J*******e
发帖数: 388 | 1 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
谢谢！ |
s*******d
发帖数: 2382 | 2 带着看了20多个房子才觉得人家有问题啊。。。。。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
: 前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
: 我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
: 也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
: 想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
: 谢谢！
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N******o
发帖数: 3053 | 3 现在换伤RP了吧。你说的那些都是正常现象，Agent当然希望你能多出一点早点搞定交
易，他才能拿钱。再说Buyer Agent你还能期待什么。我原先也是傻乎乎的觉得Agent拿
钱了应该为我的利益着想什么的，没有那么回事。版上有人说的那种Dream Agent基本
上是百年一遇。我自己前前后后也接触了快10个Agent了，基本上不要对他们抱什么幻
想。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
: 前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
: 我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
: 也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
: 想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
: 谢谢！
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z******3
发帖数: 1626 | 4 一般看3，4个房子大概能判断agent的风格了。不喜欢，就换好和好散。看了20多个 房
子，才觉得要换人，有点不厚道啊，要不你给他点车马费？ |
L**P
发帖数: 3792 | 5 厚道，补偿点车马费散了
【在 z******3 的大作中提到】
: 一般看3，4个房子大概能判断agent的风格了。不喜欢，就换好和好散。看了20多个 房
: 子，才觉得要换人，有点不厚道啊，要不你给他点车马费？
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d*******e
发帖数: 85 | |
s********y
发帖数: 3811 | 7 这个很容易。你按你自己的价钱给offer, 能拿到是你对，拿不到是你agent对。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
: 前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
: 我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
: 也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
: 想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
: 谢谢！
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d**********0
发帖数: 13081 | 8 说得对。
当时我们自己买房的时候， 也是这么觉得的。 但下了offer 后， 基本不见回音。
后来为了赶学校开学， 就按人家的意思往高里offer. 这才拿到房子。
【在 s********y 的大作中提到】
: 这个很容易。你按你自己的价钱给offer, 能拿到是你对，拿不到是你agent对。
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l*****a
发帖数: 130 | 9 我压了几次价，后来发现就是给自己找不爽。卖家连counter offer都不回来了，放了
个风给我的代理，说我们不接受压价！气死我了，我又没有压的很低，就是5%左右。 |
s********y
发帖数: 3811 | 10 -5% offer is buyer suicide in a strong seller market.
【在 l*****a 的大作中提到】
: 我压了几次价，后来发现就是给自己找不爽。卖家连counter offer都不回来了，放了
: 个风给我的代理，说我们不接受压价！气死我了，我又没有压的很低，就是5%左右。
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h********0
发帖数: 2391 | 11 你可以出自己愿意出的价啊。拿不到的话，agent就是对的。
我发现买房的时候出比自己愿意出的价多个5000到10000，一下就拿到了，否则人家都
不理我们。当时也觉得ld出价高了，不过现在想来很幸运，在房价和利率都低的时候买
了房子。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
: 前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
: 我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
: 也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
: 想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
: 谢谢！
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y********o
发帖数: 1588 | 12 就是这个道理，西瓜芝麻挑挑拣拣最后啥都没捞着，还不如就买个自己喜欢的，稍微贵
一点也无妨，喜欢的住的才开心。
回过头来看，精明的还不一定有撒手不管的人得到实惠更多
【在 h********0 的大作中提到】
: 你可以出自己愿意出的价啊。拿不到的话，agent就是对的。
: 我发现买房的时候出比自己愿意出的价多个5000到10000，一下就拿到了，否则人家都
: 不理我们。当时也觉得ld出价高了，不过现在想来很幸运，在房价和利率都低的时候买
: 了房子。
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k***a
发帖数: 2400 | 13 是这样的。过来人的经验。
【在 y********o 的大作中提到】
: 就是这个道理，西瓜芝麻挑挑拣拣最后啥都没捞着，还不如就买个自己喜欢的，稍微贵
: 一点也无妨，喜欢的住的才开心。
: 回过头来看，精明的还不一定有撒手不管的人得到实惠更多
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L**P
发帖数: 3792 | 14 丁哥实在，我就第二天按出价加二百抢的，卖家没给其它人机会，虽listing agent 还
想搞counter。
【在 d**********0 的大作中提到】
: 说得对。
: 当时我们自己买房的时候， 也是这么觉得的。 但下了offer 后， 基本不见回音。
: 后来为了赶学校开学， 就按人家的意思往高里offer. 这才拿到房子。
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J*******e
发帖数: 388 | 15 说的也是，抛开这个出价不说，我就觉得他说的话越来越不可信了。
不知道，反正他口头上承诺的一些东西contract上都不是这么写的，他说他们公司的
contract就是这么写的，但是他会按口头承诺的跟我们兑现的。
我不知道这种口头承诺会不会算数。这种情况，能不能要求跟他私底下再签个协议以防
他到时候反悔他口头承诺的东西呢？
【在 N******o 的大作中提到】
: 现在换伤RP了吧。你说的那些都是正常现象，Agent当然希望你能多出一点早点搞定交
: 易，他才能拿钱。再说Buyer Agent你还能期待什么。我原先也是傻乎乎的觉得Agent拿
: 钱了应该为我的利益着想什么的，没有那么回事。版上有人说的那种Dream Agent基本
: 上是百年一遇。我自己前前后后也接触了快10个Agent了，基本上不要对他们抱什么幻
: 想。
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b********2
发帖数: 5191 | 16 一切以您买到满意的房子为主, 如果这个agent确实不满意, 当然可以换. 但是换之前
您最好和其他的agent接触一下, 看看到底别人是不是真的好过目前这个.
不过您的agent也算不错了, 我一般也就带客人看三个. 其它的都是让客人自己看open
house, 真觉得好我再去看.
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
: 前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
: 我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
: 也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
: 想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
: 谢谢！
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J*******e
发帖数: 388 | 17 开始看的房子都不是特满意，都没有到想下offer的阶段，到后来有几个比较满意的，
就问他一些出价的建议和经验，结果他就说的前后矛盾，最让我们觉得诧异的，有个房
子，第一天带我们看时建议的价和第二天建议的能差个好几万……
所以才导致看了20多个，有那么4到5个我们想出价的，他的说法就有点自相矛盾了……
【在 s*******d 的大作中提到】
: 带着看了20多个房子才觉得人家有问题啊。。。。。
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J*******e
发帖数: 388 | 18 一般给多少车马费合适？
【在 z******3 的大作中提到】
: 一般看3，4个房子大概能判断agent的风格了。不喜欢，就换好和好散。看了20多个 房
: 子，才觉得要换人，有点不厚道啊，要不你给他点车马费？
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J*******e
发帖数: 388 | 19 恩，确实可以这样。
【在 s********y 的大作中提到】
: 这个很容易。你按你自己的价钱给offer, 能拿到是你对，拿不到是你agent对。
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L**P
发帖数: 3792 | 20 出价靠自己,agent说的比你高,你觉得push不爽,说得比你低没拿到,你觉得不爽,所以别
自己找不爽,看了20多房子,出2,3次价格接受不接受,你就知道行情是高还是低了
如果agent啰嗦,你就说,成不成你自己负责,尽管按你的价出
如果房市热的地方, 就按合理价格出,甚至高一点点让卖家开心早接受你的出价,不要给
别人counter的机会,不要像买一般东西还价一样,出个低5%的让人家来counter,很多时
候都没有机会了,还不如爽快点该出多少出多少
【在 J*******e 的大作中提到】
: 开始看的房子都不是特满意，都没有到想下offer的阶段，到后来有几个比较满意的，
: 就问他一些出价的建议和经验，结果他就说的前后矛盾，最让我们觉得诧异的，有个房
: 子，第一天带我们看时建议的价和第二天建议的能差个好几万……
: 所以才导致看了20多个，有那么4到5个我们想出价的，他的说法就有点自相矛盾了……
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J*******e
发帖数: 388 | 21 你说的对，看来我们的agent的做法也还是比较合理的。我们第一次买房还没多少经验
，可能过于小心了。
非常感谢！
【在 L**P 的大作中提到】
: 出价靠自己,agent说的比你高,你觉得push不爽,说得比你低没拿到,你觉得不爽,所以别
: 自己找不爽,看了20多房子,出2,3次价格接受不接受,你就知道行情是高还是低了
: 如果agent啰嗦,你就说,成不成你自己负责,尽管按你的价出
: 如果房市热的地方, 就按合理价格出,甚至高一点点让卖家开心早接受你的出价,不要给
: 别人counter的机会,不要像买一般东西还价一样,出个低5%的让人家来counter,很多时
: 候都没有机会了,还不如爽快点该出多少出多少
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G***s
发帖数: 10030 | 22
双方看不对眼的话，想换就换。
不过给你讲个故事，前几个月房价开始涨了，我的agent(中国人）说，最近客户多，但
是成交少，因为中国人不肯出不listing price高的价格，以至于抢不到房。
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
: 前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
: 我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
: 也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
: 想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
: 谢谢！
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b********2
发帖数: 5191 | 23 不知您说的是什么地方, 湾区还是中国人在抢, 加个10万, 20万是很正常的, 不过目前
感觉已经cool down 了
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 双方看不对眼的话，想换就换。
: 不过给你讲个故事，前几个月房价开始涨了，我的agent(中国人）说，最近客户多，但
: 是成交少，因为中国人不肯出不listing price高的价格，以至于抢不到房。
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A*A
发帖数: 257 | 24 以你们自己认为的价格出的offer能买得到房子吗？
【在 J*******e 的大作中提到】
: 我们现在的buyer agent带我们看过20多个房子了，但是我们渐渐发现他经常说话好像
: 前后矛盾，而且有点喜欢push我们以我们自己认为比较高的价格出offer。
: 我们现在想换agent，但是又因为人家已经带我们看过差不多20多个房子了，感觉人家
: 也不容易，好像现在才换不太好。但是我们确实又觉得他不是那么给力的一个agent。
: 想问问有经验的人，你们碰到这种情况是怎么做的。是还选择继续用呢，还是换一个。
: 谢谢！
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