I*****s 发帖数: 3995 | 1 学区很好,78年的,自己没房呢,买来自住或投资好吗?
大概可以现金拿下(需要借一点钱) |
I*****s 发帖数: 3995 | 2 HOA $280 (include water, basic cable)
tax $250
per month
house price 134k, rent market is about $1100~1200 |
s****7 发帖数: 2507 | 3
不要刺激我
【在 I*****s 的大作中提到】 : HOA $280 (include water, basic cable) : tax $250 : per month : house price 134k, rent market is about $1100~1200
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I*****s 发帖数: 3995 | 4 啥意思?太便宜了?要知道我们这里夏天有多热啊。
seriously asking,值不值得买,我的concern就是房子太老,大小到是合适。 |
e****e 发帖数: 1042 | 5 德州那么多大公司的apartment complex,租私人的house的人多吗?
【在 I*****s 的大作中提到】 : HOA $280 (include water, basic cable) : tax $250 : per month : house price 134k, rent market is about $1100~1200
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g*q 发帖数: 26623 | |
c*******n 发帖数: 442 | 7 自己住……买,绝对比租省钱……
投资出租也不错,但是这么老的房子最好看一下家电空调什么的是不是比较新,如果不
幸坏了的话,半年的收入就打水漂了……
【在 I*****s 的大作中提到】 : 学区很好,78年的,自己没房呢,买来自住或投资好吗? : 大概可以现金拿下(需要借一点钱)
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I*****s 发帖数: 3995 | 8 空调不知道,家电这边default是卖家拿走的,所以我要新买。 |
g*******y 发帖数: 2783 | 9 tax为啥那么贵啊,接近2.5%了啊
【在 I*****s 的大作中提到】 : HOA $280 (include water, basic cable) : tax $250 : per month : house price 134k, rent market is about $1100~1200
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I*****s 发帖数: 3995 | 10 因为是好区: 9/10/10, 这个区的single family也差不多是2~3% tax.
BTW, HOA include water/sewer and internet (basic cable)
【在 g*******y 的大作中提到】 : tax为啥那么贵啊,接近2.5%了啊
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g*******y 发帖数: 2783 | 11 税不是跟county有关吗?难道同一个county里面不同的区税也不同?
HOA的话小区收,这一点选择都没有..估计还至少是gated+泳池吧
能给个zip看看吗?
另外,如果你考虑投资的话,要问问hoa管不管出租,越贵的HOA,麻烦事情越多
【在 I*****s 的大作中提到】 : 因为是好区: 9/10/10, 这个区的single family也差不多是2~3% tax. : BTW, HOA include water/sewer and internet (basic cable)
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c*******n 发帖数: 442 | 12 2.3~2.5正常啊......这就是Texas......
另外好不好区和税没关系,倒是和Appraisal Price有关.....好区的话评估价高了,交
的税就多了......
【在 g*******y 的大作中提到】 : tax为啥那么贵啊,接近2.5%了啊
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m***y 发帖数: 14763 | |
z*****n 发帖数: 413 | 14 听人闲聊的:德州有的地方地基不是很牢固,30年以上的房子,多少地基不平衡都有问
题。严重程度不知道;如果木头房子,因为太热,老房子,容易有裂缝。所以德州的房
子寿命都不是很长 |
t**e 发帖数: 1805 | 15 No! Costs too much! HOA plus tax over $300. The lost return of $134k cash
in today's market is about $700 to $800 per month. You will also need to
pay for insurance, sewage, and garbage services.
In my assessment, it is a negative cash flow investment.
Do NOT buy a condo for living in as your primary residence.
【在 I*****s 的大作中提到】 : 学区很好,78年的,自己没房呢,买来自住或投资好吗? : 大概可以现金拿下(需要借一点钱)
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s****a 发帖数: 9912 | 16 现金买自己住还可以了,省钱图个舒服,赚钱是别想了。
自己的现金,你是想滚雪球呢,还是想没压力,自己看着
办了。 |
c*********a 发帖数: 2265 | 17 如果投资的话,坚决不cash啊,房租的钱没个利息当成本,多交多少税啊,还少了那么
多现金流。借钱cash更没必要了吧 |
I*****s 发帖数: 3995 | 18 already gone, wow, so fast! |