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Living版 - 德州的condo买不买?
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I*****s
发帖数: 3995
1
学区很好,78年的,自己没房呢,买来自住或投资好吗?
大概可以现金拿下(需要借一点钱)
I*****s
发帖数: 3995
2
HOA $280 (include water, basic cable)
tax $250
per month
house price 134k, rent market is about $1100~1200
s****7
发帖数: 2507
3

不要刺激我

【在 I*****s 的大作中提到】
: HOA $280 (include water, basic cable)
: tax $250
: per month
: house price 134k, rent market is about $1100~1200

I*****s
发帖数: 3995
4
啥意思?太便宜了?要知道我们这里夏天有多热啊。
seriously asking,值不值得买,我的concern就是房子太老,大小到是合适。
e****e
发帖数: 1042
5
德州那么多大公司的apartment complex,租私人的house的人多吗?

【在 I*****s 的大作中提到】
: HOA $280 (include water, basic cable)
: tax $250
: per month
: house price 134k, rent market is about $1100~1200

g*q
发帖数: 26623
6
那么老的房子,HOA/tax还那么高.
c*******n
发帖数: 442
7
自己住……买,绝对比租省钱……
投资出租也不错,但是这么老的房子最好看一下家电空调什么的是不是比较新,如果不
幸坏了的话,半年的收入就打水漂了……

【在 I*****s 的大作中提到】
: 学区很好,78年的,自己没房呢,买来自住或投资好吗?
: 大概可以现金拿下(需要借一点钱)

I*****s
发帖数: 3995
8
空调不知道,家电这边default是卖家拿走的,所以我要新买。
g*******y
发帖数: 2783
9
tax为啥那么贵啊,接近2.5%了啊

【在 I*****s 的大作中提到】
: HOA $280 (include water, basic cable)
: tax $250
: per month
: house price 134k, rent market is about $1100~1200

I*****s
发帖数: 3995
10
因为是好区: 9/10/10, 这个区的single family也差不多是2~3% tax.
BTW, HOA include water/sewer and internet (basic cable)

【在 g*******y 的大作中提到】
: tax为啥那么贵啊,接近2.5%了啊
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g*******y
发帖数: 2783
11
税不是跟county有关吗?难道同一个county里面不同的区税也不同?
HOA的话小区收,这一点选择都没有..估计还至少是gated+泳池吧
能给个zip看看吗?
另外,如果你考虑投资的话,要问问hoa管不管出租,越贵的HOA,麻烦事情越多

【在 I*****s 的大作中提到】
: 因为是好区: 9/10/10, 这个区的single family也差不多是2~3% tax.
: BTW, HOA include water/sewer and internet (basic cable)

c*******n
发帖数: 442
12
2.3~2.5正常啊......这就是Texas......
另外好不好区和税没关系,倒是和Appraisal Price有关.....好区的话评估价高了,交
的税就多了......

【在 g*******y 的大作中提到】
: tax为啥那么贵啊,接近2.5%了啊
m***y
发帖数: 14763
13
78年在德州太老了……
z*****n
发帖数: 413
14
听人闲聊的:德州有的地方地基不是很牢固,30年以上的房子,多少地基不平衡都有问
题。严重程度不知道;如果木头房子,因为太热,老房子,容易有裂缝。所以德州的房
子寿命都不是很长
t**e
发帖数: 1805
15
No! Costs too much! HOA plus tax over $300. The lost return of $134k cash
in today's market is about $700 to $800 per month. You will also need to
pay for insurance, sewage, and garbage services.
In my assessment, it is a negative cash flow investment.
Do NOT buy a condo for living in as your primary residence.

【在 I*****s 的大作中提到】
: 学区很好,78年的,自己没房呢,买来自住或投资好吗?
: 大概可以现金拿下(需要借一点钱)

s****a
发帖数: 9912
16
现金买自己住还可以了,省钱图个舒服,赚钱是别想了。
自己的现金,你是想滚雪球呢,还是想没压力,自己看着
办了。
c*********a
发帖数: 2265
17
如果投资的话,坚决不cash啊,房租的钱没个利息当成本,多交多少税啊,还少了那么
多现金流。借钱cash更没必要了吧
I*****s
发帖数: 3995
18
already gone, wow, so fast!
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