒各位买新房子的，还是要找个inspector，而且要早点做，我们因为inspector出去
了一个星期，拖到最后现在好被动。当时那个construction manager 还觉得我们小题
大做，说从没见到买新房子还找自己的inspector的，幸好我们找了，这些问题我们自
己一点都看不出来。
还有请问一下空调在室内那个部分英文叫什么？我知道外面的那个叫compressor，里面
的就不清楚了。谢谢 |
d****n
发帖数: 12461 | 2 这种房子不能要啊，入手了就很难出手了。宁可出去短租，甚至给买家协商给钱延期
close，也不应该close。
现在咨询律师怎么不close是最好的。 |
F********y
发帖数: 7139 | 3 这个是全新的房子，地下室还没有装修，只有水泥地板，唯一会影响的就是这三件
appliances,当然还要找出为什么会泡水，希望能找出源头。这个房子现在如果要卖的
话起码比我们买的价钱要贵个10万。当初花了好多心血选了自己喜欢的东西，实在是舍
不得，而且我们现在住的房子卖掉了，都没有地方住了 |
F********y
发帖数: 7139 | 4 这个是全新的房子，地下室还没有装修，只有水泥地板，唯一会影响的就是这三件
appliances,当然还要找出为什么会泡水，希望能找出源头。这个房子现在如果要卖的
话起码比我们买的价钱要贵个10万。当初花了好多心血选了自己喜欢的东西，实在是舍
不得，而且我们现在住的房子卖掉了，都没有地方住了 |
s***i
发帖数: 6149 | |
t******a
发帖数: 440 | 6 第一，约个房地产律师问问怎么办.
第二，多找几家公司估价。
【在 F********y 的大作中提到】
: 这个新房子买的真不省心啊， 本来这个星期四closing, 今天final walk through，
: 我自己还是找了一个inspector，结果竟然发现地下室的墙四周都有水泡过的痕迹，热
: 水器，空调，暖气那里也有对应的水印，热水器打开盖子看到里面都生锈了。这是全新
: 的房子，东西顶多2个多月，肯定是什么时候地下室泡过水了。更惨的是我整个房子都
: 是实木地板，现在发现实木地板很多地方都不平，还有些地方都有点破损，我的
: Inspector估计是地下室水里泡了几天，导致屋内湿气太大，地板膨胀，所以翘起来了
: 。最可恶的是construction manager还装作什么都不知道的样子，他们明明处理过的，
: 我只有一天的时间，他们的意思是等close之后再处理这些问题，可是close之后他们不
: 积极处理我一点办法都没有。可是我又不得不close,因为我现在的旧房子就是星期五
: close，一点缓冲都没有。新房子不到最后时刻都不知道什么时候能close，而且我们的
|
l********i
发帖数: 8858 | |
n********e
发帖数: 1500 | 8 房子涨价了。
你这种情况可能比较难搞，
builder搞烦了，只能让你无条件退出，如果你们也同意退出，不会给你任何补偿,卖方
市场，builder还是很牛
唯一能搞的，就是看有没有商量的余地，要些credit.
前途得确证是水淹了（可能性应该不大），如果水淹了，真要考虑还要不要这个房子， |
f******e
发帖数: 2888 | 9 close 了你就很被动了
可以东西放storage（那种可运送storage集装箱，不需要装卸两次），人住hotel。
【在 F********y 的大作中提到】
: 这个新房子买的真不省心啊， 本来这个星期四closing, 今天final walk through，
: 我自己还是找了一个inspector，结果竟然发现地下室的墙四周都有水泡过的痕迹，热
: 水器，空调，暖气那里也有对应的水印，热水器打开盖子看到里面都生锈了。这是全新
: 的房子，东西顶多2个多月，肯定是什么时候地下室泡过水了。更惨的是我整个房子都
: 是实木地板，现在发现实木地板很多地方都不平，还有些地方都有点破损，我的
: Inspector估计是地下室水里泡了几天，导致屋内湿气太大，地板膨胀，所以翘起来了
: 。最可恶的是construction manager还装作什么都不知道的样子，他们明明处理过的，
: 我只有一天的时间，他们的意思是等close之后再处理这些问题，可是close之后他们不
: 积极处理我一点办法都没有。可是我又不得不close,因为我现在的旧房子就是星期五
: close，一点缓冲都没有。新房子不到最后时刻都不知道什么时候能close，而且我们的
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kc
发帖数: 3169 | 10 肯定不能马上close。 租个uhaul，把东西放在uhaul里过渡几天。 人就找朋友家借宿几
天，或者宾馆住几天。 匆匆忙忙的close之后肯定是要吃大亏的。
【在 F********y 的大作中提到】
: 这个新房子买的真不省心啊， 本来这个星期四closing, 今天final walk through，
: 我自己还是找了一个inspector，结果竟然发现地下室的墙四周都有水泡过的痕迹，热
: 水器，空调，暖气那里也有对应的水印，热水器打开盖子看到里面都生锈了。这是全新
: 的房子，东西顶多2个多月，肯定是什么时候地下室泡过水了。更惨的是我整个房子都
: 是实木地板，现在发现实木地板很多地方都不平，还有些地方都有点破损，我的
: Inspector估计是地下室水里泡了几天，导致屋内湿气太大，地板膨胀，所以翘起来了
: 。最可恶的是construction manager还装作什么都不知道的样子，他们明明处理过的，
: 我只有一天的时间，他们的意思是等close之后再处理这些问题，可是close之后他们不
: 积极处理我一点办法都没有。可是我又不得不close,因为我现在的旧房子就是星期五
: close，一点缓冲都没有。新房子不到最后时刻都不知道什么时候能close，而且我们的
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l********i
发帖数: 8858 | 11 那退出了损失10万也很亏吧？
【在 n********e 的大作中提到】
: 房子涨价了。
: 你这种情况可能比较难搞，
: builder搞烦了，只能让你无条件退出，如果你们也同意退出，不会给你任何补偿,卖方
: 市场，builder还是很牛
: 唯一能搞的，就是看有没有商量的余地，要些credit.
: 前途得确证是水淹了（可能性应该不大），如果水淹了，真要考虑还要不要这个房子，
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m***y
发帖数: 14763 | 12 等close之后再处理这些问题?Close了就as is，你要处理啥都是你掏钱。 |
